加拿大買房貸款要求工作幾年

① 中國人在加拿大購房需要什麼條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國人。

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。

3、中國人在加拿大貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注用戶稅務條款，即在買房時，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務申報之後再決定如何處置售房款。

4、用戶能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保，需要在加拿大本土開設銀行賬戶，並且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。

5、可以有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。

6、銀行規定的其他條件。

(1)加拿大買房貸款要求工作幾年擴展閱讀：

用戶在加拿大買房注意事項：

1、非加拿大用戶在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣，非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人。

2、用戶在投資房產之前應該了解自身的資金搭配和續航能力，以及房產的增值情況，當然也要考慮另外一個因素，地段和價格的性價比問題。

3、用戶在購買房產時，非居民與居民所涉及稅務是相同的，對於非居民購買物業的數量也同樣沒有限制，但在出售房地產時，非居民與居民的稅務則是完全不同的，居民如果符合有關主要居屋的條件，則房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件。

4、用戶在選擇公共交通便利的房產，如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的居住區等，購房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點應該放在交通配套方面，交通便利非常重要。

參考資料來源：網路-海外置業

參考資料來源：網路-溫哥華地產

參考資料來源：網路-加拿大 （北美洲國家）

參考資料來源：網路-海外房產網

參考資料來源：網路-溫哥華房地產網

參考資料來源：網路-境外房地產投資

② 加拿大買房條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

③ 加拿大買房貸款如何辦理加拿大買房貸款注意事項是什麼

加拿大銀行貸款需要關鍵材料

1.房屋材料：一般值房屋MLSlisting&訂購合同。假如是買房子，必須和builder簽的很厚的合同書。

2.工作中等個人材料：

第二、不要把准許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)兩回事混為一談。在房地產界二者一直存在非常大異議。實際上，在房地產詞典中根本沒有這倆成績的解讀，他們的意味無法定義。

有一種說法是，預獲資質(pre-qualified)指貸款公司依據一些數據來推斷能夠給大家提供是多少借款。假如你贏得了准許前卡(pre-approval)，就證明貸款公司已對自己的遞交的數據進行了核查，在一定環境下，讓你確立的活期存款利率。而還有一些貸款公司把它解讀為相同含意。

因而，假如與貸款公司商談，事前一定問明他們對於准許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)2個專有名詞如何判定，要獲得借款也有哪種規定。

第三、不能申請辦理過多銀行信用卡賬號。卡太多就等於說個人信用記錄比較差，就算你總准時還錢也沒用。因而申請過多銀行信用卡就等同於回絕借款。

第四、辦理貸款的時候不要虛報信息內容。房貸申請時過度誇大其詞薪水金額，被發現了後，貸款公司雖不容易因而提起訴訟你，卻會取回借款。

在住房貸款申請表格里的各類未填好前，不必簽字，由於貸款公司一直沽名釣譽，以至顧客簽訂字之後發現根本沒辦法壓力按揭貸款金額。

第五、還不起貸款時不必四處藏身。好多人碰到這種情況就拒接電話、拒絕接收催收信函。實際上，貸款公司有許多方法去處理這樣的事情，比如說取回抵押物或房屋。但是他們一般不會這樣做，只是找借款人談一下遭遇的窘境，如果你藏起來，讓貸款公司沒有選擇。

第六、不必為了省事繞過新房驗收這一步。新房驗收工作人員會從頭到尾幫忙認真仔細房屋，對你說房頂、別墅地下室是不是滲水，屋內的設備是不是可用，使用期限多久。她們驗證的一定比你好。因而千萬不要為了省300～400元得不償失。

第七、不必隨便找個房產代理組織賣出房屋。各種房地產組織是不一樣的，咨詢一下她們想怎樣在市場中賣出你的房子，你應該對房屋做哪些更新改造才能讓其更吸引人，房屋賣多少錢適合。假如他的回應不比較滿意認准其他的房屋代理公司。

第八、不必輕易找一個房屋室內裝修商。好的裝修商是不容易各家各戶要求給您家裝的，也不會在花費上議價。能夠咨詢一下室內裝修商的老顧客、它的供應商、本地比較好的貿易局、顧客事務管理組織。

④ 加拿大留學----然後移民 如果在當地買不起房子 是不是 很悲劇啊 如果 在加拿大當地工作 干幾年才能買到房

房奴哪兒都有，這里也大批房奴每個月還貸款，但是壓力相對沒有那麼大，畢竟對於平均工資，房價完全可以接受。但是不買房也沒啥悲劇的，這里當禪宴房客很舒服。但是如果你工作了，5年左遲腔右碼襲衫應該能有20%的首付買個20 -25萬的公寓2房一廳。如果去遠一點買個大House也行，便宜的也許就18-20萬。看你要求了。

⑤ 加拿大新移民貸款買房的常識

【 #加拿大移民# 導語】加拿大政府規定，無論你是剛剛登陸的新移民，還是只有短期身份的居民，都有權在加拿大境內購置物業。以下是 整理的加拿大新移民貸款買房的常識，歡迎閱讀！

1.加拿大新移民貸款買房的常識

1、貸款銀行

根據規定，國外銀行是不能在加拿大境內發放貸款的，也就是說，如果你想要申請貸款的話一定要去加拿大的銀行。雖然同加拿大公民相比，貸款過程可能會有些復雜，但是獲得貸款還是完全可能的。

2、銀行對於新移民的概念

通常來說，很多銀行把登陸時間不到5年的人算成新移民。

除了剛登陸的人屬於新移民，有些銀行也會向已經遞交了移民申請、有了檔案號的人提供新移民貸款。

3、首付條件

因為發放給新移民的貸款風險較高，所以相應的銀行也會要求新移民支付比較高額的首付款。

不同銀行的具體要求也不同，一般來說銀行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30-90天。

不過根據款項的匯出國家和匯款記錄能否被跟蹤，銀行要求也會不同。

如果條件允許，是在申請貸款前就把首付款打 到加拿大來，這樣申請貸款就比較有利。

另外，如果銀行允許新移民的首付款少於35%，那麼也會要求其購買抵押貸款保險來規避風險。

4、信用歷史

剛到加拿大的新移民沒有長期的信用記錄和僱傭關系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。

如果新移民的首付款超過35%，銀滑畢行不需要他們的收入證明來批准新移民貸款。

有些銀行則明確要求，新移民一定要在加拿大工作至少三個月或者得到其他證明可信度的文件才能申請貸款，比如工作簽證、僱主或是其他銀行的推薦信、出發國家的相關信用報告、能顯示過去12月租金狀況或是首付款資金的來源文件等。

如果你是因為工作調動被派到加拿大，可以要求總公司提供相關文件證明你的工作歷史和信用程度。

5、物業稅

加拿大的物業稅可能和你原來所在國家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功課，制定好預算。

BC省規定第一次購房人士可以豁免繳納物業轉讓稅。物業轉讓稅是一項BC省政府的稅，稅款由買家支付，無論在省內購買任何形式物業都需要付這稅項，包括獨立屋、公寓、城市屋、空地、租借物業等。

但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也沒有用自己名字登記的自住居所。

另外新移民需要在BC省連續住滿最少一年，或在過去六年內曾經報過二次入息稅。

另外省內某些市有自己的規定可以為新移民降低物業轉讓稅信飢芹。

買房前做好調查，不但能減少出問題的概率，還能節省不少的錢。

2.加拿大曼省移民類別和標准

在眾多移民國家中，加拿大優美的環境和優越的社會福利是實實在在存在的，而且加拿大還有頂尖的教育水平。加拿大擁有世界的社會福利制度，其公費醫療制度、家庭輔助金，退休養老金、失業津貼、損傷輔助、社會救濟金、牛奶金等都是良的社會福利制度。

一、加拿大曼省省提名（MPNP）類別

國際留學生類別(IES)

商業投資類別(BIS)

省內技術工人(SWM)

海外技術工人(SWO)

曼省商業投資移民（BIS）原為曼省提名商業移民（MPNP-B）

目的：為吸引健康可持續發展的資金和人才進入曼省

特點：門檻低，無需向政府繳納保證金，速度快

二、加拿大曼省移民申請條件

1.英語或法語必須達到CLB5級或NCLC5級以上(約合雅思聽5，讀4，寫5，說5)

2.高中以上學歷

3.過去5年內至少3年管理經驗(管理層、企業主均可，企業主可獲得更多加分)

4.年齡無規定(25-49歲間可以肢前加分)

註：其他加分項

配偶語言水平達到CLB5以上

申請人和配偶有親屬現居曼省，並超過1年

遞交提名前，子女在曼省全日制學校就讀6個月以上

申請人或配偶17歲後持有效簽證在曼省完成1年以上高等教育或在曼省全職工作6個月以上（需僱主信）

三、加拿大曼省移民投資標准

申請人個人凈資產至少50萬加元

溫尼伯地區投資額至少25萬加元

曼省地區投資至少15萬加元

3.加拿大移民的生活優勢

1、吃

在加拿大曼省不論是南北方大菜、物品美味，又或是是地方特色小吃和特色美食小吃，在這兒一應俱全。移民者趕到這兒，可以說是十分舒服了，令人樂不思蜀。

2、行

在加拿大曼省購車不但便捷，並且十分的劃算。此外，加拿大的路面系統軟體很好，管理方法也較為搞笑幽默，長期暢行無阻。

3、買東西

加拿大曼省也有購物天堂的美譽，產品種類十分多，一應俱全，也有便是加拿大曼省很注重信譽度和品質，另外又無失標准。在這兒買東西奉公守法，即便一旦出現難題也是能夠馬上退貨的，真實的完成了消費者便是造物主。

4、玩

加拿大曼省的自然環境很好，可以說一年四季全是十分火爆的遊玩景點。這兒不但充滿了魅力，更為充滿了吸引力，不得不承認，在曼省的每一個禮拜天，全是十分精彩紛呈的。

5、醫療

加拿大的醫療自然環境和醫療水平，在全世界全是數一數二的，個人社保醫療體系也是十分的健全，申請者移民加拿大之後能夠享有本地包含醫療以內的全部褔利，就醫住院治療都基本上是完全免費的。

6、孩子褔利

移民加拿大曼省之後，不論是申請者在以前以前的兒女還是移民後問世的新生命的誕生，全是能享有到加拿大全額的的薪資福利的，因此加拿大又被稱作孩子的人間天堂。

可以說，加拿大的吃穿住行在不一樣水平上都是有特點，也更是由於這種特性才令人對加拿大回味無窮。

⑥ 加拿大房屋貸款的年限(amortization)與期限（term）

加拿大的貸款年限彈性很大，基本上從5年到40年都可以，一般銀行默認的是選擇25年。如果你覺得月付過高，可以改成30或者35年，據說美國次貸危機後，加拿大已經取消了40年的期限，但有個別金融機構還是提供40年的選擇。在年限上通常有兩個疑問。一個是，35年和25年相比，是不是在固定的5年的一個合同周期內，多付了很多利息。事實上，35年相對25年只是每個月還的本金(principle)減少了，因此月還款就減少了，而利息其實相差不多。隨著逐漸還款，由於25年還的本金總額跟35年相比越來越多，所以剩餘的未償還本金就越來越少，因此為這些本金所付的利息也就啟前越來越少，因此25年和35年在同樣期限內付的利息也就少了很多。另一個疑問是，是否應該選擇盡量減少貸款年限，比如減少到15年或者20年。但事實上，這並不是一個明智的做法。因為年限的縮短意味著月還款額(payment)的提高，這個數字如果超過家庭收入的40%就要拉警報，如果超過60%就證明家庭財務狀況很危險了。比型旁沒較聰卜納明的做法是，選擇較長的貸款年限，但是選擇一個可以定期固定pay一些本金的貸款產品，目前大部分銀行提供的浮動利率產品都有每年還15-20%本金這樣的option，這樣自己就可以進退弗如，還款額不至於高到有壓力，有閑錢的時候也可以隨時還本金。除了amortization之外，還有一個貸款的期限（term）這是指金融機構和你簽這個約的期限，一般期限從六個月到十年不等，通常較常見的是三年到五年。等到一個Term到期，你與銀行的合同就算執行完畢了，下一個合同是否要轉銀行或者和該銀行續簽，就需要你重新做決定。關於Term沒到期需要重新貸款或者轉銀行的情況，除了fullyopen的一般都涉及到罰金。「http://mepzx.com/zd/ym」

⑦ 外國買家如何在加拿大貸款買房

不少人選擇去加拿大投資房子，在無法全款附清的時候就可以通過貸款買房。那麼外國人在加拿大如何貸款買房呢?下面我就給大家講講吧。

大部分外國買家眼中，最關心的問題就是如何能順利獲得加拿大的衡哪房屋貸款，助他們在加拿大買到理想的物業。關於外國買家辦理貸款的常見問題如下：

什麼類型的客戶可以用「外國買家」的身份來申請貸款?

提起外國買家，大家首先會聯想到的是一些在加拿大沒有任何身份並居住在加拿大以外國家的買家。其實，除了在加拿大沒有任何身份的外國人外，一些持有加拿大身份但是長期在國內工作或生活的人也能以「外國買家」的身份來申請貸款。

「外國買家」怎樣通過貸款的審批?

一般來說，只有大銀行會審批「外國買家」的貸款。非加拿大居民可以貸到房價65%的貸款，貸款可以分25年攤還。這邊大部分銀行的利率都比國內的銀行貸款利率要低不少。外國買家申請房屋貸款時，每個銀行需要客戶提供的材料都不一樣，但是銀行主要會看申請人的基本情況。需要准備的基本材料分為：房屋材料(包括買房合約和房屋估價)，個人材料(包括護照，身份證，工作證明)以及首付材料。

「外國買家」申請房屋貸款的流程是什麼?

在和賣家簽下初步的買房合同之後，可以開始申請房屋貸款。貸款批下來之後，配合銀行補充銀行所需要的文件來滿足所有的貸款條件。當所有貸款條件滿足之後，銀行會把貸皮伍款文件發到過戶律師那邊。之後需要到律師處辦理抵押登記和過戶手續。在房屋成交日當天，律師會根據銀行的指令發放貸款。

「外國買家」在加拿大是否只能申請一套房的貸款?

其實，外國買家是可以在加拿大同時擁有多套房產的。外國買家也可以從銀行里獲批超過一套物業的貸款。如道明加拿大信託銀行(TD bank) 可以接受借貸者最多同時擁有4套房產。

加拿大的貸款條例越來越緊縮，找一個專業的貸款專家能幫您解決所有的貸款問題燃攔或，助您買下理想物業。

⑧ 加拿大留學申請貸款條件和材料

【 #加拿大留學# 導語】去加拿大留學，費用也不是一筆小錢，所以很多人都在苦惱中。其實加拿大留學是可以申請貸款的。下面是 考 網分享的加拿大留學申請貸款條件和材料。歡迎閱讀參考！

1.加拿大留學申請貸款條件和材料

一、加拿大留學申請貸款條件

1)在本省已經居住達12個月，屬於本省居民;

2)經濟收入低。

外國人在加拿大留學，如果不能獲取獎學金、助學金或津貼，那麼，自己應該枯伏有足夠的經濟實力。人們經常聽到關於打工勤工儉學的故事，但故事畢竟是故事。在加拿大，留學生單憑打工掙錢付足夠的學費和生活費是天方夜譚。學習很辛苦，很耗時間，不可能二者兼顧。加拿大移民法規定，持學生簽證的留加學生必須是全日學習(full time study)才能維持學生簽證，也不允許在學校之外工作。一旦查出，即被遣送回國。但下列幾種情況可以考慮發給工作許可證：

①研究生給教師或實驗室做助手，即助教、助研;

②在校內做其他方面的工作，如咖啡館、餐館工作;

③該生所選課程需一段時期的實踐;

④畢業後從事與學習相關的工作，但僅許工作1年。工作要自己找，如畢業3個月後仍沒有找到工作，此機會便喪失;

⑤該生本國或經濟擔保人發生了嚴重問題，資助中斷。

二、加拿大留學貸款需准備的材料：

鍵舉1.合法有效的身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及復印件，已婚者應當同時提供配偶的上述資料;

2.借款人(家庭)穩定的經濟收入證明;

3.借款人穩定的職業證明;

4.抵押物或質押物清單、權屬證明;

5.學生的學籍證明或錄取通知書等入學證明;

6.該銀行要求的其他文件或資料。

2.加拿大留學關於退稅福利政策

1.GST/HST退稅

GST/HST全稱就是Goods and services tax/Harmonized sales tax，也就是商品銷售和服務稅/銷售協調稅。加拿大全國的GST都是5%, 而不同的省份還有自己的省稅（PST），兩個稅組合一起就是HST。在我們平時的購物中都會支付一定數量的GST/HST，到每年退稅季，政府就會將一部分的已交稅額返還給個人。

加拿大的留學生來讀書也是可以獲得這個退稅的。只要年滿19歲，生活的重心在加拿大，那就是滿足稅務居民的條件，且每個季度可以得到62刀退稅。

2.學費退稅

學費應該是留學期間極大的一筆花銷，學費在報稅的時候所起的作用是抵減收入，從而減少需要繳納的稅，如果在報稅年度沒有收入，學費可抵扣收入的額度就會一直累加，等未來工作的時候再使用。一旦有了工作收入，開始需要繳稅的時候，學費就會幫助退稅。

如果你在報稅時忘記了申報學費，無論過了多久，你都可以補報。學費的稅金抵扣可以累積，最長可達5年，5年內留學生未抵扣的稅額可以一次性抵扣自己當前需要繳納的稅金。

3.書本退稅

北美的課本是出了名的貴，一本書動輒好幾十加幣。加拿大學校全日制的學生每個月都可以獲得65加幣的報稅額度，即使是半日制的同學也可以收到20加幣左右的退稅。

4.消費稅退還

這個退稅，留學生基本都能拿到，一共$100。

5.積累RRSP額度

注冊退休儲蓄計劃(RRSP)是一個旨在幫助加拿大人規劃未來的賬戶，對於留學生而言，每年報稅都可以累計一定的RRSP投資額度。當未來開始有工作收入時，每年在RRSP存的錢就可以相應抵扣當年的收入，從而降低當年要扣的所得稅但是，新來到加拿大的留學生不需要著急開RRSP賬戶，因為第一年是還沒有RRSP額度的，不過可以提前了解RRSP，等將來有沒亮攜工作並具備了投資條件之後，就可以利用RRSP合理地進行稅務的減免。

3.加拿大留學日常生活攻略

一、關於交通

首先我們看一下加拿大的主要出行方式：

1.計程車

加拿大計程車（taxi或稱cab，有時也稱taxicab）在加拿大通常要打電話叫，它們是不會在街上兜客的。除非是在一些購物中心、大型寫字樓、酒店、機場、火車站和公共汽車站等地方才可以找到。因此，如果你想在學校乘坐計程車的話是需要提前打電話預約的哦，每個計程車上都印有公司的電話，記幾個不同公司的就可以啦。叫車以後，車子很快就會到上車地點了，如果打車人沒有出現在地點，司機也會打電話溝通的。

2.公交車

加拿大的公共汽車是的交通方式，也被最多人選擇。如果你攜帶了比較多的行李，那麼乘坐公交汽車就要比地鐵省力的多。乘坐公交車既可以刷卡也可以投硬幣，但是不能用現金。刷卡乘車有兩種，一種是規定次數的，一種是規定時間的。在學校出行，要先確認公交車的路線和到站時間表（公交車上有發放的時刻表），公車的到達時間一般都很准時，只要安排好坐車時間就好。

3.步行

過馬路一定要走人行道，因為加拿大車速很快。行人一般也是靠右走路，但一定要遵循「車必須讓人」的規則。

除此之外，加拿大還有很多其他的工具，比如地鐵、火車等，大家在搭乘之前一定要做好攻略哦~

二、關於美食

由於加拿大是以西餐為主，所以麵包、漢堡包、三明治等是學生的主食。當地人還喜歡吃沙丁魚和野味，更偏好生吃蔬菜，如西紅柿、菜花、洋蔥、土豆、黃瓜等，口味比較清淡，偏甜酸，不喜歡太咸。

如果學生在寄宿家庭居住的話，主人會把早餐和晚餐准備好，學生需要將第二天自己的中餐前一天晚上自備好，上學時候自己帶到學校。

在加拿大人的一日三餐中，早餐比較簡單，主要吃烤麵包、雞蛋、鹹肉、牛奶、果汁、素片粥、玉米片粥等。午餐帶飯或用快餐，也比較簡單，一般有三明治、飲料、水果。晚餐為正餐，比較豐盛，主食為雞、牛肉、魚、豬排，輔以土豆、胡蘿卜、豆角、麵包、牛奶、飲料等，喜歡用清湯（加豆、小蘿卜等）。

提醒：如不習慣西餐，學生可以利用寄宿家庭的炊具自己做中餐。帶飯的學生可以免費使用學校提供的微波爐。如果學生在學校內宿舍居住，學生則可在學校食堂就餐。

但是，在加拿大，所有中國食品的價格都很貴，比如水餃、湯圓等。因為這些都是手工包制而成，所以成本會比較高。當然，如果你有時間並且比較喜歡食用這類食品，可以買點麵粉回到住處後自己動手包餃子或湯圓，這樣既經濟又實惠，同時還會增加生活情趣。

三、關於租房

租房應該是每個留學生最開始考慮的問題。對於初來乍到的留學新手，要租什麼樣的房型，租房時需要注意什麼，都是要仔細考慮的問題。

加拿大留學生大多數會選擇臨近學校的公寓，因為公寓交通便利、公共設施齊全、安全有保證成為目前租房市場上最為炙手可熱的房源。很多公寓可以為租客們提供24小時保安服務，公共設施有游泳池、健身房、Party Room、BBQ場所，有的還提供停車位，對於初到加拿大的留學生來說是一個不錯的選擇。

對於那些對住房需求較高同學，除了apartment，在這強烈給大家推薦condo（酒店式公寓）。此類公寓一般都會在交通便利，生活方便地段， 深受留學生喜愛。並且condo還會對住戶免費開放例如游泳池、健身房等等設施，但是價格也不便宜哦。Condo缺點是，房東大多數都是私人房東，對租客要求就會有所不同。如果要求提供工作證明，信用報告等等，對於初到加拿大同學來說就十分困難。不過房東一般是會要求國際留學生支付幾個月租金作為押金來解決這個問題。

如果你選擇別墅，住房面積會更大，也會更加舒適。而且跟國內不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己買傢具。

⑨ 加拿大買房移民條件

加拿大買房移民條件：沒身體健康，無犯罪記錄、個人的資產經濟能力、通過合法的資產審查、有相關的額管理背景。

條件一：沒身體健康，無犯罪記錄

對於申請者的家庭的審查除了資產上的還有更多的是個人及家庭的身體方面和品行方面，要求移民加拿大的家庭全部身體健康沒有不適合移民的疾病，全家人沒有不良的違法犯罪記錄，是合格的守法公民即可。

加拿大買房移民流程

第一環節：著手准備

買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌如卓越移民等棚如中介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

這是一豎隱道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定該房。

第三環節：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第四環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第五環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第六環節：驗房

入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

⑩ 卡爾加里新移民貨款買房可以貨多少年

五年。加拿大主要銀行進一步緊縮對新移民的房屋貸款。繼2021年將新移民的定義從抵埠5年。卡爾加里新移民貨款買房橘寬可以貨五年。卡爾加里（Calgary）又稱卡城、卡加利、牛仔城，位於明早加拿大艾伯塔省南部的落基山脈，是加拿大第四大城市，也是世界上最富裕激伍雀、安全、幸福和擁有最高的城市。