工作不穩定貸款買房好嗎

A. 買房貸款必須要有穩定的工作嗎

你只要每個月能夠按時還上房貸，無所謂工作穩定不穩定，總之不要拆東牆補西牆，還不上的時候又去借錢

B. 貸款買房好嗎壓力大嗎

貸款買房有好有壞，壓力大小看個人情況。貸款買房的利弊如下:
貸款買房的好處：
①緩解數悉買房帶來的資金壓力。衣食住行是生活開支的一部分，如把全部積蓄都用來買房，其他生活開支就不足。
②讓自己買房更安心。申請房貸要經盯襪過銀行的審批，銀行需要開發商提供資料，對開發商資質的真實性和可靠性審查，如發現開發商五證不全，銀行不但不會發放貸款。
③選擇空間大。在手持資金一定的情況下，積蓄付首付還是付全款，結果天壤之別。
貸款買房的缺點：
①審批、還款有風險：銀行是根據申貸薯則乎人的還款能力確定房貸發放與否，購房者需提供工資流水單，還要提供個人徵信報告證明。買期房的人務必多留意，有些開發商想趁機索財。
②得支付一定的利息。還款須得還本金和利息，要是全款買房，非但無利息，售樓人員還會給予購房者優惠。

C. 收入不穩定能申請房貸嗎

收入不穩定不可以申請房貸，因為沒有穩定的收入，就表明房貸隨時都有可能逾期，會產生比較嚴重的逾期後果。另外客戶的收入不穩定，在銀行考察客戶資質的時候，也會被銀行拒絕貸款。

銀行對於房貸的審核比較嚴格，客戶想要成功獲啟兆得房貸額度，那麼以下的條件就需要符合銀飢森行的要求：

1、客戶的徵信報告。

2、客戶的收入水平。

3、客戶的負債率。

4、客戶有沒有購房資格。

5、客戶的年齡。

6、客戶的銀爛旁畝行流水。

7、開發商資質齊全。

因為銀行的審核比較嚴格，所以為了避免被銀行拒貸，客戶在正式貸款買房以前，可以准備好自己的資料去銀行咨詢，看看能不能申請到貸款，又能夠申請多少貸款額度。如果銀行覺得自己的資質有問題，那麼就不要盲目申請貸款了，避免拒貸。

D. 2021年剛好夠首付，工作不穩定要不要買房，好糾結阿

暫時不要買茄數吧，工作不穩定或者收入敏納運不穩定，後面會很被動的橋梁！
房貸建議不要超過家庭收入的40%

E. 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。

F. 自由職業者收入不穩定 想辦房貸怎麼做

隨著各類互聯網工具的普及，這年頭做兼職的、做自由職業者的人真是越來越多。

正所謂：我不知道你有多少微信好友，但我知道，你的微信好友里一定有人在做微商。

如果抓住了前幾年的流量紅利，他們現在很有可能已經擺脫了給別人打工的身份，變得自由而又自給自足。

但這也會帶來一個問題，就是收入不穩定。

主觀情緒上，自由職業者每個月總有那麼十幾天不想工作，心情好的時候可能幹勁兒足，收入多一點；心情要是不好，呵呵，一場說走就走的旅行可以把上個月心情好賺的錢都揮霍光。

同樣，比較依賴兼職工作的，或者像律師、記者這類本職工作收入並不穩定的人，或多或少也有相似的困擾。

而其中最大的困擾，還得算買房。

我們先來看一下買房有哪些成本。

買房需要支付 首付 （一線城市30%~70%）、 按揭 貸款 利息（每年約3%~5%）、契稅（1%~3%）、印花稅、工本費、物業費和房屋整修等費用。

當然裝修可以慢慢來，但首付、房貸和稅費是跑不掉的了。

然後自由職業者去了銀行，可能發現房貸根本辦不下來，因為你收入不穩定啊！

那怎麼辦呢？我能想到的建議如下：

在收入高的時間段，或者手裡有充裕資金的情況下去申請房貸，這樣你可以提高首付比例，減少房貸數額，給自己設置長一點的貸款期限，讓自己能在低收入時期還房貸壓力也不會很大。所以，住房按揭的月供款一定要低於低收入時期哦。

如果你在兼職，可以提供兼職收入的流水給銀行，如果在某一個單位兼職時間較長（通常需要連續一年以上），且收入比較穩定，即可視為正規收入，但需要兼職所在的單位出具有關證明。另外，部分銀行會設定兼職收入不能超過本職收入50%的限定，比如光大銀行(601818,股吧)。

這條對單身狗不適用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同貸款，比如銀行的收入證明要求達到15000元才能發放貸款，你的兼職收入跟自己的配偶工資加起來如果能達到要求，選擇配偶為主貸款人，就可以很快通過銀行放貸審批。

如果沒有結婚，可以試試找一個銀行認可的第三方擔保。父母若有穩定的收入來源也有代償能力，可以讓父母充當擔保人，父母也需要在銀行存入一定的保證金，你跟父母之間也要簽書面保證合同來確認擔保關系。有父母的擔保，房貸申請也能較順利通過。

如果你是小店主，你可以嘗試給銀行提供：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或者近六個月的銀行存款流水單。如果你是自由職業者，有存款的話可以提供存款證明，沒有存款的話可以去銀行辦銀行流水賬單，拿銀行賬單證明自己的收入情況。當然每個銀行對賬單的要求不同。

申請到房貸之後，怎麼設置首付比例和房貸還款方式也是門學問。

以杭州200萬的房子為例，房貸利率為4.35%的九五折，貸款30年，房貸還款方式為等額本息，那麼——

首付三成：貸款140萬元，利息共113萬元，月均還款7019元；

首付五成：貸款100萬元，利息共80萬元，月均還款5014元；

首付七成：貸款60萬元，利息共48萬元，月均還款3008元。

可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能節省42%左右，月均還款少50%，所以如果有條件能多湊首付，少還房貸，每個月的房貸負擔也會少很多。

此外，房貸的兩種還款方式也會在利息成本上有很大差異，我們還是以杭州200萬的房子為例，房貸利率為4.35%的九五折，貸款30年，那麼——

首付三成，貸款140萬，利息113萬，等額本息月均還款7019元，利息共93萬，等額本金首均還款9034元；

首付五成，貸款100萬，利息80萬，等額本息月均還款5014元，利息共66萬元，等額本金首均還款6453元；

首付七成，貸款60萬，利息48萬，等額本息月均還款3008元，利息共40萬，利息等額本金首均還款3872元。

從結果來看，等額本金方式要比等額本息方式付出的利息成本更少，首付三成兩種付款方式利息相差20萬，從月均負擔來說，等額本金比等額本息每月付的月供要多800-2000元左右。

所以，如果你想早點還款，同時也預期自己前期處於收入高峰值的時期，可以選擇等額本金的方式，這樣更節省利息成本。

如果你覺得每個月收入波動不大，更多考慮的應該是減少每個月月供壓力，那你更適合以等額本息的方式還貸。

說到這里，我得提醒一句，因為收入不穩定，我們也要把超額收入適當的做一些資產配置，投資到一些有固定 收益 類的 理財 產品上，保障自己未來的現金流源源不斷，同時也可適當增加家庭保障支出，為自己和家人購買一定的健康保險，防止意外狀況讓資金被掏空。

G. 收入不穩定可以貸款買房嗎

收入不穩定可以貸款買房，只是收入不穩定還貸款有點難還而已！
因為在申請房貸時，通常銀行都需要借款人提交自己名下的收入證明和工資流水，所以很多小夥伴才會擔心，自己的收入不穩定無法貸款買房。事實上，銀行讓大家提交這些資料只是為了確認借款人是否有能力承擔日後的還款，所以只要能夠讓銀行認可自己的還款能力，就可以成功申請貸款。在這種情況下，借款人可以提交自己其他的財力證明，例如大額存單、自存流水等等，這些都是可以的。或者是增加共同還貸人，可以是自己的父母或者是兄弟姐妹，不過要確保共同還貸人的資質良好才能讓貸款申請通過。
關於買房後每月的還款額占據收入的比例，其實正常來說，只要不超過收入的70%，就不會影響借款人的正常生活。但在這種情況下，勢必大家的生活質量是無法保障的，並且承擔其他意外突發事件的能力會非常低。所以盡量讓還款額不超過收入的50%，這樣才不會有過多的影響，如果有條件的話，最好將其控制在30%以下，這種情況下借款人的生活才是最舒適的。同時，銀行對此也會有一定的要求，一旦還款額占據收入50%以上，就會容易拒絕大家的貸款申請，因此大家在申貸之前要做好相關的准備工作。
其實房貸的申請難度並不似大家所想的那麼難，只要資質沒有問題通過率還是非常高的，並且還可以通過延長還款期限來減少每月的還款壓力。
【拓展資料】
自由職業者怎麼申請住房貸款？
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。
一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
哪幾種貸款方式適合自由職業者？
一、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
二、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
三、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。

H. 手上有30萬元想買房子,房子要120萬,目前工作不穩定,可以大膽買房子嗎

可以，但是買了房子後昌帶悔壓力就會變得很大耐正，所以你還是先想好，才決定行陵買不買房如果現在有房住那就可以先不買，如果沒房，住那就可以買。

I. 工作不是穩定的情況下，你會選擇買房定居嗎

工作不是很穩定的情況下，作為普通人的我，一定不會選擇買房定居。

原因如下：

一、未來風險太大

沒有穩定的工作，就代表沒有穩定的收入，如果沒有穩定的收入，生活起來都會很難，不論是平時的生活成本、還是孩子的教育成本、又或者是我們本身的醫療成本，隨時都可能壓垮一個成年人，對一個沒有穩定收入的人來說，這些必要的支出都夠頭疼的了，更何況我們買房之後還有一定的支出，(如：房貸、房屋裝修、未來還有可能的房產稅等)我們要拿什麼來維護呢？

總結：在沒有穩定的工作，沒有穩定的收入，沒有一定的經濟基礎之下，還是不要買房子，因為即便你花了父母一生的心血，付了房子的首付，在你沒有能力償還貸款的情況下，那麼這套房子最終屬不屬於你，還不一定。

所以要三思而後行「房子」，對於普通人的我們，如果跌倒在這個上面就很難再爬起來了。