① 北京公積金貸款額度
北京公積金貸款上限是,單筆最高額度為80萬元。如果有過一次住房貸款記錄,或是目前名下有一套房子的,且目前欲購買的這套不超標的話,按二套來算,最高只能貸80萬。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
二、取公積金需要什麼材料
1、職工身份證及復印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡;
2、申請提取配偶住房公積金的,需提供配偶身份證及復印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及復印件一份;
3、房地產權證及復印件一份;
4、契稅完稅證明及復印件一份;
5、所購住房座落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房座落城市的工作證明及復印件一份;
6、借款合同及復印件一份;
7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復印件一份;
8、職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份;
9、職工與他人共同借款的,還應提供以下證明資料:
(1)職工與配偶共同借款的,提供夫妻關系證明及復印件一份;
(2)職工與未成年子女共同借款的,提供同戶籍戶口薄或未成年子女出生證明或公安部門、公證部門出具的關系證明及復印件一份;
(3)職工與非同一家庭成員共同借款的,還應提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協議》。
② 北京公積金貸款額度
京住房公積金貸款額度最高104萬。
具體貸款額度的確定方法如下:
1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、計算最高可貸款額度:家庭月收入李卜扣除至仔拍少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度;
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳念擾羨存的住房公積金,屬於職工個人所有。
③ 北京市管公積金貸款額度
北京市住房公積金貸款額度具體如下:
1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬;
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定;
3、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致;
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,計算結果取千位整數,計算結果高於50萬元的按50萬元確定,低於15萬元的,按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下:
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料;具體材料如下:
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核;
3、中心進行審批;
4、擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》;
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同;
6、借款人辦理委託公證手續;
7、中心核准發放;
8、受託銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
④ 北京公積金貸款額度和余額有關嗎
京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理北京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎相關內容,文章希望大家喜歡!
北京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎?
市管公積金:沒有直接的關系
國管公積金:有關系
市管公積金:
1、與借款申請人的公積金繳存年限有關
每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
2、與借款申請人的戶籍所在區域有關
借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的,購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元;
對於不屬於前一種情況,但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬元。
3、與首套房或二套房有關
借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬,根據戶籍所在區域外遷購房,還可上浮10—20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬。
4、與借款申請人申請貸款期限有關
借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡後5年,原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
5、與借款申請人月收入(月還款額)有關
根據北京公積金貸款政策,在保證借款申請人基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。
國管公積金:
借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元,購買第二套住房的,貸款最高額度為60萬元。
住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內,以住房公積金個人賬戶余額為基礎,結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況,以及存貸比調節系數等因素綜合確定,購買首套自住住房的,個人賬戶余額不足7萬元的'按7萬元計算;購買二套住房的,個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算;購買政策性住房的,不受此規定限制。
借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內,其他貸款(不含助學貸款)逾期連續達到3至5期的,其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬元,二套住房的貸款最高額度48萬元。
⑤ 北京住房公積金貸款額度
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。2、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的,購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元;3、對於不屬於前一種情況,但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬元;不屬於前述兩種情況的,購買首套住房,最高貸款額度為120萬元。4、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的,購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮至140萬元;對於不屬於前一種情況,但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮至130萬元。5、二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
⑥ 北京公積金貸款上限
北京公積金貸款上限具體如下:
1、家庭為單位的單筆最高貸款額度為70萬元;
2、職工個人單筆最高貸款額度為40萬元。截止2015年底,成都市職工戶均繳存余額(含託管賬戶余額)為2.11萬元。並且為落實中央經濟工作會議精神,幫野乎助企業降低成本,今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金,繳存余額還會下降。因此,以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算,將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元,較為合適。
北京公積金貸款流程具體如下:
1、借款人到貸款服務大廳祥脊瞎受託銀行窗口提交個人謹空申請資料;
2、受託銀行進行受理、審核;
3、中心進行審批;
4、擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》;
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同;
6、借款人辦理委託公證手續;
7、中心核准發放;
8、受託銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
⑦ 北京市申請公積金貸款買房,貸款額度怎麼算
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策,只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款,最高貸款額度是120萬,如果是買“二套”申請,最高貸款額度是80萬。
借款人必須准確填寫每項信息(所有項都為必填項),否則可能導致測算結果錯誤。
3)點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註:申請國管公積金貸款的借款人,如果公積金賬戶余額不足7萬,可以按7萬計算,繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源:北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用
⑧ 北京市公積金貸款額度是多少
北京市公積金貸款額度最高不超過八十萬元,每個人貸款額度根據貸款人的月收入等因素確定。公積金是一種對在職職工的福利保障,公積金可以用於住房貸款,因此,現在人們對於公積金的發放越來越重視,同時人們也需要留意當地的公積金貸款規定。⑨ 北京公積金貸款額度
北京市的房價已經非常高,均價3、4萬,想買套房隨便就是幾百萬,按首付30%來算,最少要一百多萬,現在北京地區小夥伴申請公積金貸款,最高有120萬額度。
北京的公積金貸款額度以家庭為單位,不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款,額度最高都是120萬元。
通常情況下,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元;具體貸款額度的確定方法:
1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
如何貸到最高額度?
個人貸款:每月繳存額需要達到772元,即按照12%的比例繳納住房公積金,個人月收入達到6434元,才能貸到最高額度120萬元。
夫妻貸款:只需要二人的月繳存額之和不低於916元,就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上,就能貸120萬元。
⑩ 住房公積金貸款額度如何計算北京
北京公積金貸款額度計算方式有:(一)以其中的較小值為上限,並不得超過相應檔次的最高貸款額度。借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍,借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合並計算;符合公積金貸款條件的借款人,其配偶為現役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的,所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度;區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准,按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。(二)房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)1、職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含以下的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積胡埋在90平方嘩者米以上的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
《住房公積金管理條例》第十三條亂做薯住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。