A. 降低小微企業貸款利率
長期以來，由於經營風險高，小微企業不僅面臨著融資難的問題，還面臨著融資貴的問題。近年來，隨著各項政策加強小微企業金融投入，小微企業貸款利率呈現明顯下降趨勢。
今年政府工作報告沒有對大型國有商業銀行小微貸款增速設定量化目標。市場人士普遍認為，小微企業信貸質量和效率仍有提升空間。
小微貸款利率下降。
根據央行此前公布的《中國普惠金融指標分析報告》，2020年新增貸款額1000萬元以下小微企業平均貸款利率為5.15%，同比下降0.81個百分點。2021年，新發行的普雷特& amp惠特尼小微企業貸款4.93%，比2020年全年下降22個基點。
李克強說，「我們對這些有特殊困難的行業出台了40多項扶持政策。僅退稅一項，粗略計算，餐飲、旅遊、客運、文化等幾個行業就能享受1800億元。他們不僅需要資金支持，還需要對那些市猜啟場前景良好的人進行「無縫續貸」。
近年來，商業銀行等金融機構加快運用科技手段，積極開發網路信貸產品，推廣主動授信和還貸模式，提高小微企業融資效率。
在業內率先以「信貸工廠」模式發展小微企業網貸的平安銀行在2021年年報中披露，單筆授信1000萬元及以下小微企業貸款(簡稱「普惠性小微企業貸款」)金額3568.44億元，同比增長25.9%，新增貸款加權平均利率較上年下降，以更好地支持實體經濟和小微企業。2021年末，普惠性小微企業貸款余額達到84.26萬戶，貸款余額達到3821.59億元，較去年末增長35.7%。不良貸款率控制在合理范圍內。
農行表示，除貸款利率下調外，該行通過發放信用貸款降低企業融資費用；主動承擔第三方機構收取的抵押評估費、保險費、抵押登記費等費用；免除小微企業貸款相關的所有服務費用，支付結算等其他金融服務費用也可以免除，可以獲得實惠。
支付相關費用也是小額金融服務的關鍵改進目標。2021年，中國人民銀行等四部委發布了關於降低小微商戶收費的通知。隨後，中國支付清算協會等行業協會也發布了降費倡議。
今年以來，多家銀行披露了降費的具體成果。截至2021年底，郵儲銀行累計為小微企業和個體工商戶減免手續費1億元；興業銀行有效降低了小微企業、個體工商戶等客戶的繳費。去年降低收費，盈利約84億元；民生銀行積極落實多項措施，降低小微企業和個體工商戶繳費。截至2021年底，共降費2.62億元。
在零售支付市場佔有率較高的第三方支付平台也加入了小微降費讓利的行動。據支付寶3月14日披露，2021年8月1日起，在原有免費提現碼的基礎上，新增網上支付服務費優惠等降費措施。半年多來，已為小微商家降低運營成本近50億。
支付寶方面表示，對於所有支付寶收款碼用戶(包括收款碼個人用戶)，收款碼提現將繼續免費至2024年9月30日。沒有單一的上限a
例如，平安銀行在2021年年報中表示，一方面，通過使用稅務、工商、司法等大數據，持續優化風控模型，不斷提升風控准入和貸後風險預警能力；另一方面不斷優化授信流程，提升用戶體驗。同時，根據小微客戶不同行業特點，積極拓展場景化業務項目，在批量獲客的同時，提煉場景化核心風控要素，為更多小微客戶提供高效便捷的融資服務。
對於小額信貸數據積累不足、模型不完善的中小銀行來說，科技的能力也有穗斗如利於小額信貸的快速啟動。
3月14日，重慶金融科技創新監管工具新一批創新使用公示。該項目由重慶銀行申請，基於量子安全、大數據、機器學習等技術，構建移動普惠信貸服務體系。其中，量子安全技術在銀行客戶經理的展示終端(PAD)與後台系統之間建立安全鏈接，提高信息傳輸的安全性；大數據技術在客戶授權的前提下，對銀行內外的數據進行挖掘和處理，為識別客戶風險提供多維度的數據支持；學習科技通過特徵分析和樣本訓練構建小微企業融資銷碼風險控制模型，幫助銀行准確評估小微企業融資風險。
此外，很多金融科技公司也在推動小額信貸風控的精準實施。小微企業的風險無時無刻不在變化。以往半年迭代一次風控模型的傳統做法，已經不能滿足小微企業貸款場景的業務需求。杜小曼自建模型工廠和決策引擎，擁有快速的模型學習和生產能力，以及日復一日的監控和再盤點。所以他的風控模型一天可以迭代一次。
3月2日，銀監會主席郭樹清也在國新辦舉行的新聞發布會上表示，小微企業融資難、價格高是世界性難題，要充分利用科技和數字化手段解決小微企業融資難問題。
上述城商行人士表示，根據目前的統計，單戶1000萬元以下的貸款屬於小微企業。目前這部分信貸的有效客戶群已經接近飽和。未來銀行如何服務規模更小的幾百萬甚至幾十萬、幾萬的個體戶信貸服務，同時控制風險和不良貸款？需要在技術和管理理念上迎來更多的變革。
小微企業要想拿到銀行的貸款，其實也很簡單，只要規范流程，讓你的企業在銀行眼裡是一個穩定經營的企業，各種賬都做好了，基本上都能夠拿到貸款的，而且現在是互聯網時代，建設銀行很多的業務都能通過手機點一點，就出來貸款了，當然這前提是要有銀行所需的數據，沒有漂亮的數據，你就很難從銀行拿到錢！怎麼打造數據，其實就按照規范做好企業的信用，在銀行就有至少幾百萬的授信！都是低息的貸款，讓你拿到手軟，懷疑人生！
比如：信用快貸，小微貸，有了銀行POS機就有POS貸，納稅了有雲稅貸，發了工資有薪雲貸，交了公積金有公積金的貸款，交了社保，有社保貸款，太多了！就是很多老闆沒有進入這個門，不知道如何把企業當銀行開！不然銀行貸款多得你都懷疑人生！
很多小微企業，開了個店，辦了個營業執照就完事了，其實這才剛剛開始，有了營業執照，你沒有去銀行開對公賬戶，銀行不認你是老闆！你覺得自己是中小微企業，一直都只是自己以為，以為有了個公司，有了營業執照就是企業了！[捂臉]所有銀行都不認你，怎麼可能拿到錢！多去學習，教點學費，自摸成本太高！
B. 央行3個季度4次降息降准 房貸利率降至10年最低
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。
按照商業房貸100萬元，按20年等額本息還款計算，降息前月供為6822.52元，此次降息後，月供將降至6,682.70元，每月減負139.82元，共計少還33555.49元。
至此，央行在2015年的前三個季度里，連續4次降息降准，房款利率更是降至了10年最低，降至4.6%。
2015年以來央行的降准、降息操作一覽
2月4日：降准0.5個百分點2月4日，中國央行宣布下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。同時，央行宣布對小微企業貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款准備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率4個百分點。
3月1日：降息0.25個百分點2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
4月20：降准1個百分點4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款准備金率1個百分點。5月11日：對稱降息0.25個百分點5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。
6月28日：降息0.25個百分點定向降准0.5個百分點6月27日，中國央行宣布降息0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。
（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 私企怎樣降低銀行貸款利率
有兩家私營企業，資金實力、經營狀況、盈利水平都大致相同，且都向當地的同一家銀行借款。但銀行卻在貸款利率上對它們區別對待。A企業享受的是基準利率，而B企業的借款利率卻要在基準利率的基礎上上浮10%。B企業對此不解，向銀行詢問原因。銀行信貸員解釋說，有許多因素綜合影響著企業向銀行借款時所享受的利率，其中只要有一個因素不同，利率就會產生很大的差別。那麼，哪些因素影響私營企業的借款利率呢？綜合分析，下列6項因素影響著私企的借款利率。只要在這些因素上予以優化，私企就能在一定程度上降低銀行貸款利率。 企業信用等級 通常銀行借鑒國際通行的是「四等十級制」評級方法，綜合自身的情況，制定具體的量化評判標准，一般從企業機構設立信用、整體治理素質信用、商業及經營治理信用、財務及資金信用、技術信用、道德信用6個方面，將企業的信用等級分為AAA（信用極好），AA（信用較好），A（信用良好），BBB（信用一般），BB（信用欠佳），B（信用較差），CCC（信用很差），CC（信用極差），C（沒有信用），D（瀕臨破產）。從「AA」到「CCC」等級間的每一級別可以用「+」或「-」號來修正，以表示在主要等級內信用的相對高低。由於各家銀行的評判標准不盡相同，因此同一家企業可能在一家銀行被評為AA級，而在另一家銀行被評為A級。不同的信用等級代表不同的含義。例如，AAA級，表示企業的信用程度高、債務風險小，具有優秀的信用記錄，經營狀況佳，盈利能力強，發展前景廣闊，不確定性因素對其經營與發展的影響極小。BBB級，表示企業的信用程度一般，償還債務的能力一般，該類企業的信用記錄正常，但其經營狀況、盈利水平及未來發展易受不確定因素的影響，償債能力有波動。CCC級，表示企業信用很差，幾乎沒有償債能力。 企業的信用等級與銀行給予的利率水平成反比。信用等級高的企業，是銀行間爭奪的優質客戶，貸款的利率不僅不上浮還有可能下調，信用等級越高，貸款利率水平越低。信用等級中等的企業，一般執行基準利率。信用等級低的企業，就得上浮利率，信用等級越低，利率水平就越高。 因此，要想得到銀行的優惠利率政策，企業就得從企業機構設立信用、整體治理素質信用、商業及經營治理信用、財務及資金信用、技術信用、道德信用6個方面來提升自己的信用等級。 借款擔保方式 企業提供的擔保方式不同，對其利率浮動治理所要求的資信等級可適當加嚴或放寬。一般來說，企業採用信用方式、或是採用抵押方式，但抵押物變現能力差的，銀行會提高貸款利率。企業採用有價單證質押的，由於對貸款到期回收有保障，銀行對其貸款利率會定的低些。因此，在向銀行借款時，就要充分利用自身的條件，選擇最有利於銀行降低貸款利率的擔保方式。有質押條件的，一定要選擇質押的方式，只有在迫不得已的情況下，才採用第三方信用擔保方式。 在選擇專業擔保機構時，要選擇被銀行認可的中小企業信用擔保機構，這對於取得銀行的優惠利率將起到重要作用。一般來說，銀行會從如下8個方面來評定擔保機構的優劣，因此借款企業也應綜合考慮以下8個方面，來選擇較優的擔保機構：①擔保機構的經營環境是否完善、透明；②基本經營風險是否正常；③主營業務收益是否穩定；④擔保風險組合是否合理；⑤風險治理是否完備、有效；⑥資本資源是否充足、確定；⑦緩解資本損失的再擔保是否健全；⑧治理戰略是否現實可行。 資金結算比例 資金結算比例是指企業在貸款銀行的結算量與企業全部結算量之比。結算比率越高，即在貸款銀行的結算量越大，給貸款銀行帶來的綜合效益就越高，貸款利率則可能下調。因此，企業要想獲得較為優惠的借款利率，就應當整合結算資源，盡可能地將所有的結算業務都集中在貸款銀行里。 銀行存貸比率 存貸比率，即企業在貸款銀行的存款與貸款之比。比值越高，貸款成本就越低。這個問題與資金結算量比例的作用原理一樣，企業存入在貸款銀行里的存款越多，給貸款銀行帶來的綜合效益就越大，貸款利率也就越可能下調。因此，企業要想獲得較為優惠的借款利率，就應當整合存款資源，盡量將資金都存放在貸款銀行里。 單筆貸款期限 貸款期限越長，要求風險補償加大，貸款成本就越高。針對這一狀況，企業應盡量縮短貸款期限，能借短期就絕不借長期。為了縮短每筆貸款的期限，企業最好向銀行申請一定數額的貸款授信。因為獲得銀行的貸款授信額度後，企業就能在額度內隨時申請貸款隨時歸還貸款，這樣將最大限度地縮短貸款期限，節約利息支出。 單筆貸款金額 貸款額度越大，因單位貸款應承擔的費用相應減少，其貸款所付出的成本會相應降低。因此，企業應做好借款的打算，將在近期要申請的多數貸款，綜合成一筆貸款，以取得單位貸款成本最低化的效果。