廣州購二手房貸款資料

Ⅰ 二手房貸款需要給銀行提供什麼材料

個人二手住房貸款提交資料是：1．個人二手住房貸款借款申請書；2．具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3．在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4．貸款人認可的經濟收入證明；5．借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6．擬購二手住房的《房產評估報告》。7．貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅱ 辦理二手房貸款需要什麼材料貸款的流程

購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、二手房貸款的流程
二手房貸款流程一：
買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二手房貸款流程二：
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
二手房貸款流程三：
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
以上就是對「辦理二手房貸款需要什麼材料」「二手房貸款的流程」所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。

Ⅲ 二手房申請貸款需要什麼資料

法律主觀：

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款敬戚能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。那麼，申請二手房貸款需要哪些資料呢?二手房貸款需要以下資料：1：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證復印件)每人各1份。2：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明3：原產權證1份;現房權證中應註明是商品房、平價房或安居房4：經由交易中心提供的上海市房地產買賣合同2份;5：房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份6：借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份7：借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份;8：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結存單)每人各1份9：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份10：申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。(根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等)11：如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份12：已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存摺1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必)13:企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房

法律客觀：

二手房公積金貸款需要哪些材料1、房屋買賣合同(原件和復印件2份);2、轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份);3、轉讓房屋評估書(原件1份);4、首付款憑證(原件和復印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);8、工作在五縣(市)的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。如何申請二手房公積金貸款1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限;2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產叢茄抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保);3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續;4、借款人用房產抵押辦理完抵押手續後，連同借款合同、滲稿察抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

Ⅳ 廣州二手房公積金貸款

廣州二手房公積金貸款的流程有：到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步「中心」受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅳ 二手房貸款需要什麼資料

二手房貸款需要身份拆塌證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原歷族件及復印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證後的購房合同等。

1、身份證原件及復印件。

2、戶口本原件及復印件。

3、婚姻證明原件及復印件。

備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）。

4、工資證明（加蓋單位公章）和個人銀行流水賬單（連續六個月）。

肢御弊5、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證後的購房合同。

6、房產交易部門出具的評估報告。

7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復印件，還有首付款交易記錄原件及復印件一份。

8、最後就是新房產證原件及復印件一份，土地證原件及復印件兩份。老房產證、土地證復印件一份。

Ⅵ 二手房貸款需要提供哪些資料

二手房貸款需要的資料：1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明。2、借款人的居住證明或戶口簿；3、房屋評估報告，需要是銀行認可的評估機構評估；4、所購二手房的產權證明；5、借款人的工作證明和收入證明；6、借款人和賣方簽訂的房屋購買合同；7、賣方的收款銀行賬號。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作擔保，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款額度：貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構。根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

Ⅶ 買二手房商業貸款需要帶哪些材料

買方攜帶材料

1、套數證明

《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明

二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。

3、婚姻證明

結婚證、離婚證、離婚協議書。

4、收入證明

收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行轎搏主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，閉脊祥收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明

納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

(7)廣州購二手房貸款資料擴展閱讀：

二手房按揭貸款注意事項

1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。

2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。

3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能野鉛順利過戶，或過戶後房與款兩清。

參考資料：二手房貸款-網路