㈠ 公積金余額可直接還貸款嗎
職工繳存住房公積金主要是為了買房,也就是申請公積金貸款買房,那麼在辦理之後,能將賬戶里的余額用來還貸款嗎?㈡ 公積金余額可以還貸款嗎
公積金余額是可以用來還 貸款 的,可以沖還貸。沖還貸款分為月沖和年沖兩種方法,可以根據個人實際情況進行選擇。
月沖即逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年沖是指一次性還款法,是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
相比較而言,採用年沖法所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時,還需根據個人實際情況進行選擇。
㈢ 公積金余額可以還貸款嗎
公積金余額可以用來沖抵貸款。但是不同地方對於公積金的規定有所不同,在使用公積金余額沖抵貸款之前,最好到當地的公積金管理部門進行咨詢。
公積金沖抵貸款有兩種不同的還款方法,分別是一次性還款(每年)和逐月還款。
(一)一次性還款。選擇這種還款方式的借款人,每年都有一次提取住房公積金沖抵貸款本金的機早衡攔會。在使用公積金沖抵完貸款本金之後,貸款機構會重新計算借款人攔廳的月供。在沖抵完貸款本金之後,借款人按照新計算出來的月供繼續還款就可以了。
(二)逐月還款。選擇這種還款方式的借款人,每個月都可以從自己的公積金賬戶里提取一部分公積金,用來償還這個月的月供。如果提取的公積金不能完全還清這個月的月供,借款人還要自己補足差額。每個月提取的公積金不僅可以用於償還公積金貸款的月供,在沒有公積金貸款的情況下,這些提取的公積金還能用於償還商業貸款的月供。
需要注意的是,如果選擇了一次性還款,當年借款人就不陸胡能再選擇逐月還款了。借款人只能在兩種還款方式中二選一。
㈣ 公積金里有餘額,能還貸款嗎
公積金里有餘額是可以提前還貸款的。
公積金里有餘額是可以提前還貸款的,不同的地方是有不同的規定的,以上海為例。
一、上海公積金提前還款條件:
1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款;
2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年;
3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
二、上海公積金提前還款所需資料:
1、身份證;
2、最近一次的還款憑證;
3、貸款還款卡折;
4、其它所需資料。
三、上海公積金提前還款流程:
1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明,要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,,你辦理過公積金沖房貸的業務,還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。
2、帶好銀行出具的貸款結清證明,還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。
3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷,這樣後續手續就辦理好了。
(4)公積金余額已夠還貸款擴展閱讀:
公積金還款方式:
目前個人住房公積金貸款的還款方式有:
1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高,以後逐月減少,所以這種方法常被稱為「遞減法」。
2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份,每個月還款額度相同,所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。
參考資料來源:上海社保網-上海公積金提前還款指南
㈤ 公積金貸款買的房,如果每月的公積金夠還貸的話,還用每個月在往裡沖
1、用住房公積金貸款,每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的,但是還需要辦理相應的手續。
2、貸款放出後,會收到放款銀行的簡訊或接到電話,然後就是漫長的還貸旅程,但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時,會在那個銀行里辦張卡,第一個月的還款金額(全額)打進去還貸,扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單,打電話給銀行確認地址,拿著單子過去辦理公積金還貸,快的話第二個月就不用工資還了,但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後,會收到放款銀行的簡訊或接到電話,然後就是漫長的還貸旅程,但還不能用公積金余額沖還。
辦理公積金貸款時,會在那個銀行里辦張卡,第一個月的還款金額(全額)打進去還貸,扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單,打電話給銀行確認地址,拿著單子過去辦理公積金還貸,快的話第二個月就不用工資還了,但一般來說第二個月會來不及。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
提取公積金和辦理公積金逐月還貸是在沒有辦理公積金貸款的情況下,用於商業房貸的還貸。你已經是公積金貸款了為什麼還要提取和辦理逐月還貸?
可以的辦理公積金月沖還貸即可。
月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
「月沖」可在任意工作日辦理,適合還款前期現金壓力較大的客戶,可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言,採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時,還需根據個人實際情況進行選擇。
按照公積金提取的政策的話,有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金,你再買房就會變成二套房,二套房按現在的政策是不能申請公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產,然後申請領取公積金用於還貸或者房子裝修。2、沒影響。因為如果你從現在的單位辭職,或者調離到外地工作,那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來,這樣你以後再用公積金貸款買房的時候只要符合要求就能貸。
您好,這個要根據您貸款的額度,使用期限,貸款年利率,還款方式而定的,以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
有的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
可以的,辦理貸款的時候一並辦理公積金按月沖還貸。另外還可以辦理公積金余額一次沖抵貸款的手續。兩個不沖突。
這個需要把辦理公積金沖還貸手續以後才有可能出現這種情況。
可以去公積金貸款銀行辦理「月沖」方式。
當公積金余額大於「月供」,你就不用向卡里打錢。
當公積金余額不足「月供」,你需要向卡里打不足部分,
這時就可能出現你說的情況。
1、住房公積金貸款月還款每月的截止日期在貸款的合同裡面會有規定,一般的住房公積金的還款日都是20號到25號,一般可以延後5到10天。 2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金
你好,
不會退錢。
公積金貸款是每年提取一次不超過12個月繳納的公積金或者辦理公積金月沖業務,每月代扣。
如果覺得回答滿意,
請採納,
謝謝
㈥ 公積金余額還貸款是什麼意思
公積金余額 還貸款是指公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金是貸款的本金。 公積金余額還款: 1.辦理了公積金還款手續,可以直接由公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金而無須另外辦理賬戶卡. 2.公積金余額不夠,還需要每個月另外自己沖錢還款,那就需要一張還款的卡。 3.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足,會在另一張卡上扣足還款; 4.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足或連續幾個月還款不足,另一張還款卡余額不足時,當你另一張卡上有錢時會第一時間扣除不足的還款,部分銀行會因此影響信用記錄。 為了避免第4條出現的情況,可以去去銀行辦理一個手續,可以選擇半年還款一次,而不是每個月還款。
㈦ 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用
公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?
可以,公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸,並且有好幾種方法,最常見是:住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。
住房公積金貸款沖還:
適用於公積金貸款或組合貸款,公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務,辦理條件如下:
【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;
【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元,借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;
【3】申請人信譽良好,申請沖還貸時沒有逾期情形。
提前還貸對沖公積金貸款提取:
【1】如此前未以該套房產提取公積金,提供首次提取公積金要求的相關材料;
【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;
【3】每人每年只限辦理一次,每次還款金額為萬元整數的倍數;
【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。
不管是申請的公積金貸款,還是商業貸款,貸款成功之後,都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的,不過公積金沖還貸的話,必須是申請的公積金貸款,是不能直接沖還掉商業貸款的。
㈧ 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有幾種還款方式
公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?
可以,不管是否申請了公積金貸款,公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務,公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。
公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時,可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額,用以沖抵個人住房公積金貸款本息。
公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式:
【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。
若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多,每個月沖還貸的意義不大,可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸,比如一次性從公積金裡面提取幾萬,再存到自己的銀行卡裡面,用來還房貸。
需要注意的是,若是貸款人的房貸是組合貸款,就是公積金貸款與商業貸款結合的,那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分,商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。