買房去建行貸款需要哪些資料

❶ 買房貸款需要什麼條件,證件,手續

法律主觀：

辦理貸款需要以下基本條件：1、有合法的身份；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有貸款行認冊旁可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；5、貸款行規定的其他條件。申請貸款應提交的資料：1、身份證件；2、借款人償還能力證明材料；3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件；4、首付款證明材料；5、貸款擔保材料；6、兆耐貸款行規定的其他文件和資料。辦理流程：1、建行住房貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；2、建行住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；4、建行住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；5、客戶還款：客戶按約定按時還款；6、貸款結清。

法律客觀：

貸款買房需要的條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協議。貸款買房需要的證件1、本地購房人貸款證件：本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。3、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。貸款買房需要的手續：1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。3、接下來族姿春就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

❷ 房貸需要哪些手續

房貸簡單來說是指購房者在提供抵押、擔保的前提下，向銀行申請譽鍵岩的購買住房貸款。首先購房者必須符合相應的規定和貸款條件，然後根據相關的手續才可以辦理，那麼，房貸需要哪些手續呢？房貸需要符合哪些條件呢？下面跟小編一起看看吧。
一、房貸需要哪些手續
1、購房者需要提供身份證、戶口本、收入證明，購房合同等相關證明的資料，然後到建行的經辦機構填寫借款人申請表。
2、建行經辦機構對申請住房貸款的借款人提供的證明資料進行詳細的調查。
3、貸款行對購房者房貸的申請進行審批。
4、購房者需要在貸款行開戶並簽訂借款合同。
5、辦理抵押，擔保等相關的擔保手續，手續的審核時間一般需要15天。
二、房貸需要哪些條件
1、有合法有效的身份證明，有按時繳納社保、住房公積金的，有正當工作，穩定經濟收入的，徵信記錄良好，有償還房貸的能力。
2、有合法有效的購買合同和相關的證明材料。
3、購房者需要自籌資金，以保證支付首付款(不亮族低於所購住房全部價款的30%)。
4、購房者需要提供銀行認可的資產作為擔保或者有足夠代償能力的自然人或者經濟組織作為擔保人。
小編總結：以上內容就是小編為大家整理的關於房貸需要哪些手續和房貸慶御需要哪些條件的全部知識總結，購房者首先符合房貸的申請條件然後按照相應的房貸流程手續辦理，本文僅供參考，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

❸ 買房去銀行貸款要准備什麼資料

1、個人身份證明：身份證原件及復印件、護照；
2、個人財務證明：公司工資卡流水單及復印件、近期三個月的銀行對賬單及復印件；
3、房屋購買憑證：搏祥房屋購買合同、基裂搏房產證原件及復印件；
4、貸款用途說明：房屋購買憑證；
5、其他證明：結婚證、離婚證明及復印件、其他資產證明文件、其他財務證明文件源則等。

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❹ 申請房貸需要哪些資料

買房的話多數會選擇貸款買房，因為現在很多人不僅要買房，還要買車，在擁有一定基金後就會選擇貸款購買想要的，可以緩解一下經濟上的壓力，又能讓自己生活更舒適。那麼房貸需要哪些資料?貸款買房流程是什麼?接下來我們將來講解一下!
房貸需要哪些資料
房貸需要以下資料：1、本人和配偶身份證、戶口簿;2、借款人的結婚證或單身證明;3、如果是外籍戶口的，還需要本地戶口人的擔保證明;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表;
貸款買房流程是什麼
1、如果購房者想要通過按揭來購房，除了廣告中或銷售人員的介紹得知項目辦理按揭貸款情況，還需要確認開發商建設的房產是否以及獲得銀行的支持，只有這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、在確認了選擇的房產已獲得銀行按揭支持後，還應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，並填報《貸款申請書》。
3、在銀行收到購房者遞交的按揭申請後，會審查確認購房者的資格，符合按揭貸款的條件後，就會通知貸款人進行簽訂按揭貸款承諾書。而購房者也可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在買賣雙方簽訂購房合同後，在取得交納房款的憑證後，就需要到銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行三方需持《貸款合同》及購房合同，到房地產管理部門辦理抵押登記備案
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，還需要在銀行的融機構開立專門還款賬戶，按合同約定進行償還貸款。辦理相關手續後，銀行就會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
編輯總結：以上就是關於房貸需要資料的解答了，希望對您有所幫助。貸款買房可在經濟上做到一定程度的緩解壓力，但是也讓你交納了更多的買房費用，因此一定要根據自身的經濟能力來辦理。對於貸款要注意辦理的手續和流程。

❺ 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續

根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

❻ 建行住房貸款資料

買房的價格不菲，對很多人來說都是一筆很大的開銷。因為銀行貸款利率比較低，所以很多朋友都會通過貸款的途徑買房，如此一來買房壓力也能相應減小。很多人都是第一次辦理貸款，相信都會有所疑問：貸款如何辦理?接下來，小編就以建行為例，為大家講解建行住房貸款有哪些流程吧。
建行住房貸款所需資料
身份證件復印件
借款人需提供貸款行認可的還款能力證明資料;
提供合法有效的住房合同、協議及相關文件;
借款人用於購買住房的資金的證明;
房屋銷售許可證或樓盤的房地產權證復印件;
貸款行規定的其他文件和資料。
建行住房貸款流程：
貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對雀數象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況頃掘首;
貸款申請：建行規定的申請個人住房貸款的材料;
簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
建行住房貸款審批時間
一般情況下，建行貸款審批時間15天左右，如果遇到政策變化，有可能會延長到1個月。如果3個月以後，審批仍然未通過，有可能是借款人的材料或資質不滿足貸款條件，如果不能辦理，銀行也會通知借款本人的。
在審批之後，銀行需要會和借款人簽訂合同;合同簽訂後，在條件具備時按合同約定發放貸款。
建行住散脊房貸款提前還款違約金
若貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。若貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。若貸款兩年到三年提前還款，需要收取提前還款額的百分之一。

❼ 建行按揭貸款買房所需條件及手續

想要申請住房按揭貸款，建設銀行的容易申請嗎？申請建行住房按揭貸款需要滿足什麼條件又需要什麼手續呢？就來告訴大家答案。
建行按揭貸款買房需要滿足的條件：
1、借款人有建行所在地當地戶口或者在當地購買了一年以上的社保；
2、借款人在建行所在地收入穩定；
3、收入達到建行規定的要求，一般要求高於月供的2倍以上；
4、借款人信用良好；
5、當地建行規定的另外的條件。
對於夫妻來說，申請建行按揭貸款需要以下手續：
1、夫妻雙方身份證(需提供新的身份證，無身份證的需提供有照 片的戶籍證明3份原件)
2、結婚證(與身份證的姓名、身份證號及年齡要一致)
3、戶口簿(戶主聯、索引聯、個人聯，必須是機打的字，有手寫的不行)
4、夫妻雙方收入證明(需真實)，除了行政事業單位的不用提供本 人的銀行歷史明細，其餘單位都要提供至少三個月的卡歷史明細。
5、如有營業執照和稅務登記證(拿原件及至少連續3個月稅單)
6、購房合同9份，首期付款銀行進賬單和收據(收據日期在合同當 天或之前)
7、如是獨身需縣民政部門開具獨身證明(3份原件)，獨身證明的日期在合同之後。
8、還需到房產登記部門去開具首套房或住房證明(戶口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份證號開上。)
9、購買首套住房首付40%，第二套住房首付60%；購買商用房首付60%。戶口是菏澤市內的可以做，出了菏澤市外的都不能做。
10、第一套住房執行基準預期年化利率上浮20%，第二套住房執行基準預期年化利率上浮30%；商用房執行基準預期年化利率上浮40%。
11、住房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲)
12、商用房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲)
13、提供貸款人的建行卡復印件，開通網上銀行、簡訊通。
14、銀行簽字的時候必須夫妻雙方到場。
不同銀行的按揭貸款買房申請條件及手續可能不同，同一家銀行的申請條件也可能會發生調整，想要申請建行按揭貸款買房的人還是要根據的建行規定來辦理，另外申請按揭貸款，借款人有必要提前做好還款計劃，以免出現逾期還款而影響個人信用記錄的情況。

❽ 在建行辦房貸需要公司證明嗎

不需要，但是需要公司出收入證明。
貸款的時候需要准備好以游吵下三個證明：無房產證明。如果是第一次買房，需要貸款的話，一定要帶好自己的身份證原件，戶口本原件和結婚證原件，去當地的市房管局開具相關證明，不過需要注意的是，市房管局一般在三個工作日之內才能夠開具其結果。如果購房人是農村戶口的話，還需要到戶口所在地縣房管局開具相關的無房產證明。
收入證明。貸款之前一定要到自己所工作的單位開具其收入證明，並且要加蓋單位的公章。而且銀行不同的話，收入證明的格式也有所不同，因此應該提前了解銀行認可的格式。如果買房的人員已經結婚，需要夫妻雙方都開具收入證明。有固定工作單位的人員應該提供建行格式的收入證明和三個圓舉月左右的工資卡流水。
婚姻證明原件及復印件3份。買房者是已婚人員的話，應該提供根據戶籍所在地民政部門頒發的結婚證；如果是離異沒有再婚的人員，應該提供戶籍所在地民政部門頒發的離婚證，也可以提供法院的判決書和戶籍所在地神腔侍的民政部門或戶籍所在地街道辦事處出具的離異未再婚證明；單身人員應該提供相關的單身證明。

❾ 建行房貸所需資料有哪些大家看完這些就明白了！

在現實生活中，很多人是需要通過房貸來實現購房目標的。對於初次申請貸款的人來說，常常不知道該准備些什麼貸款材料。今天就為大家介紹一下有關內容，希望對大家有用。

因為建行房貸形式眾多在這里為大家主要介紹一下個人住房貸款、公積金個人住房貸款、個人住房組合貸款的貸款資料。具體如下：
個人住房貸款所需資料
1、申請人的身份證明材料，比如二代身份證、戶口本、軍官證、警官證等；
2、填寫好的建行房貸申請材料；
3、證明大家還款能力的材料，如工作收入證明、還款能力證明材料等；
4、已經簽訂好的購房合同，首付款支付證明等；
5、符合建行要求的抵押擔保證明材料。
公積金個人住房貸款
建行在為大家辦理商業住房貸款的同時，也可以為大家辦理公積金住房貸款。大家在通過建行申請公積金個人住房貸款時，除了要准備與普通商業貸款一樣的材料以外，還需要准備好公積金繳存證明等材料。
個人住房組合貸款
個人住房組合貸款所需資料比較復雜，大家需要同時向建行和住房公積金管理中心提供貸款資料。
1、公積金中心出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》以及自己填寫好的貸款申請表；
2、身份證明、收入證明、首付款證明、購房合同、擔保材料等。
以上，就是大家在申請三種個人住房貸款時，分別需要准備的貸款材料。其中，個人住房組合貸款的所需材料比較多，申請流程也麻煩一些。

❿ 建設銀行辦理個個買房貸款需要什麼條件

以公積金個人住房貸款為例：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(10)買房去建行貸款需要哪些資料擴展閱讀：

基本事項：

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

三、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

四、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約。