⑴ 西安公積金余額與貸款額度
西安公積金余額兩萬以上的能貸65萬。
西安公積金貸款方式如下：
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料；
2、公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定；
3、纖虧汪由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明空胡材料轉交擔保公司。經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續；
4、以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管；
5、貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的毀仔時間、金額和賬戶，發放貸款。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條
購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
⑵ 西安公積金貸款額度計算
公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
A、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
使用本人額度的：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
B、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;
所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;
建造、翻建、裝修住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
C、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
D、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 西安公積金余額與貸款額度
西安公積金貸款如下： 1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度較高不超過25萬元； 2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度較高不超過30萬元； 3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不培枯胡足2萬元的，貸款額度較高不超過35萬元。 4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。 5、賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度較高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續敗沒足額繳存住房公積金的，貸款額度較高不超過65萬元。
《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合配攔同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。 精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。 公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
⑷ 西安住房公積金貸款額度
1、借款人公積金余額不足5000元，貸款額度不超過25萬元;
2、借款人及配偶住房公積金余額超過5000元不足1萬元，貸款額度不超過30萬元;
3、借款人及配偶住房公積金余額超過1萬元不足2萬元，貸款額度不超過35萬元。
西安住房公積金貸款條件
1、借款人具有有效身份證件;
2、借款人擁有穩定收入;
3、徵信無不良記錄;
4、有償還貸款本息的能力;
5、符合法律規定的購買住房的合同或協議;
6、建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;
7、購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
8、按照購房要求支付購房首付款;
9、同意住房公積金管理中心和銀行認可的擔保方式;
西安住房公積金貸款材料
1、住房公積金貸款申請表
2、借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件;
3、借款人婚姻證明原件及復印件;
4、合法的購房合同、協議原件;
5、購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;
6、借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明;
7、借款人徵信報告;
8、借款人及配偶印章。
西安住房公積金貸款流程
1、借款人向住房公積金管理中心及銀行提出申請，填寫申請表，並提交相關材料;
2、住房公積金管理中心或銀行收到借款人申請材料，對符合條件借款人對材料進行審查，審查通過後並做出准予貸款決定;
3、擔保公司提供貸款擔保，銀行將借款人相關材料及借款合同轉交給擔保公司;
4、擔保公司同意辦理擔保，由擔保公司辦理相關擔保手續;
5、貸款手續辦理完成後，住房公積金管理中心根據擔保公司出具證明或銀行出具的質押證明，開具貸款通知書;
6、銀行按照合同約定時間為借款人發放貸款。
以上就是關於西安住房公積金貸款額度是多少的相關內容，當公積金少於5000，貸款額度在25萬，小於10000，額度不超過30萬元，小於20000，則額度可以達到35萬元。
法律依據
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
⑸ 西安公積金貸款額度計算公式是什麼
1.西安額度計算公式賬戶余額超過20000元的:貸款限額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×倍數(15倍)×存款時間因數。 存款時間系數見下文: 借款人存款時間系數 12個月(含)≤存款時間≤36個月× 1 存款期限> 36個月(共36個月)×一點二 貸款條件及金額 申請西安市住房公積金貸款時，存款為西安市住房公積金，個人住房公積金存款賬戶已足額存入12個月以上(含自上次申請貸款之日起12個月)，存款賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額，每月還款金額不得超過家庭月工資收入的50%。還需要對徵信調查報告進行全面批准。 即如果借款人的資產總額和配偶的存款賬戶小於5000元，最高貸款金額不得超過200000元，其中貸款償還能力系數為40%，和總月薪=每月貢獻的公積金(單位存款比例+個人存款比例)。
2.貸款額度計算根據房價計算如下:貸款金額=貸款比例的房價，貸款額度計算根據最大貸款限制，如果你申請住房公積金貸款與自己的住房公積金最高貸款限額是400000元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款限額為60萬元。如果我用住房公積金申請住房公積金貸款，一般在申請貸款時存入補充住房公積金，最高貸款限額為50萬元;同時，如果您使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款，而您或您的配偶通常在申請貸款時繳存補充住房公積金，最高貸款限額為70萬元。根據中國人民銀行的規定，實際利率為:5年以下貸款的年利率為4.00%，5年以上貸款的年利率為4.50%。貸款期限在1年(含1年)以下的，實行一次性還本付息方式。借款期限在1年以上的，採取等額還本付息方式或者等額還本方式。
⑹ 西安市住房公積金貸款額度是怎麼確定的對於公積金基數，余額或者其他資格都有什麼要求
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
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⑺ 西安公積金貸款額度
西安公積金貸款額度最高不超過50萬元。
申請西安住房公積慶螞激金貸款時，繳存的為西安公積金，並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月以上，且繳存賬戶狀態正常；賬戶余額決定最高貸款譽襪額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批：
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過物塌25萬元；
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的，時間和余額均可累加出現斷繳的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
《住房公積金管理條例》
第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑻ 西安公積金貸款額度是多少
西安市公積金貸款額度標准主要有：
1.借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5000元時，最高可貸額度為25萬元。
2.借款人與配偶共同繳存公積金余額在5000元到2萬元之間時，貸款額度較高不超陵爛過35萬元。
3.外地轉入西安的公積金，在外地的繳存時間與西安繳存時間沒有斷交時，貸款額度最高可貸額度由時間和余額累加計算。出現斷交時，按照繳存的西安公積金余額進行計算。
4.賬戶余額超出兩萬元以上時，貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公塵汪弊積金繳存派族賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。
5.單人連續足額繳存住房公積金時，一般公積金貸款額度最高不超過65萬元。
⑼ 西安住房公積金貸款額度怎麼算
法律分析：西安公積金貸款額度的計算公式 一、賬戶余額超出兩萬元以上 ：貸款額度= (借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數 (15倍)×繳存時間系數。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》
第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。
精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
第九條 購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
⑽ 西安公積金貸款額度2023
2022年西安公積金貸款額度怎樣計算