公積金余額貸款還款劃賬

⑴ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款可以辦理自動扣款直接從公積金賬戶扣除。公積金貸款月沖就是每月都是需要進行還款的，當用戶個人的公積金賬戶余額高於當月的還款本息時，是在固定的還款日從公積金賬戶中扣除本息的;若是公積金賬戶余額不足以抵扣還款本息時，則需要用戶往公積金聯名卡內存入所需要還款的金額，存入的金額必須是大於或等於本期還款金額。
公積金貸款的條件如下所示：
1、客戶的徵信良好。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注客戶的徵信情況，徵信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果客戶以前出現過逾期導致徵信有污點，公積金畝中中心審核以後可能會直接拒絕客戶的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。客戶公積金賬戶余額會直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10——20倍 ，具體需要以公積金中心的通知為准。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入符合要求。在申請房貸的時候，公積金中心會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上。公積金中心會通過客戶的收入流水以及收入證明 來判斷客戶的收入情況，如果客戶的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不能太高。在客戶申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注客戶的負債情況，在正常情況下，客戶的負債率不能夠超過50% ，負債率越高，就說明客戶的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
5、客戶名下不能有未結清的公積金貸款。在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是客戶需要提前了解清楚的事情。
6、需要有完全民事行為能力。在申請公積金貸款的時候，客戶不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。客戶的貸款年齡不能太高，一旦超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、所購房屋的面積不能超過限制。在客戶申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，客戶可以先提前了解清楚。
9、借款人需要提供首付款交付證明，有購房合同或協議。客戶需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候也用得上。
10、公積金連續繳費12個月以上。在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶公積金連續繳費時長也有要求，一般需要公積金連續繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。不過不同的地區的公積金中心做出的規定不一樣，客戶需要提前了解清楚，然後按照公積金中心的要求來做好貸款准備 。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公迅知山積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工猛讓住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑵ 怎麼用公積金余額還每月貸款

公積金余額還每月貸款的方法：
1、自動扣除。在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款；
2、對沖還貸。住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑶ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

1、 在公積金貸款面審時候，公積金中心會讓提供一張銀行卡，以後還款日前，存上足夠的月供，等著扣月供即可。
2、 公積金中心也會有代扣業務，所謂代扣業務，即公積金可以抵扣月供。
3、如果是一個人公積金貸款成功後，每月還款兩千，公積金賬戶有六千。簽過代扣業務後，每個月公積金中心會先扣公積金賬戶裡面的余額，等余額不夠扣的話，再扣之前貸款時提供的銀行卡。
4、如果是夫妻兩人公積金貸款，都可以簽代扣協議。先扣主貸人，後扣次貸人，如果兩個人賬戶都不夠，最後扣提供的銀行卡。
拓展資料
公積金貸款辦理流程
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;
3、 初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
4、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
5、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。
6、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。
7、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。
8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

⑷ 住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務如何操作

使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務是指住房公積金借款人在使用住房公積金貸款後，向住房公積金中心提出申請，每月從夫妻雙方住房公積金賬戶提取住房公積金，用於償還住房公積金貸款本息，以下簡稱「按月扣劃還貸業務」。使用范圍及對象借款人夫妻雙...想要了解更多關於住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務如何操作的知識，跟著我一起看看吧。
使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務是指住房公積金借款人在使用住房公積金貸款後，向住房公積金中心提出申請，每月從夫妻雙方住房公積金賬戶提取住房公積金，用於償還住房公積金貸款本息，以下簡稱「按月扣劃還貸業務」。
一、使用范圍及對象
借款人夫妻雙方的住房公積金，繳存與貸款地一致時，可以申請按月扣劃還貸業務，減輕家庭還貸鄭基壓力，繳存與貸款地不一致的借款人，不能夠申請按月扣劃還貸業務。
二、申請條件
(一)申請時夫妻雙方近12個月來逐月足額繳存住房公積金，繳存期間燃叢銀，不存在間隔三個月及以上的繳存情形。
(二)夫妻雙方連續三個月的繳存金額不低於一個月償還貸款本息的金額。
(三)申請時夫妻雙方賬戶余額不得少於3個月的還皮宴貸額。
三、申請人需提供的資料
(一)住房公積金提取申請表;
(二)借款人婚姻狀況證明原件及復印件;
(三)借款人夫妻雙方身份證原件及復印件;
(四)簽字確認後的《按月扣劃還貸協議》。
四、申請辦理時間
借款人夫妻雙方在申請住房公積金貸款時或還貸期內，可申請辦理按月扣劃還貸業務，住房公積金中心業務大廳受理按月扣劃還貸業務時間為每月1-15日，其他時間不予受理，當月辦理下月生效，受理撤銷扣劃還貸業務申請時，當月辦理當月生效。
五、其他事項說明
(一)住房公積金中心在受理借款人按月扣劃還貸業務後，在還貸期內，每月18、19日(遇節假日提前)從借款人夫妻雙方住房公積金賬戶進行扣劃，借款人夫妻雙方賬戶余額合計不足一個月還貸額時，中心不予扣劃，借款人通過受託銀行正常還貸，否則作為逾期處理。
(二)住房公積金中心在受理按月扣劃還貸業務後，提取的住房公積金不再劃入借款人還款賬戶或聯名卡賬戶，直接用於償還住房公積金貸款本息。
(三)借款人夫妻雙方申請使用按月扣劃還貸業務後，不再使用每滿一年提取住房公積金償還貸款業務。

⑸ 住房公積金還貸款怎麼還怎麼用公積金賬戶余額還貸款

住房公積金是我們入職的基礎福利待遇，和社保一樣非常重要，這關乎我們買房、建房等，不僅可以據此申請公積金貸款，還可以將其中的資金用來還貸，那麼住房公積金怎麼用來還房貸?

住房公積金還貸款怎麼還?

【1】我們需要先到住房公積金管理中心辦理公積金提取，然後再將提取的資金用於償還貸款。辦理住房公積金提取需要提供我們的身份證明，以及購房的相關材料，比如購房合同、按揭房屋貸款合同等。而且一般情況下，住房公積金每年只可以提取一到兩次。提取之後，我們就可以用來償還房屋貸款。

【2】部分地區，如重慶，可申請使用個人住房公積金賬戶余額直接按月沖抵當月應償還貸款本息額。簡單來說，就是以前我們要自己提取償還，現在可以申請辦理直接將公積金賬戶余額自動償還房貸。不過，在使用住房公積金“沖還貸”時，最好應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶余額不足導致還貸逾期。

只要將公積金賬戶綁定到銀行還款賬戶上，這樣每個月繳納的公積金就可以自動劃入銀行賬戶中，實現還款。不過這同樣也需要我們提供相應的材料，並經過公積金中心的審核。

如今，公積金業務的辦理已經越發簡便，而且在網上就可以辦理，我們可以在微信的城市服務和支付寶的市民中心中，找到相關的業務辦理。但是並不是所有地區的公積金業務都可以在網上辦理，如果不能線上解決，我們就需要線下到所在地的公積金管理中心辦理了。

⑹ 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

⑺ 公積金賬戶怎麼還貸款

公積金貸款的還款方式有兩種：
1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;
2、委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。
(7)公積金余額貸款還款劃賬擴展閱讀：
公積金還款每月怎麼扣？
公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務後，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。
所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。

⑻ 怎麼把公積金錢劃入還款賬戶

可以辦理公積金沖還貸
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指友運每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不並告迅僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以絕此沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

⑼ 公積金貸款用余額還款可以嗎等額本息還款是什麼意思

公積金貸款用余額還款可以嗎?下面同我來看看。

公積金貸款是可以用余額進行還款的，借款人可以委託“公積金中心”按月劃扣自己公積金賬戶中的余額進行還貸。

公積金貸款的還款方式包括兩種，一種為每個月用自己籌集的資金償還公積金貸款;另一種是委託“公積金中心”按月劃轉自己公積金賬戶中的余額進行還貸。

如果借款人申請到了公積金貸款，那麼需要按時進行還款，以免因為還款逾期影響自己的個人信用。

公積金和商貸還款方式基本上就兩種。

具體是：等額本息還款：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。採用這種還款方式，每月需要還的資金是相同的

其次就是等額本金還款：

這種還款方式是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。具體選擇哪一種方式需要根據貸款人的實際情況來確定。

⑽ 公積金賬戶還貸款是怎麼還的看完你就清楚了

很多人都知道公積金賬戶余額是可以用來還貸款的，但是對於具體怎麼還款並不清楚，會問公積金賬戶還貸款是怎麼還的？其實這個要看貸款類型，像公積金貸款、商業貸款用公積金賬戶還款的方式有所區別。

公積金賬戶還貸款是怎麼還的？
不管是辦的商業貸款，還是公積金貸款，都是可以用公積金賬戶余額來還款的。
1、商業貸款
商業貸款不能直接用公積金賬戶余額還款，必須得先把公積金貸款提取出來，前提要滿足提取要求。公積金提取還商貸，商貸已還款時間不能低於1年，並且提取金額不能超過24個月的還款額，各地要求會有所不同。
在提取時要填寫逐月提取住房公積金還貸委託，提取成功後住房公積金中心會一次性把提取金額達到商貸還貸卡上，再由商貸銀行每個月自動扣款，扣完後貸款人再往還款卡里存錢。
2、公積金貸款
公積金貸款要用公積金賬戶余額還款，需要簽訂沖還貸簽約協議，要是共同貸款雙方都要簽，簽訂協議後按照約定的還款方式在還款日當天從公積金賬戶余額劃扣還款，順序依次為主貸人公積金賬戶-次貸人公積金賬戶-還款卡。
注意公積金沖還貸有單月沖還，一次性沖還兩種，區別在於前者是每個月從公積金賬戶余額劃扣，本金利息不會減少；一次性沖還是直接對沖一部分本金，隨著本金數額減少，剩餘每個月的還款金額也會減少。
以上即是「公積金賬戶還貸款是怎麼還的」的相關介紹，希望對大家有所幫助。