銀行貸款解封房產幾天能過戶

1. 房子是當天解封就可以當天過戶了么

法院辦理如持裁定書及協助執行通知書，當天能解封，當天可申請辦理過戶。

一、房地產查封手續的部門是房地產管理部門，查封期限為兩年，到期後如法院沒有及時申請續期，則自動解封，那麼你可以辦理產權過戶手續。但B沒有權利舉臘賣房與你，除非法院拍賣給你，或A賣給你。 以上信息，請到當地房地產管理部門或法院查詢。

二、房屋買賣過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、准備首付款，凍結

3、評估公司評估(出具評估報告)

4、向銀行申請貸款，等銀行審批

5、網簽

6、房地產交易中心過戶

7、繳稅領證

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流程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證戚碼上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

手續

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交高答哪生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

2. 房屋解封後多久可以過戶

法律分析：解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。房屋解除查封措施後，進行房屋交易時要到房屋管理部門辦理房屋所有權變更登記。也可以辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

法律依據：《最高人民法院關於橘滲裂人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封喊晌、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查圓閉封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

3. 房子解押後多久可以辦過戶

房子解押後的過戶時間，一般需要6個工作日左右。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。房產解押是原先貸款抵押在銀行的房子，能夠消除抵押，是徹底歸屬於自身的了。房子緩解壓力的流程是，還清貸款後，到銀行獲得還清貸款證實和他項支配權資格證書，隨後被告方帶著身份證件和還清貸款證實及其項證支配權資格證書，到本地房子所在地房管所單位，規定銷戶抵押備案，一切正常房管所單位都是即便銷戶抵押備案。需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
還完房貸解除抵押流程本人可以不去嗎
客戶在還完房貸之後，對於後續的解押手續，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。當然客戶也可以等自己之後有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制，不過還完房貸後還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續的辦理。

4. 房子解押後可以馬上過戶嗎

不可以。辦理解押放行手續後，有十五個工作日的檔案備案期限，正常備案完成後就可以進行過戶。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。 《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

5. 房子解押後多久可以辦過戶

一、房子解押後多久可以辦過戶
1、房子解押後大概一個月，即可辦過戶。具體的房子解押時間，要看銀行和所屬區域，沒有定數，一般是3到20個工作日，過戶手續的辦理，一般需要6個工作日。
2、法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二、怎麼辦理房產解押
1、需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》；
2、就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單；
3、借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續；
4、抵押貸款的房地產必須經過抵押權人同意。才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容；
5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

6. 房貸還清後多久能過戶

現代人在購房的時候都會選擇以貸款的方式購房，按照每月還月供去支付貸款，房子買了沒多久經濟條件越來越好，那麼就會考慮購買房子的貸款是不是要提前還清，這樣房子就是徹底屬於自己了，就可以過戶了，因此很多人都在咨詢房貸還清後多久能過戶?接下來，一起去看看吧!
房貸還清後多久能過戶
通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。
貸款還清後多久可拿房產證
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。
2、從開發商處取回自己的房產證
購房者在辦理完商品房產權證時，就已把貸款還清的，那麼這時商品房產權證還沒做抵押，就處於階段性抵押階段，需要領取還款憑證後找開發商索取商品房產權證就可以了。
小編結語：以上內容就是關於房貸還清後多久能過戶?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對房貸還清後過戶有更多的了解，後續若有需求，可以參考看看。

7. 房子解押需要多久

按揭貸款買房，房貸還清之後需要去銀行辦理房子解押手續，而房子解押之後拿到新的房產證，房子才算是自己的。那麼，房子解押需要多久?
一般房子解押需要需要1-3個工作日。房子在還清貸款之後，銀行會在1-3個工作日出示還清貸款證明，然後攜帶購房合同、身份證、貸款合同、還清貸款證明等，到當地房地產交易大廳辦理抵押注銷手續，領取或拍氏了他項權證和解押通知單後在相關的部門辦理後續的解押程序。房子解押就是解除借款人和銀行所產生的抵押貸款關系。
房產證解押需要注意什麼?1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。
房屋產權解押後多久可以過戶?房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過戶。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀衫散態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產賀叢證原件即可辦理。
房產證解押需要什麼資料?房產解押需要的材料有身份證、銀行卡、結婚證、房屋所有權證、他項產權證。再進行房屋買賣交易之時，若不是全額付款，選擇的是部分首付，餘款以向銀行貸款的方式結清付房款的，需要把房屋抵押給銀行做貸款的擔保。這時購房者對房屋的所有權將會受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續之後才能進行出售。

8. 二手房解壓後多久過戶

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房產交易是一件很繁瑣的事情，但又不得不處處謹慎小心，一個不注意就可能釀成嚴重的後果，甚至造成血本無歸。比如說二手房過戶，大家都知道房產只有過戶到了自己的名下，才能算真正的擁有了這套財產。所以今天小編就帶領大家來看看，二手房解壓後多久才能過戶?
一、二手房解壓後多久過戶
在交易的房產結清了抵押貸款以後，工作人員會在三個有效工作日之內開出貸款結清手續，憑借辦理完的這個手續憑據，房產交易的雙方就能到房產所猛銷在地的房屋管理局辦理房產解壓手續了，以此同時過戶手續也能立刻辦理。過戶手續辦完以後，新產權人一般可以在最早十五個工作日，最遲二十個有效工作日申領到房產證，但一般需要本人攜帶身份證親自去領證，如果是親屬或者他人去領證的話，需要出具公證過的委託書。
二、辦理房產銀行解押手續需要毀知局帶的材料
1、個人債權抵押
如果是個人債權抵押貸款的形式，需要攜帶本人的身份證件和債權人手續收據(也可以是有能力證明是給債權人的流水賬單)等等材料到房產交易纖讓中心去辦理注銷手續。
2、銀行信貸抵押
如果是銀行信貸抵押形式的房產，只要個人還清貸款，攜帶好銀行出具的還款手續證明，包括貸款銀行營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、他項權利證明、舊的房產證等等材料，到房產所在地的交易中心辦理辦理注銷手續。
編後小結：以上就是關於「二手房解壓後多久過戶」的相關內容解答，希望對有需要的朋友帶來一些參考幫助。房產交易是大額財產交易，來不得半點馬虎，詳細的情況還是要咨詢相關的辦事部門或者專業人員才行。

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9. 房子解押後多久可以過戶

房子解押時間要看銀行和所屬區域，沒有定數，一般是3到20個工作日。而過戶一般需要6個工作日。

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房產抵押貸款的主要流程：
1、借款人需要收集貸款材料
這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。
2、銀行對貸款申請進行審核
銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供的相關資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。
3、審核通過對收押房產證
貸款人的貸款申請通過以後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交進行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同
在收押房產證以後，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。
5、銀行放款
所有的手續都辦好以後，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。
6、貸款結清辦理解除抵押手續
房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記注銷手續。
貸款還清並不是房產抵押貸款的最後一個步驟，解除抵押手續才是。在貸款還清以後，請各位貸款人一定要盡快辦理抵押登記注銷手續。

房產抵押貸款申請條件
一、對借款人的條件
1.申請人必須要年滿18周歲，且不得超過65周歲。
2.申請人能夠提供貸款銀行當地的戶口或有效居住證明，在貸款行當地有穩定住所。
3.申請人有合法穩定的工作和收入來源。
4.申請人不能有不良信用記錄，個人信用要良好，且不能有違法犯罪行為。
二、對抵押房產的條件
1.用來抵押的房產必須得是商品房，安居房，農民房，福利房，自建房還有小產權房都不能夠用作抵押。
2.用來抵押的房產的產權必須清晰，要有房產部門和土地管理部門發予的房產證和土地使用權證。並且用來抵押的房產如果是共有的話，那麼就必須得是共有人全部同意做抵押才行。
用來抵押的房產不能是已在抵押的狀態，且也不能被列入城市拆遷規劃中。

10. 贖樓解押到過戶需要幾天

一、房子解壓後多久能過戶
解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
二、房子解壓所需要的材料
(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(2)商品房銷售統一發票原件。
(3)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(4)完稅憑證(契稅繳款書)。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，需要交納的資料是：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)。(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
三、房子解壓的流程
1：預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。
2：在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬戶。
3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委託解押人都是產權人本人。
4：產權人本人帶身份證，產權證，解押材料，去所在區域的房管所，咨詢台領號，辦理解押手續，當天可以辦理。
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
(1)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的復印件)等材料到交易辦注銷手續。
(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理注銷的手續。