貸款之後過戶之前拿了結婚證

① 在簽合同之後、在拿到房產證之前，如果領結婚證的話，會不會影響拿房產證

不會影響拿房產證的。房屋所有權證書的申請，按照購買合同中的買方辦理納亂運，陪慎即在購買合同中簽字的買方應當向房屋產權管理部門申請住房所有權證書。至於在這段期間內的買家，則會獲得結婚證書。不會對申請房屋業權證書的過程或洞梁行為造成影響。房屋產權管理部門仍會按照規定向購房者發放房屋所有權證書，而不考慮購房者在此期間是否結婚。

(1)貸款之後過戶之前拿了結婚證擴展閱讀：

影響房產證辦理的因素：

1、違規用地，

2、變更規劃，

3、竣工驗收問題，

4、面積實測問題，

5、資金鏈問題，

6、公共維修基金和契稅被挪用，

7、房企跑路。

參考資料來源：網路-房產證

② 辦理按揭時寫的未婚,我們想拿了結婚證之後去過戶,對貸款和過戶有沒有什麼影響呀

你們的銀行的代理人呢？去咨詢他啊？
辦理結婚證就是為了省有個稅費，還有一個公證費，你們既然已經辦好按揭了，應該就沒什麼影響的。是屬於你們兩個的共有財產的。

③ 房產過戶的時候是未婚狀態，之後申請貸款，在貸款的過程中領證結婚了，這會影響貸款嗎

不影響
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

④ 買了二手房過戶後貸款沒下來,領結婚證算夫妻雙方共有財產嗎

你說是購房

貸款沒有下來，（就是姿滑說交跡伏臘易沒有完成，房屋沒有過到你名下）在領結婚證後才貸款下來買下房屋，屬於夫妻共同財產！

貸款下來（交易完成，房屋在你名下），在領結婚證，房屋屬於你的婚前財產（與夫妻共有財產無關）

簡單的說房屋過戶在你名下、已經付款了（無論貸款或全款）才是你的婚前財產。
雖然你房屋過戶了，但貸款行為 發生在結婚後，這個廳帶房子還是屬於夫妻共有財產。

⑤ 購房合同簽訂時沒有結婚證 現在要簽貸款合同了 但是有結婚證了,我該怎麼辦理

這裡面我覺得有幾爛棚舉個問題，提出來給您做參考
1、這個房子是您買的，婚前簽的買賣合同，婚前您交的首付，屬於婚前財產。如果現在換成您的丈 夫的名字，那是共有財產。
2、至於貸款審批未通過，屬於政策原因，您買房應該是在出政策之後，外地人貸款需提交一年社保，這個銷售人員在您買房過程中是否已經告知您了。如果沒有那麼他們服務存在瑕疵，您可以主張您的權利
3、實際操作中，合同對於您貸款未通過，不足部分應該是有約定的，多長時間現金補飢碧足。您可以用第二條與開發商協商，貸款審批通過的時間。現在距離您工作滿一年的時間也不久了，看能否再拖幾個月，您不就符合條件了嗎？
4、您已經結婚的問題，銀行審核材料，對於您是否結婚，一般只看您的戶口本，戶口本上未婚，就不會要求您提交結婚證。如果現在戶口本已經是已婚，那建議您協商之前應該是已經提交過材料，這次應該是屬於補交材料，所以補交社保證明就可以了。是否可以要看你協商的結果了。當然你符合條件了，補交您丈夫的資料，也未嘗不可。
5、按您說的應該是一手房，目前房產證應該還未辦理下來。您也可以權衡考慮這種方式：當時貸款因為您是外地人，沒有一年社保，現在在已經結婚了，可以把您老公的名字加進去（你們雙方可以用私下協議方式確定所有權），以您老公為主貸人，如果他的收入證明足夠的話，這個應該也是可以跟銀行去溝通的。這種方式在開發商那不應該有費用，只是撤個網簽，加個名字，再做一次網簽（雖然需要點時間有點麻煩，但現在這種情況他們給予方便也算正常，不應該有太多費用），按正常情況，您貸款都沒下來，您的和扮各類稅費應該是還沒有繳納，如果開發商那已經繳納完成，給您提供了發票（除了購房發票以外的），那可能是需要從新繳納，然後您再看能否從稅務那退稅。因為退稅時間肯定比較長而且麻煩，要是倒過來周期就長了。還是先解決房子問題。您也可以再去問下稅務是否可以退稅和退稅的程序。
以上是一般步驟和可能解決的兩種方式，具體還是需要您根據自己的情況和手上現有資料，再去了解下具體的步驟。選擇用哪種方式去解決！

⑥ 北京二手房網簽貸款後，交稅過戶前可以領結婚證嗎

如果是以單身的前提來審核的資質，那麼譽擾就不能領取結婚證，如果領取了，就需慶激旦要重新審核購房資質了，審核夫妻雙方鉛稿的購房資質了，婚前單身的，只是審核個人的就行了。鏈家小范17601654809。

⑦ 辦理房貸過程中領了結婚證

房貸申請期間領證不會有影響。用戶以個人的名義申請坦型孫房貸,那麼銀行主要是審核用戶的信用資質條件,這期間領證結婚了,也不會影響房貸審核結果。而用戶房貸審核沒有通過,婚後可以夫妻二人共同申請房貸,這樣通過讓鏈房貸審核的概率會增加。
租晌婚前申請房貸,房貸屬於個人負債,但是婚後還款的部分屬於夫妻共同財產。雖然領結婚證不會影響房貸審核結果,但是用戶負債率增加、徵信新增不良信用記錄等,這些情況都將影響房貸審核結果。請在房貸審核結果出來之後,再申請辦理其他信貸業務,避免其他業務影響到房貸。

⑧ 首付之後銀行貸款之前領的結婚證

個人認為，應當以房產證登記時間 與 結婚證登記時間 作為參考 房產證在結婚證之前，即為婚前財產

⑨ 房貸拿結婚證怎麼辦

1. 結婚證可以辦房貸
申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

折疊編輯本段貸款流程

簡述

借款人申請→貸前調查枝好→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。

具體流程

(1)選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
2. 在銀行審批房貸期間能領結婚證嗎
有影響，必須重新提交申請資料，證明申請人已婚。

1、法官表示，騙取貸款罪，是以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。向銀行申請貸款，應保證申請材料真實性，通過正規渠道合理合法進行申請，不要觸碰法律紅線 。

2、商業銀行貸款買房需要的證件有：

(1)已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的含搭襪戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

(2)單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

(9)貸款之後過戶之前拿了結婚證擴展閱讀：

西安市人民檢察院指派公訴人到庭指控稱，2013年10月，被告人田某為騙取銀行貸款，在趙某（另案處理）的幫助下，向中國某某銀行股份有限公司西安分行提供了虛假的房權證、購銷合同、婚姻登記證明等材料，同年10月23日與該銀行簽訂了綜合授信合同，約定最高授信額度50萬元；

公訴機關認為，被告人田某使用虛假的房產證明等資料，以欺騙手段兩次騙取銀行貸款共計100萬元，並給銀行造成重大損失，其行為觸犯法律，犯罪事實清楚，證據確實、充分，應當以騙取貸款罪追究其刑事責任。談激

⑩ 貸款買的二手房已經過戶了，但是過了一段時間才拿到房產證，過戶後拿證前領了結婚證，還算婚前財產嗎

這個算是婚前財產房產過戶手續辦清貸款和應繳稅款等等都已經辦理只是等走程序領證登記辦理時間都是在領結婚證之前的房產登記部門有備案