廣州公積金有多少余額能貸款

A. 廣東公積金貸款能貸多少

廣東公積金貸款上限最高100萬。一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
根據以下三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度，具體公式如下：
1、按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度。計算公式為：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
2、按照最高貸款限額計算的可貸額度。一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度祥清為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、按照貸款比例計算可貸額度。
（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住段桐房公積金貸款基準利率的1.1倍;
（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
法律依據
《住房公積金管理條例(2019修訂)》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。謹燃前

B. 廣州公積金貸款上限是多少

法律分析：上限最高80萬。貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

用公積金貸款需要的條件：

1、有所在地的有效戶口或是居住證；2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 廣州公積金最高限額是多少

法律分析：廣州公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。廣州公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，廣州住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

D. 廣東公積金貸款能貸多少

法律主觀：

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。參考以下內容，相凳閉信你就知道公積金貸款能貸多少 了。 1.不超過購買自住襲粗桐住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%; 2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估); 3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限; 4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限; 5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有); 6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公); 7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。 貸款時間根拍坦據需要進行，一般15-20年為佳。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、 退休 的; 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的; 4、出境定居的; 5、償還自住 住房貸款 本息的; 6、租房自住的;（職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。） 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

E. 廣州公積金貸款額度是多少

法律分析：廣州公積金貸款最高額度：一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。貸款額度計算公式為：賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數。如果按照貸款額度計算出來的結果小於貸款最高額度，只能按計算出來的貸款額度貸款。並且申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。
公積金、商業組合貸款辦理方法：
向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款申請。
1、按銀行要求提供相應貸款資料。
2、貸款審批通過後，由市住房資金管理中心填寫《委託調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
5、簽訂組合貸款合同。
6、發放住房貸款。
7、償還政策性個人住房擔保委託貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。
公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是 指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 公積金余額多少可以貸款,余額會影響貸款額度嗎

廣州

按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下：

貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

提示：廣州市公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高。同時也受最高貸款限額、首付比例影響。目前，廣州市個人申請個人住房公積金貸款最高額度為60萬元;兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

深圳

深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響,計算公式為：

貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個人為50萬，夫妻為90萬。

提示：深圳市公積金貸款額度受職工公積金賬戶余額影響，個人申請公積金貸款在不超過限額50萬的情況下，按照貸款額度=公積金賬戶余額X14倍的公式計算，賬戶余額最低要達到35715元才可以貸到最高額50萬;

同理，夫妻共同申請時，賬戶余額要達到64286元才能貸到最高額90萬。同時也與繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等條件有關。

下表為北上廣深公積金繳存比例繳存基數最新要求

提示：當賬戶余額小於12500元、月繳費金額大於780元時，公積金余額影響貸款額度，計算公式為：貸款額度=賬戶余額X40，40為上海公積金管理中心要求的倍數。

G. 廣州公積金貸款額度

廣州公積金貸款額度主要依據一下規定：

(一)職工購置普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時契合下列限額規范：

1.不高於依照個人住房公積金繳存狀況計算的貸款額度

計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2.不高於個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款含罩，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購置同一套自住住房共同申請個人住房公積困液源金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

二、公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公埋亂積金的職工汪態均可按公積金貸款的相數老戚關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成薯陵首付!

H. 公積金賬戶余額多少才能貸款

公積金，相信大家都不陌生，它不僅限於購房，其實在租房、裝修、修建房屋時，我們也可以用到，只要滿足了貸款的條件，都可以申請貸款的。那麼公積金賬戶余額多少才能貸款呢?相信這是很多朋友都想知道的問題，我們來學習一下。
一、公積金賬戶余額多少才能貸款
若是購買新房，貸款額度可以達到公積金卡內余額的20倍，若是購買二手房，則可以貸款公積金卡內余額的10倍，比如說買新房需要貸款20W，那麼卡內公積金賬戶余額必須得1W以上才能實施，否則很有可能會影響到貸款額度。
二、公積金賬戶余額計算公式
貸款額度=積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
三、申請公積金注意事項
1、信用卡透支6個月未還
現代很多人都會選擇信用卡，一旦出現逾期6個月以上的情況，則公積金貸款無法通過申請。因此平時信用度要特別注意。
2、貸款逾期24期以上
若之前借款記錄超過24期未還的情況下，則無法通過公積金貸款了。
3、有過騙提、騙貸行為
如今有很多幫助徵信不良用戶服務的黑子平台，為借款者提供假冒個人信息貸款資格，提醒朋友們盡量不要走這招，一旦作假被發現，幾年內都不能申請貸款。
4、由擔保人承擔過債務
擔保貸款時由擔保人代還過債務，導致個人信貸風險比較高的，也將很難辦理公積金貸款手續。
以上內容僅供參考，具體公積金貸款額度還是要參考當地公積金貸款最新政策，若是想用公積金貸款買房的朋友，最好去當地公積金管理部門咨詢，以便在您貸款時遇到麻煩，不能完成貸款。

I. 廣州買房用公積金貸款能貸多少

您好，根據廣州公積金中心的規定：申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上。一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。首套房購買144平米以下的房屋，公積金貸款首付為3成。一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

J. 廣州公積金貸款額度

1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。

月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。

2.不高於個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為准;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價毀迅款以房屋買賣合同約定的總價款為准，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為准。最低首付比例按如下規定執行，猛旦如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：

(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;

(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品纖知此住房首付款比例不低於70%;

(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;

(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;

(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;

(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;

(7)普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行;

(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。

4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。