公積金貸款時余額提出來好不好

㈠ 住房公積金提取好不好呢，會有什麼利弊嗎

住房公積金提取好不好呢，會有什麼利弊嗎
公積金提取了，會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
住房公積金是提出來好不好？
因為買房的時候已經用的商業貸款，沒用公積金貸款。當時的商業貸款打了7折，所以還款額不高，自己承駭的起。現在是想把公積金帳戶里的公積金提出來，但是不知道提出來好不好，對以後有沒有影響，所以求助
住房公積金可以全部取完嗎？
1．悉沖晌什麼是住房公積金?

答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2．「繳存職工」指的是什麼？

答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員：

（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；

（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；

（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員。

3．繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？

答：只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

4．歸集管理都包括那幾項？

答：包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、啟封、結算等。

5．繳存的住房公積金歸誰？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權歸職工個人所有。

6．怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相睜鋒關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留影印件一份並加蓋財務章）；（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）影印件一份；（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立檔案）和機構程式碼證，驗原件留影印件一份（加蓋公章）；（6）經辦人身份證影印件一份。

7．單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：（1）機關在預算中列支；（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算判猜或費用中列支；（3）企業在成本中列出。

8．新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？

答：新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

9．個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？

答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合並；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

10．單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？

答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。
住房公積金提取個人和單位的可以一起取現嗎？
公積金余額是公司繳納和個人繳納的總和，因此提取的是總額。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還購房貸款本息的

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：

(一)首先向本單位提出申請，單位稽核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。

(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和影印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
住房公積金提取個人可以去辦理嗎
公積金的領取需要以下條件：

在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；

在離休、退休或到達離休、退休年齡時；

完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；

戶口遷出本市或者出境定居時；

非本市籍職工調離本市時；

職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；

在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

住房公積金提取流程：

個人提取住房公積金申請（審批）書；

本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；

由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
住房公積金怎麼提取，ATM機可以去嗎
不可以的

公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續，公積金管理中心會將公積金轉到申請者的賬戶里，並不是直接在銀行提取。

公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

公積金提取條件：

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；7、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

公積金其他用處：

1、購房；

2、建造翻建大修住房；

3、租房；

4、父母給兒女購房；

5、銷戶可提取全部余額；

6、納入低保特困可提取；

7、治療重大疾病。
住房公積金可以一次性提取出來嗎
提取公積金有三種辦法：1.退休2.買房（一次性買房和商業貸款可以提取，公積金貸款不可以）。不然你到法律咨詢貼吧裡面去，可以直接詢問哈律師們。
北京住房公積金提取好還是轉移好?
提取不劃算，畢竟公積金貸款費率低，可以選擇轉出最好。

（一）本地（中心系統內）需提供的材料：

1.與新單位建立勞動關系證明。（如現公司開具的轉移證明原件）

2.填妥並加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。

3.辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。

4.由職工本人或原單位經辦人辦理；職工本人辦理的，提供本人身份證原件及影印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及職工身份證影印件（如由經辦人辦理的，提供的職工身份證影印件需加蓋原單位公章）

（二）轉出（轉到異地）需提供的資料：

（1）提供異地公積金中心出具的繳存證明。

（2）填妥並加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。

（3）辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。

（3）職工本人辦理的，提供本人身份證原件及影印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及影印件。
辭職好幾年怎樣提取住房公積金
一、辭職後公積金提取所需材料：

1.《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)

2.申請人身份證(身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片並加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均影印)

3.原籍戶口簿(影印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁)

4.終止勞動關系證明(由繳存單位出具或提供失業、下崗證)

二、辭職後公積金提取辦理流程

1.辭職後公積金提取到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關提取指南或登入下載《合肥市公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務指南下公積金提取相關政策;

2.持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至我中心營業大廳稽核;

3.符合提取條件的，在公積金中心一樓營業大廳稽核後轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。

三、辭職後公積金提取注意事項

1.委託他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關公證的授權委託書和代理人身份證;單位集中統一辦理的，須出具經辦人身份證原件;配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證;用A4紙影印一份。

2.在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動關系的職工,應辦理銷戶提取，需提供解除勞動關系的有效證明。
我沒有房貸怎麼樣提取住房公積金
等死，退休，出國，其他。。。。。

㈡ 公積金的錢取出來有什麼影響

公積金提取有如下後果：

1、兩年內不能以同一理由再次提取；

2、六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房亂蔽指必須連續繳納6個月公積金；

3、公積金取出來會影響以後的公積金貸款額度，只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款的，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理；

4、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖然說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額並碰，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息嘩配，同專業人士進行詳細溝通。

㈢ 住房公積金提出來好嗎

生活中總是會出現一些需用錢的時候，缺錢時都會到處想辦法哪裡找錢，也有不少人想到取出住房公積金，也有不少人將想法付諸於行動，可在取出來後不久都後悔了......
大家都感到很奇怪，住房公積金取出出來後，錢是進了自己的口袋，怎麼就後悔了?那麼我們一起分析住房公積金提出來到底好不好？
提取公積金有弊端
提取住房公積金就是一把雙刃劍，取出公積金後，從眼前來看是解決了目前資金緊張的問題，但長遠來看提取住房公積金會產生一些後遺症，這些或許就是提取公積金後悔的直接原因，具體原因有：
1、在申請公積金提取成功後，有團鏈明確規定同一賬戶在2年內不能再次提出申請提取，2年的時間可說不長也不斷，誰知道在2年內是否會發生什麼事情。
2、目前公積金貸款是根據存繳金額系數來確定貸款金額，如果在短時間買房可能會出現無法進行高額貸款，甚至在全部提取的狀況下，有可能出現無法使用公積金進行貸款。
如果公積禪滲金賬戶金額較低或是全部取出的情況下，買房使用公積金貸款和商賀或脊業貸款看起來都是貸款，但在利率上可是有著天差地別的距離，且公積金貸款在首付上可更少。
住房公積金提取條件
1、購買住房時使用房屋買賣合同或其它協議證明的。
2、自建房提供相關建設部門批准文件或證明的。
3、翻新、維修住房可提供相關證明文件的。
4、退休人員提高退休證明的。
5、喪失勞動力與單位終止勞動合同並提供相關證明文件或提供終止勞動合同證明的。
6、與原單位終止勞動合同，提供離職證明的。
7、處境定居後出具相關證明的。
8、戶籍簽出省內行政區域的。
9、償還貸款本金時提供銀行貸款合同的。
當然現在除了以上方式提取住房公積金，也有其它的方式進行提取，最便捷的就是使用手機端進行提取，只需准備好相關的資料，就可很快的提取住房公積金;但個人認為在非必要的情況下不要提取住房公積金，畢竟提取出來弊大於利。

㈣ 公積金貸款時可以把錢取出來嗎

購房者在辦理公積金貸款的時候，一般都想著先將賬戶裡面的額度取出來，這樣就能用來支付首付了，那麼這樣做可以嗎?
公積金貸款時不能把賬戶裡面的錢取出來，但在公積金貸款辦理下來之後，余額是可以提取的，但還要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。
公積金貸款辦理時間一般要多久?公積金貸款辦理時間一跡雹友般需要18到19個工作日。以下是公積金貸款每個環節所需時間:
1、在銀行櫃台填寫住房公積金貸款申請表，一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查，審查通過後，報市住房公積金管理復審，一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審核，一般1個工作日內可完成;
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，一般2個工作內可完成;
5、如果借款人選擇保證擔保，在銀行辦理抵押手續需要6工作日。選擇抵押擔保，應辦理抵押保險手續需要7個工作日。選擇質押擔保，應辦理質押手續一般需要6個工作日。
6、貸款行將擔保資料報送市住房公積金中心，一般在2個工作內完成;
7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批，一般在3個工作內完成;
8、借款貸款銀行辦理劃款手續，一般在1個工作內完成。
公積金貸款辦理需要什麼資料辦理公積金貸款需要的資料有身份證或有效身份證明、
戶口本首頁和本人頁及變更頁、暫住證或有效居住證明、有效婚姻關系證明、離退休證明、個人肆答收入證明、大專以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明、貸款還清證明、公積金管理中心要求的其他材料。
以上所說的資料是用於辦理公積金貸款所需要的基本資料。辦理不同的公積金貸款還需要提供其他資料:
1、公積金用於商品房期房貸款材料。購房首付款發票或者收據、購房合同。
2、公積金用於商品房現房貸款材料。契稅和公共維修姿槐基金憑證、收據、逾期還款回購協議書。
3、公積金用於二手房貸款貸款材料。存量房交易結算資金自行劃轉協議、存量房交易結算資金託管憑證、存量房交易結算資金劃轉協議、賣方身份證或有效身份證明、賣方房屋產權證及房屋共有權證、賣方收款賬戶。

㈤ 公積金取出來有什麼影響

將公積金取出來會有以下影響：

1、影響公積金貸款額度

公積金賬戶余額會影響公積金貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是公積金余額的10到20倍，所以客戶提取公積金以後就會影響到以後申請公積金貸款的額度，對於打算使用公積金貸款買房的客戶來說影響比較大。

不過客戶公積金賬戶裡面本身就有很多的資金，按規定已經完全能夠滿足以後的貸款需求的話，在這種情況下客戶還是可以適當的提取一部分公積金來減輕自己的壓力。

2、影響畝返公積金提取

提取住房公積金都是需要有一定的理由的，比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金，那麼在兩年內用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。

另外公積金每年提取次數旅耐困也是有限制的，客戶不能重復多次的提取公積金，所以在決定要提取公積金以前，客戶需要做好相關的准備，盡量將需要的資金按規定一次提取到位。

3、影響二套房的認定

名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房，會直接導致辦理房貸時的首付比例增加。

如果被認定是二套房了，拆念還可能會導致客戶申請的公積金貸款額度減少，貸款利率也會增加，客戶在買房的時候壓力會更大。

4、無法申請公積金貸款

客戶提取公積金以後，如果導致公積金賬戶余額過低，那麼在之後的幾個月時間裡面可能無法辦理公積金貸款，會影響客戶的買房計劃。

如果客戶將公積金全部提取出來了，那就意味著在接下來比較長的一段時間裡面無法申請公積金貸款，所以客戶如果有使用公積金貸款買房的計劃，那麼在提取公積金的時候就要謹慎一些。

5、對開展信用貸款有影響

有一些平台推出的個人信用貸款產品對於公積金可能會有要求，如果客戶將公積金全部取出來，可能會導致公積金賬戶被封存，這種情況下在申請某些貸款的時候會被平台直接拒貸。

可以看到客戶提取公積金對自己會產生不小的影響，客戶需要考慮清楚，確保這些影響不會給自己帶來很大的麻煩。

㈥ 公積金提取出來好還是不好配偶的公積金賬戶可以用來還貸款嗎

公積金提取出去是好還是壞？

不在乎怎麼樣，重點在於是不是用其所長。

1、如果沒有買房需求，那可以提取出去。

終究公積金賬戶錢，長期性儲放下來，也就只有非常少一部分存款利率，一般是按一年期定期基準貸款利率實行，其實就是年化利率1.5%，1萬余元存一年利息是150元，但要是提取出去，選購中低風險保底的投資理財產品，所得的貸款利息一般也遠高於這個數字。

2、簽署借款協議。本地公積金管理中心(或委託金融機構)審核批准借款人的審核後，借款人與公積金管理中心簽署借款協議和借款合同(用房產抵押的簽署借款合同，個人擔保的需求享有公積金個人的兩人貸款擔保)。

3、申請辦理房產抵押的必須去辦理房屋抵押公正。到時候，需要准備好房屋產權證(及土地使用證)、身份證件、結婚證書、戶口本和身份證復印件一式5份，辦理公證書和房屋他項權證相關辦理手續。

4、借款人用房屋抵押的辦完抵押登記手續後，連著借款協議、借款合同(質押合同)、房屋他項權證或質押權憑證等貸款材料交公積金管理中心。到時候，公積金管理中心將授權委託建行房信單位準時把款打進你的個人帳戶