二手房貸款銀行流水通不過怎麼辦

1. 買房銀行流水通不過怎麼辦

一下幾種方法都可以解決但要視情況選擇其中一項或幾項。1.辦理假流水。2.增加首付款。3.增加共同還款人。4.延長貸款年限。5.跟開發商溝通在存三個月流水後在重新面簽，這三個月存款要不間斷且金額大

2. 二手房貸款審批不通過怎麼辦

二手房貸款審批不通過，購房者可以：
1、全款買房。如果房貸審批不了，那就想盡一切辦法借錢看能不能全款買房。
2、更換借貸銀行。這是最普遍的一種方式。一般來說，五大行的貸款審批流程更嚴，而市縣級小銀行，沒有那麼多客戶，審批流程會更簡單，時間也更快，所以批貸的難度要更低。
3、提高首付比例，提高利率。很多人房貸不下來，一般是因為徵信不良，或者是工作收入和流水不夠，所以銀行對其還貸能力沒有信心，如果提高首付，降低貸款，這不失為一種解決辦法。同時，銀行也是要盈利的，如果你願意提高利率，銀行就能獲得更多收益，相對來說銀行放貸的可能性就更高。
4、找金融機構借貸。不過這種利率會很高，基本上在6%左右，所以如果還貸能力強的，可以考慮。
5、跟賣方協商退房。如果真的各種方法都試了也沒用，那就跟銷售搞好關系，讓銷售幫你說話，爭取無責任退房。或者承擔少量責任退房。
如何提高銀行貸款的成功率
1、了解銀行的喜好
申請銀行貸款時，銀行一般會查看申請人的徵信，這使得越來越多的人意識到了徵信的重如棗要性。一旦徵信出現嚴重違約等不良記錄，基本不可能從銀行獲得貸款。即使不嚴重的違約，也渣孝拆可能影響貸款審批的通過率。因此違約記錄成為人們的重點關注對象。從銀行視角來看，已婚人士違約的次數要低於未婚人士，信用情況相近的兩個人，銀行更青睞已婚人士。在申請貸款前，先自查徵信，看看是否有與事實不符的信息，比如學歷、婚姻狀況、工作狀況等等。
2、負債率過高影響貸款通過率
很多人很疑惑，自己明明沒有逾期，每個月都按時還款，為什麼申請銀行貸款還是被拒?除了不良信用記錄，慎指負債率也是影響貸款審批最重要的因素。一般在申請房貸這類長期大額貸款之前，銀行客戶經理都會建議申請人提前還清其他貸款。其目的是降低申請人的負債率。一般而言，總負債率低於50%時，相對比較容易獲得貸款。有的銀行要求低的話，負債率不高於30%也是可以的。
3、選擇更親密的銀行
怎樣才能更親密?購買理財產品是一種方法。你是否有購買該銀行理財產品。銀行更喜歡購買自家理財產品的用戶，不僅因為理財產品能讓銀行賺更多錢，理財產品一定程度上能夠證明用戶的經濟能力，同時購買理財產品相當於降低了個人的負債率。持有該銀行的信用卡，也能增加與該銀行的親密度。信用卡是銀行重要賺錢的產品，長期正常使用該銀行信用卡消費，能夠一定程度上提升在這家銀行的風控等級。除此之外，向代發工資的銀行申請貸款，也要比其他銀行更容易通過。

3. 貸款買房銀行流水不夠怎麼解決

4. 流水差導致房貸辦不下來怎麼辦

流水太差導致房貸辦不下來怎麼辦？可以這么做！

;     對於每一個人來說，房貸都是非常重要的事，需要經過漫長的等待時間，而且前期的准備也很重要，缺少任何一項資料都有可能導致審批失敗。其中銀行流水能反映借款人的收入、財力情況，絕對是不可或缺的一個信息。那麼如果因為流水太差導致房貸辦不下來怎麼辦？

一、房貸辦不下來怎麼辦？

      由於房貸審批不是100%通過，會因為各種各樣的原因導致失敗，其實可以重新再申請的，首先要銀行工作人員願意為你辦理，另外需要符合銀行的規定，比如間隔多久才能重新申請、申請資料准備齊全等。

      所以，一旦房貸辦不下來，直接影響的是房貸進度，所以要想辦法再次申請，或者換一家別的銀行試試。

二、銀行流水太差怎麼辦？

      被銀行認可的流水主要是這幾類：工資流水、轉賬流水、自存流水等。

      所以，如果想重新申請房貸，一定要著重准備流水記錄：

1、工資流水

      工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能准確反映借款人實際收入的最好證明。

2、轉賬流水

      有些銀行是認可轉賬流水的，通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水都是有效的。

3、自存流水

      現在很多自由職業，可以通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上會顯示「存入或現金存入」只有部分銀行認可。

銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦

銀行流水不夠貸款辦不下來的話，可以有以下的解決辦法：

一、申請人可以提供其他的資產財力方面的證明資料，比如大額存單、公積金繳納證明等，證明自己有足夠的還款能力。

二、申請人可以申請抵押貸款，抵押貸款不需要提供工資流水證明就可以直接貸款。

三、申請人還可以擔保貸款，找資信良好的人作為擔保，也可以找擔保公司為自己的貸款擔保。

【拓展資料】

銀行貸款業務流程：

一、貸款申請：借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內容提出貸款申請，並恪守誠實守信原則．承諾所提供材料的真實、完整、有效。申請基本內容通常包括：借款人名稱、企業性質、經營范圍．申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，並根據貸款人要求提供其他相關資料。

二、受理與調查：銀行業金融機構在接到借款人的借款申請後．應由分管客戶關系管理的客戶經理採用有效方式收集借款人的信息。對其資質、信用狀況、財務狀況、經營情況等進行調查分析，評定資信等級．評估項目效益和還本付息能力。同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵(質)押物的還必須分析其權屬狀況、市場價值、變現能力等，並就具體信貸條件進行初步洽談。客戶經理根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信貸意見。

三、風險評價：銀行業金融機構信貸人員將調查結論和初步貸款意見提交審批部門。由審批部門對貸前調查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標准，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。風險評價隸屬於貸款決策過程，是貸款全流程管理中的關鍵環節之一。

四、貸款審批：銀行業金融機構要按照「審貸分離、分級審批」的原則對信搏皮顫貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行終決策，逐級簽署審批意見。

五、合同簽訂：合同簽訂強調協議承諾原則。借款申請經審查批准後，銀行業金融機構與借款人應共同簽訂書面借款合同．作為明確借貸雙方權利和義務握燃的法律文件。其基本內容應包括金額、期限、利率、借款種類、用途、支付、還款保障及風險處置等要素和有關細節。對於保證擔保貸款．銀行業金融基敗機構還需與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵(質)押擔保貸款，銀行業金融機構還須簽訂抵(質)押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。

六、貸款發放：貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放審核。貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件．並按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制。監督貸款資金按約定用途使用。

貸款支付：貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款支付審核和支付操作。採用貸款人受託支付的．貸款人應審核交易資料是否符合合同約定條件。在審核通過後，將貸款資金通過借款人賬戶支付給借款人交易對象。

因為銀行流水不夠，貸款被拒絕怎麼辦?

你好！x0dx0a各個銀行的貸款要求是不一樣的，這家不行，你可以換一家做，我不知道你得具體情況，一般貸款人有自己的不動產，流水徵信差不多一般都是可以給放款的，因為銀行也是想賺錢哦！x0dx0a我覺得只要你得硬體（工作，還款能力及房子等）足夠強，銀行都能放款，流水只是銀行判斷你還款能力的一個標准而已；x0dx0a再我給你想得辦法就是，找一個你們當地有勢力的貸款公司幫助你做！但做完一定要按時還款哦！

5. 貸款買房流水不夠怎麼辦

貸款買房銀行流水不夠怎麼辦？

一、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

二、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

三、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

四、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

五、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內，這樣銀行接受度較大。

6. 因為銀行流水不夠，貸款被拒絕怎麼辦

1. 如果借款人的銀行流水達不到貸款機構的要求，那麼可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。

2. 目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

7. 銀行貸款流水過不了怎麼辦

1.重新做流水，時間得延遲了。
2.如果是一個人貸款流水過，那就夫妻共同貸款，自兩個人的流水夠不夠了。
3.或者提高首付，或者延長還款年限，月供就少了，那麼要求流水就少了。
僅供參考。

8. 二手房首付交了，貸款不過審，該怎麼辦

若貸款人審查不同意，可以補交首付。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

(8)二手房貸款銀行流水通不過怎麼辦擴展閱讀

《個人住房貸款管理辦法》

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

9. 二手房貸款流水不足怎麼辦

我在鏈家網工作三年，自己也是買的二手房。二手房貸款，一般要求流水是月供的兩倍以上。流水，你懂的，需要是有效流水，滿足持續、穩定兩個特點。

如果流水不夠，可以從以下幾個方面想辦法：

1、想辦法增加個人流水

工資之外，你可能還有副業收入，可以和金主溝通，通過銀行卡發放。

如果沒有其他收入，可以自製銀行流水，簡單來說就是每個月固定時間從別人的賬戶向自己的銀行卡轉入固定的錢，造成有持續穩定收入的表象。堅持六個月以上，銀行基本上就會認為是流水了。

2、找其他人作為共同借款人

如果已婚，流水以家庭維度來看，可以把夫妻兩人的流水加起來算；

如果未婚已有男女朋友，可以和男女朋友作為共同借款人，按照兩人的流水加和來算。我自己買房時，也是和男朋友一起作為共同借款人的，但這種情況，只有部分銀行接受，可以提前找房產中介了解情況；

如果未婚單身，可以和父母作為共同借款人，按照流水加和來算。雖然不建議啃老，但特殊時刻借用一下父母的資產信用也是可以的，反正後續月供自己還嘛。

3、提供其他資產證明

比如公積金賬戶可能存了幾十萬，且每月都有穩定公積金入賬，但購房後才能提取。可以把這個證明提交銀行，部分銀行也是認可的。

比如房屋抵押貸款，如果之前有房產，可以向銀行申請抵押貸款。

希望大家都能找到適合自己的辦法，早日住上心儀的房子。

10. 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦

購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

一、個人的銀行流水包括哪幾種？

1 、 工資流水

貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 、轉賬流水

對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。

3 、自存流水

所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？

1 、自製銀行流水

貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2 、增加父母為共同還款人

這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3 、不定期存取

貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4 、提供擔保證明

現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5 、提高首付

提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。