⑴ 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎
不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的
⑵ 用別人的公積金代款買房，但代款未還清，怎樣過戶到自己名下
房產過笑塵戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還碰虛禪有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部譽譽門核發過戶證明單。
⑶ 現在打算買房，但因個人公積金還未滿一年，想使用姐姐的公積金，等她買房的時候能不能把她名字從我們房產證
1、目前公積金拍橡貸款要求共同貸款人，除了配偶意外，其他人如果要一同貸款需要是在同一個戶籍上滿一年的。
2、如果姐姐是共同貸款人，則房產有部分是她的，不管有多少比例，當需要取消房產證上的名字的時候，都屬於交易的一種，取消名字的時候按照正常埋賀信交易，繳納一定的稅費，房款你們之間自己可以協商就好了。但是稅費手續等彎輪不能省。
3、如果使用過她 的公積金，她再使用公積金貸款的時候，應該屬於二套房，因為現在的政策是認房認貸，有過貸款記錄，是不可能消除記錄的。
希望能幫到你
⑷ 用姐姐的公積金買房房產證著誰的名字
法律分析：應該寫姐姐的名字。1、使用公積金貸款的，購房合同肆頃鎮和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。2、公積金貸款是具有當地城鎮常住戶乎瞎口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經裂粗住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑸ 用親戚的名字貸款買房如何過戶給自己
法律分析：1、過戶可以選擇贈予。
2、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然後再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
4、贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2）、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
⑹ 我用我姐的住房公積金買房，能寫我的名字嗎怎麼辦合適
不能寫你的名字
你的風險： 1、申請住房公積金的房屋，其產權證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義念信戚上你不擁有該套房屋的產權，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有，期房一次性付款。尋找創業之路。你的風險就很大。 2、公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩。 3、後期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一坦念筆不小的稅費。費用誰出？需要考慮清楚。 你親戚的風險： 1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個人資信會受到影響。 2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚（夫妻雙方）還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清。 3、你親戚使用公積金後，如果他們想再貸款買房（商業貸款），就無法享受到優惠利率，網上創業。同時仔陵，他們還需要執行二套房屋貸款的相關政策：首付款至少40%，利率在同期基準利率基礎上再上浮10%（即同期基準利率的1.1倍） 如果一定要用別人的公積金買房，最好在協議是公證過的，否則是無效的
⑺ 可以用別人的公積金買房子嗎 過後再過戶到自己手裡
買房能用別人的公積金嗎
1、如果要使用他人的公積金貸款買房，前提條件就是房產證上要有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說法律意義上沒有擁有該套房屋的產權,而且每月在為你親戚朋友還月供。一旦發生對方對這房屋不承認時，你的風險就很大。
2、還有公積金已操作，再要轉按揭貸款就會比較麻煩,如果你想轉成自己名字的公積金貸款,假如公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。
3、同時還有費用問題，你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。
公積金買房貸款需要什麼條件
1、借款人在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續繳存住房公積金，並且要保證自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；
2、借款申請人所購住房一定是用於自住的普通住房：有些房子是不可以使用公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。
3、借款人還必須有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力：不管商業貸款還是公積金貸款，都要有足夠的還款能力銀行才會發放貸款的。同時貸款人在考慮自身的經濟條件和償還能力的同時，也不要因此影響了自家的生活質量。
⑻ 用別人的公積金貸款買房可以嗎
借用別人住房公積金貸款買房子一般是不可以的,但是如果是共同房屋的產權人的話是可以的。在我國的房屋購買中,如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;如果申請商業貸款來購買自住房,可以提取父母的公積金作為首付款。⑼ 可以使用別人的公積金買房嗎（兩人沒有直接親屬關系）如果房產過戶
不可以的。只有親屬關系才可以用對方的住房公積金貸款。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房隱模賀時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個灶派月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相碼尺關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑽ 因為逾期不能貸款買房,用了姐姐的名字買房,現在怎麼過戶
最好以買賣的方式過戶到你的名下，你先籌錢，把剩下的貸款還掉，然後才能將房產解壓，再以雙方買賣的方式過戶到你的的名下，同時要繳納相關的費用，這樣產生的稅費比較低