Ⅰ 貸款為什麼需要離婚協議書
離婚協議一般被視作以離婚為條件的協議，簽署離婚協議後如果辦理了離婚手續，則雙方需按照協議約定履行，如果沒有辦理離婚手續，則離婚協議不發生效力，但是離婚協議上關於事實的陳述有一定的證據作用。離婚協議書中一般要包含身份信息，撫養權分配，財產分割等內容。房產分配的一般原則是婚前購買的算個人財產，婚後購買的算共同財產，婚後還貸的部分也是共同財產,但是根據房產的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同
《中華人民共和國民法如並態典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時渣源，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成蔽春的，由人民法院判決。
Ⅱ 離婚買房貸款需要什麼條件
離婚買房貸款需要什麼條件
具有法定的身份辯塌、穩定的經濟收入、良好的信譽、能夠支付所欠的利息；具有合法有效的房屋購置、大修合同，以及貸款銀行要求的其它相關文件；購買（翻新）房屋總價格超過20%的自有資金，並擔保購買（大修）房屋的首期付款；由放款銀行批準的資產作抵押物或擔保，或/以及具有擔保能力的法人、其他經濟組織或自然人；其它由貸款銀行指定的條款。
購房貸款需要提交哪些資料
1.借款人（買主）須提供以下信息：身份證；戶口本（首頁、主頁、本人頁、變更頁、集體戶口仿敬等）、暫住證（非本市居民必須提供）；學歷證書（本科及以上學歷者）；（如需提供專業技術職稱）；婚姻情況證明（結婚證，離婚證，法院判決書，離婚協議，單身證明）；個人收入證明（公司印章或員工印章）；單位法人營業執照復印件或人事章復印件；《房屋買賣合同》由買方和賣方簽訂；士兵提供軍官證，警察提供警官證；
2.借方（買方）的配偶須提交以下信息：身份證；戶口本（首頁、主頁、本人頁、變更頁、集體戶口等）、暫住證（非本市居民必須提供）；根據不同銀行的特殊需求，需要提供的資料也會有所不同。請在申請貸款時，檢查購買人所提供的資料的原件。
買房貸款條件
1、具有合法居住資格；個人住房政策性貸款，必須在本地居住的地方辦理；
2、工作穩定，有穩定的工作；
3、有能力按時還款；
4、有貸款銀行所認可的資產攜大圓作為抵押物或抵押物，或者有滿足要求的擔保人作擔保；
5、簽訂購買房屋的合同或協議；
6、申請貸款時，在建行有不少於購房所需資金30%的儲蓄，如申請政策性個人住房貸款，則按有關規定將住房公積金存入建行；
7、其它貸款銀行所規定的其它要求。
Ⅲ 離婚後貸款需要提供離婚協議書嗎
離婚後的房產必須在房管局辦理離異變更後才能進行抵押貸款，離異未再婚證明及收入證明
其程序如下：持婚姻登記部門加蓋公章的離婚協議書、產權證原件、身份證到地級房管局辦理
說明：
1、離婚協議書上必須註明該套房屋歸屬於您。
2、產權變更後，你還需帶好你產權證、身份證、戶口、離異未再婚證明及收入證明
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
Ⅳ 貸款為什麼需要離婚協議書
辦理貸款的條件裡面是需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。離婚證只是婚姻證明的一種，是證明你目前婚姻狀態的憑證。貸款需要婚姻證明，是因為關系客戶穩定性的一個因素。
以夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款為例，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以沖缺空返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
離婚協議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關於財產分割、子女監護與探視、散瞎配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。
離婚簽訂離婚協議書的原因：
1、離婚協議書是男女雙方關於人身關系、財產分割、子女撫養的合意，如果沒有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協議可以認定為雙方真實意思的表示，具有法律效力。雙方應當按照誠實信用的原則，履行扮培各自的義務。
2、「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。」即是說，由於履行協議發生的爭議，當事人可以起訴至人民法院要求對方履行協議內容，人民法院應當受理。
3、根據離婚判決，一方享有房產，承擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效後，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
Ⅳ 貸款需要提供哪些材料
貸款需要提供的材料包括：
（1） 身份證明：需要身份證原件及復印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份證丟失或其他原因導致原件不能使用，也可以使用臨時身份證。
（2） 戶籍證明：戶口簿需首頁和對應頁，戶籍證明需加蓋鮮章（戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具）且在有效期內。
（3） 婚姻證明：需要提供結婚證、離婚證（離婚協議根據不同貸款機構的要求來提供）或離婚調解書或離婚判決書、單身證明（必須是公證處公證的）三者之一。之所以需要結婚證，其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款（具有共同還款責任）；如果借款人離婚了，為了避免財產處置糾紛，所以要求提供離婚後的相關判決（比如房子、車子判給誰的）；因為未婚、離異、喪偶等情況都叫單身，貸款機構為了搞清楚借款人的資產情況，就要求提供單身證明。
（4） 居住證明：一般要求辦理居住證（有的地方是暫住證），或提供近3-6個月的水電、燃氣、通訊、物管費的繳納證明，再或者提供近3個月銀行信用卡賬單地址。
（5） 工作證明：沒有穩定的工作一般是很難辦到貸款的（有抵押物的除外）。貸款機構會提供工作證明的材料，借款人只需要填寫相關信息，然後讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以准備起。另外，企業主或者個體戶，需要提供營業執照原件及副本。當然，有些自由職業者這個材料就沒法准備了。同時還要提供滿足貸款條件的材料。 拓展資料： 貸款條件：
1、 年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
2、 具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3、 信用記錄良好，無不良信用記錄。
4、 能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
5、 銀行規定的其他條件。
個人徵信辦理商貸時，個人徵信很重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。
拓展資料：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
Ⅵ 離婚了怎麼辦理貸款
離婚房產證貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、房產證等資料向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅶ 我已離婚，辦房貸需要離婚證和離婚協議書嗎協議書丟失怎麼辦
需要離婚證，協議書丟失可以去民政局補辦
需要到領取離婚證的民政局補領離婚證，或開具離婚證明
如果只是離婚協議書是不可以去辦房產證的，還需有 離婚證 才能去辦理過戶的
因為單憑離婚協議書，是不能說明是否已經離婚了，只有辦理了離婚證書，才能真證的說明雙方離婚了 。
所以單是離婚協議是不能辦理房產證的，必須要有 離婚證 才能辦理房產過戶手續的 。
Ⅷ 有房貸的夫妻離婚協議書怎麼寫
夫妻離婚協議書怎麼寫，下面就來給大家詳細介紹：
1、夫妻離婚協議書首先需要寫上男女雙方的姓名、年齡、身份證號等，並表示雙方自願離婚達成協議。2、其次可以就雙方的子女撫養權、孩子的撫養費、雙方的財產分配等進行協議。3、最後雙方簽名蓋章即可。
夫妻離婚協議書1
甲方：____，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。身份證號：____________
乙方：____，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。身份證號：____________
甲、乙雙方於____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。婚後於____年____月____日生育一兒子，名____.因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、甲、乙雙方自願離婚。
二、夫妻共同財產的處理：
1、存款：雙方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但甲方應於____年____月____日前一次性支付____元給乙方。
2、房屋：
⑴夫妻共同所有的位於____市____區____路____房的所有權歸甲方所有。
⑵夫妻婚後購有坐落在____市____區____路____房一套，合同價人民幣___萬元，現值人民幣___萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以甲方為主貸人貸款___萬元，現尚剩餘貸款本金___萬元。該房購買時首付——萬元，首付款來源於__________________.現協商該套房產歸乙方所有，甲方有義務自離婚之日起配合乙方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由雙方平均承擔。相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於甲方不予配合乙方辦理房產轉移而給乙方帶來的不必要的損失，甲方必須賠付乙方___萬元。
辦理完相關變更手續後，甲方應將原按揭合同的每月應交款項在每月____日前足額向乙方繳交，若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的____%支付逾期違約金。
房內____和____歸甲方所有。
3、汽車：
夫妻婚後購買的____號____牌小轎車歸甲方所有。
4、其他財產：
雙方各自名下的其它財產歸各自所有。
雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
三、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債權和債務，如任何一方對外負有債權的，無論何時發現，另一方均有權平分;如對外負有債務的，則由負債方自行承擔。
四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第二條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議書財產分割基於上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
五、子女撫養、撫養費及探望權：
兒子____由乙方撫養，隨同乙方生活，甲方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)____元，在每月____日前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的'有關費用雙方日後重新協商。
在不影響孩子學習、生活的情況下，甲方可隨時探望乙方撫養的孩子。(甲方每星期休息日可探望兒子一次或帶兒子外出遊玩，但應提前通知乙方，乙方應保證甲方每周探望的時間不少於一天。)如臨時或春節探望，可提前一天與甲方協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
六、經濟幫助及精神賠償：
因乙方生活困難，甲方同意一次性支付補償經濟幫助金元給乙方。鑒於甲方要求離婚的原因，甲方應一次性補償乙方精神損害費____元。上述甲方應支付的款項，均應於____年____月____日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(按___%支付違約金)。
八、協議生效時間的約定：
本協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
九、如本離婚協議書標准格式生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
甲方：乙方：
年月日年月日
夫妻離婚協議書2
甲方(男方)：
乙方(女方)：
協議雙方於年月日，在辦理登記結婚手續，結婚證號碼：因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方經協商達成如下離婚協議：
一、男女雙方自願離婚。
二、在婚姻期間生有一子/女(年月日)由女方/男方撫養，男方/女方每個月支付小孩子撫養費元;
三、男方/女方一次性補償給付女方/男方元;
四、男方/女方每月享有至少一次探視權，具體時間和方式由雙方另行協商確定;
五、在婚姻關系存續期間男女雙方的夫妻共同財產包括：公司一處(位於)，轎車一台(車牌號粵)，房產一處(位於，面積平方米)，以上財產的債權債務由男女雙方共同享有和承擔。
六，雙方無共同存款;
七、男女雙方在婚姻關系存續期間，雙方各自對外的債權、債務，離婚後由各自享有或承擔。
八、男女雙方清楚知道雖協議書已經對夫妻財產分割問題作出處理，但債權人仍有權就夫妻雙方共同債務向男女雙方主張權利，一方就共同債務承擔連帶清償責任。
九、本協議的男女雙方自願簽訂，對男女雙方具有法律約束力，違約方應承擔相應的法律責任。
我們自願離婚，雙方均具有完全民事行為能力。完全同意本協議的各項安排，亦無其他不同意見。
本協議一式三份，男女雙方各執一份。婚姻登記機關存檔一份。
本協議由男女雙方簽字，自取得《離婚證》之日起生效。
甲方：乙方：
年_月_日
夫妻離婚協議書3
男方：，男，年月日出生，族，住
女方：，女，年月日出生，族，住
男女雙方於年月日在民政局登記結婚。婚後雙方的感情一直不和，現雙方自願離婚，並就子女撫養、共同財產的分割等問題達成如下協議：
第一條：男女雙方自願離婚。基於不影響子女生活和學習的原則，雙方本著相互體諒的態度，協助辦理如下各項事宜。
第二條：婚後於年月日出生的兒子/女兒由方撫養。方每月支付撫養費元;支付時間是每月支付下個月的撫養費;支付方式為銀行轉賬。方接受撫養費的賬號為:。
本條約定的撫養費，可以根據雙方的經濟狀況以及生活消費水平的變化作適當的調整，具體調整數額，有雙方另行協商。
本條約定的撫養費，僅是指一般的生活和教育需要費用。如兒子/女兒因特殊情況需要有重大支出，除緊急其概況外，方應提前通知方，由雙方協商確定支付比例。
第三條：方每月有探視兒子/女兒一次的權利。方應為方的探視提供必要的協助。
第四條：雙方財產的分割方式如下：自願離婚協議書第五條：共同債務的分擔方式如下：
(一)因購房向男方親屬所借款項，由男方負責償還;因購房向女方親屬所借款項，由女方負責償還。
(二)其他債務，以誰借誰還為原則，由各自承擔。
第六條：雙方承諾在本協議簽署之前，均沒有隱匿或轉移共同財產的情形。如一方違反該
承諾，隱匿或轉移共同財產，則另一方不僅有權全額獲得被隱匿或轉移的財產，同時還有要求對方支付與所隱匿或轉移財產相等數額的賠償。
第七條：雙方本著互諒互讓的原則，履行上述協議。如在履行過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，則可以向法院起訴。
第八條：本協議一式三份，雙方各執一份，離婚登記機關留存一份。本協議，經登記生效後，雙方即應按照該協議履行。
補充條款：
男方：
年月日
女方：
年月日
夫妻離婚協議書4
協議人(男方)：身份證號：
協議人(女方)：身份證號：
協議人為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自願協商，特作如下協議：
一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議後是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。
截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限於以下財產：
(一)不動產：
(二)動產：
截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限於以下財產：
(一)不動產：
(二)動產：
二、協議人雙方婚後實行財產分別制，即婚後各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限於以下婚後取得的：
以上一方財產所得另一方無權以「夫妻共同財產」為由主張分割，完全由取得一方佔有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。基於一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚後的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。
三、婚前婚後，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚後借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知「夫妻婚內財產分別制」的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，並保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由於保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。
四、為保證雙方婚後共同生活所需經濟支持，雙方婚後可就夫妻共同財產的范圍、用於存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
五、雙方所生子女的開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生後另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
六、本協議雖名為「婚前財產約定協議」，但不影響協議中關於子女撫養、婚後財產處理等本協議約定相關事宜的效力。
七、在履行本協議的過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方有權向本協議簽訂地的法院起訴。
八、本協議一式三份，雙方各執一份，公證處存檔一份，自雙方簽字後生效。
男方(簽字)：
年月日
女方(簽字)：
年月日
以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。
Ⅸ 離婚了去銀行貸款都需要什麼
離婚後辦銀行貸款需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明（如結婚證、離婚證、單身證明、離婚未再婚證明）銀行流水、產權證、國土證。離婚證上面的登記日期超過三個月會要單身證明。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。