公積金貸款買二手房需要准備什麼資料

⑴ 申請二手房公積金貸款時都需要哪些材料

借款人應向受委託銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：

1、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；

2、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；

3、婚姻狀況證明；

4、商品房購房合同；

5、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；

6、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；

7、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;

8、公積金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公積金貸款需要提供以下材料

借款人除應向受委託銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應提供公積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證復印件一式兩份。

⑵ 買二手房公積金貸款需要什麼材料

公積金貸款 要看是新房還是二手房；新房不用准備什麼二手房要准備一下資料：一、貸款范圍：用於在本市購買房屋開發單位銷售的自住普通住房的貸款。二、貸款金額：最高金額(跟據每個城市的來）萬元（跟據每個城市的來）三、貸款比例：貸款額占房屋總價比例不超過70%（聘用人員不超過60%）四、貸款期限;最長期限30年。在退休年齡內五、貸款流程：中心審批-----銀行簽合同抵押公正放款還貸貸款完結六、貸款需要資料 住房公積金 個人住房貸款 申請資料2本 存量房買賣合同 （原件、復印件）各一本貸款公證資料按公證處要求提供七、關於擔保人的規定：（一）以下情況需提供擔保人：單身職工、單方繳存住房公積金職工、聘用職工、申請延長貸款年限1-5年、有逾期記錄、有其他貸款余額的。保險公司、移動等公司聘用人員、雙方都是聘用人員的。（二） 擔保人條件 ：四區兩縣的公積金不用查房，沿灘的就要查房。1.擔保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全 民事行為能力 、自願為借款人提供 連帶責任擔保 ，並對擔保行為負責：2.擔保人必須為連續正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數不低於借款人月應還本息，無其他擔保行為：3.擔保人年齡加借款期限不應超過其他 法定退休年齡 延長5年：4.擔保人個人信用記錄良好：5.擔保人必須夫妻雙方到場簽訂擔保合同。八、有下列情況之一的不予公積金貸款：有住房貸款余額的：在銀行徵信系統中有不良記錄的：累計逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：貸款最近24個月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、 住房公積金貸款 申請資料擔保人

⑶ 怎麼用公積金貸款買二手房需要什麼手續

公積金貸款購房的流程：（1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
（4）支用款項。借款人在銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
貸款結清後，借款人從銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
需要准備的材料：（1）住房公積金個人借款申請書；
（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買住房的合同；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；
（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（8）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
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⑷ 二手房申請住房公積金貸款提供哪些材料

二手房申請住房公積金貸款提供材料包括：

1、個人住房公積金借款申請表。

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。

3、婚姻狀況證明。

4、申請人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金託管協議,解交首付款至監管賬戶的憑證,原房屋權屬證書,土地證。

5、賣方身份證未實行託管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權屬證書及房屋價格評估報告。

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辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

⑸ 辦理二手房公積金貸款需要准備些什麼資料

辦理 住房公積金 貸款所需的資料一般包括： 1、 住房公積金貸款 申請表； 2、申請人的身份證明； 3、證明本人是貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的資料； 4、證明本人繳存了繳存住房公積金的資料等。

⑹ 二手房公積金貸款怎麼辦理

二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。辦理二手房公積金貸款的，應滿足以下申請條件：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
此外需要注意的是，各地對二手房公積金貸款的規定有所差異，需要辦理二手房公積金貸款的人士應以當地房產部門最新公布的相關規定為准據。二手房公積金貸款應按以下流程辦理：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；2、資料提交管理中心審批，進行初審；
3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
辦理二手房公積金貸款時，需要提供下列資料：
1、買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
2、賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。
另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括：評估費、擔保費、貸款服務費等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

⑺ 二手房公積金貸款需要什麼條件

我們買新房，可以申請公積金貸款。但如果二手房也想申請公積金貸款，就不太容易了，對房產和貸款人都有一定的限制。

01二手房要求

二手房想申請公積金貸款，房子的五證必須齊全，否則不能申請公積金貸款，尤其是房子的房地產權屬證明。另外，如果買的是小產權的二手房，公立學校、醫院等單位房，違章搭建的二手房，是不能申請公積金貸款的，因為這類房屋的所有人沒有不動產權證。

02借款人的要求

申請公積金貸款買房，用戶需要是繳存住房公積金的職工，且公積金繳存年限已滿六個月，期間無間斷。其次，公積金繳存賬戶處於正常狀態。如果被封存，不能申請公積金貸款，但是可以提取公積金。

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除了以上兩個條件，申請房貸還需要滿足一些基本的要求，比如辦理房貸需要的材料，收入證明，銀行流水證明，個人徵信報告，首付憑證等。這些也是辦理公積金貸款必不可少的材料。

需要注意的是，公積金貸款只能辦理兩次，也就是說，二手房公積金貸款如果是第三套房子，是不能辦理的。還有，用戶在辦理公積金貸款時，無論是配偶還是自己的名字，都不能有未結清的公積金貸款，否則不能辦理公積金貸款。

相關問答：

相關問答：買二手房能申請公積金貸款嗎？有哪些流程？

提起買房，很多朋友都想著貸款來支付房價，那麼是否可以用公積金貸款買二手房呢？確實，通過公積金念彎貸款買房已經成為一種普遍現象，其實不僅是新房可以用公積金貸款，二手房也是可以通過公積金貸款來買的。 那麼二手房貸款需要滿足哪些條件呢？二手房公積金貸款如何辦理呢？

一、二手房公積金貸款需要滿足以下條件： 1、申請方搭談需要連續足額的繳納公積金超過12個月，且之前並未使用過公積金貸款； 2、申請方必須確保有穩定的工作和收入，並且信用記錄良好，可以按時足額的償還公積金貸款； 3、可以提供二手房購房合同，且可以提供不低於30％的首付款； 4申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

二、二手房公積金貸款流程如下：

1、申請 准備申請二手房貸款的職工應提交借款人（知高碰配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當地的住房公積金，並書面填寫申請表。 此後，公積金相關業務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。

2、擔保 二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

3、審核 按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過後公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。

4、放款 借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，並通知銀行放款。

5、還款 辦完上述一系列流程後，最後就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。 最後小編要提醒各位貸款者故意，雖然是公積金貸款，但是同樣也應該按期還款，千萬不要出現逾期的情況。

以上給大家簡單的介紹了一下二手房公積金貸款的辦理流程，這對想通過公積金貸款來購買二手房的朋友是有一定的幫助的。公積金貸款的優點很多，借款人可以付出相對較少的利息，同時還款方式靈活，很適合購買房子的時候辦理，是我們買房籌資的重要渠道。