中介費包括貸款服務費和過戶費嗎

① 中介費包括過戶費嗎

不包括。中介費是由中介公司收取，一般是房屋成交總額的1%—2%，而過戶費是由房屋交易管理機構收取的費用。上海過戶費是2.5元/平方米×建築面積。

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二手房交易稅-二手房交易個人所得稅征稅依據

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：

1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。

2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。

3、職工出售以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

② 鏈家收中介費都包含什麼服務

鏈家收中介費都包含什麼服務

通常情況下，中介公司的中介費僅包含：
1、為買賣雙方提供房屋交易鉛裂合同的定立；
2、為買賣雙方提供房屋交易流程指導；
3、為買賣雙方提供房屋交易代收、轉付各項交易資金，並保證資金安全；
4、為買方核實房源真實性，保障買方利益；
5、為賣方控制交易風險，保障賣方利益。
6、其它居間服務
不包含：
1、買方貸款服務費
2、過戶權證代辦服務費
3、一方無法到場的委託公證費
4、一方資料缺失的調檔提檔費
5、其它因買賣雙方自身原因產生的費用

在成橡激簡都鏈家租房，中介費收多少

2015年7月到2016年7月，買賣雙方各收百分之一，2016年7月以後，賣方百分之一，買方百分之二。

鏈家中介費什麼時候交

鏈家中介費什麼時候交，得分情況
一般中介費包括兩部分，則看房費+成交費（一般看房費在看房前先交，然後看房子後，視成交與否再決定是否付成交費。
一、租房
看房前，先交一個看房費，若不想租，也不想再看其它房了，則交易結束。若看好這個房子，想租的話，簽訂了租房合同，則再付一個成交費。
二、買房
買房，一般是沒有看房費，只有成交費。只要當房屋順利成交後，當事人才付一定的中介費。

鏈家租房現在收中介費嗎

中介費收取為一個月租金，如果您租金超過5000可以跟業主協商 對於鏈家 您租一個月中介費也是一個月的 一年也是一個月的錢 三年也是

請問鏈家收中介費的標準是什麼？

鏈家每個城市的收費標準是不一樣的，主要看你在哪個城市了，有的城市賣方1％買方2到2.5％，不過鏈家還是挺正規的。

中介費怎麼收取？包含過戶費嗎？

不包括的哦！中介費是中介方收取的費用，不包括過戶的相關費用，貸款手續費和評估費。評估的報告不會給到買方，因為是銀行評估你房產的價值，用來做抵押值不值那麼多錢！所以是不會給你評估報告！

二手房的中介費都應該包含有哪些服務專案

不同梁褲城市不同中介的中介費計算不同，一般大型連鎖的貴一些，普通小中介便宜一些。 中介費的狹義上說就是中介給買賣雙方協調後並促成交易後的服務費。但一般不會包括買賣雙方在房產局過戶時出現的個人費用，例如查檔費等等。

英國留學中介費用包含的服務有哪些

中介費包含，材料寫作指導、網申代理、選校、待郵寄材料、與導師套磁或者與招生辦聯絡、代辦簽證、聯絡住宿等。
但是不包含，郵寄的快遞費、使館的簽證費，學校的申請費。
總的來說，中介的工作就是指導並幫助你更順利的進行學校申請，給你一些專業性的建議，幫你處理掉一些瑣碎的事情。其餘第三方收取的費用，都不涵蓋。

鏈家都是先收中介費才幫忙跑腿的嗎

租房子可以來我們租哪兒看看，網路租哪兒即可，房東直租，免中介費。之後還會推出租房保險、線上付租、免押金等業務。

③ 房屋中介費收取標準是什麼

一、房屋中介費收取標准：
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
二、中介費收取標準的相關法律規定2011年，為規轎空范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其閉哪瞎他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
《房地產經紀管理辦法》第十七條 房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。第十七條 房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或緩塵者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

④ 房屋中介費具體有哪些

房屋中介費具體有中介費、貸款服務費、擔保費、代辦房地產登記服務費、代辦貸款服務費等。中介促成合同成立的委託人需要支付中介費，中介未促成合同成立的不得要求委託人支付中介費，但可以請求支付中介必要活動的支出。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是李顫槐中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠洞吵償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的哪友勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

⑤ 房屋買賣中介費

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
一、房產中介收費項目包括哪些：
1、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1％收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元／宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元／宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元／宗。
二、通過中介買房的流程：
1、售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續;
2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房;
3、購房者確定購買，支付一定數額的意向金，並提出購房條件，然後通過中介公司與售房者談判;
4、雙方談妥後，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，並約定買賣合同簽署日期;
5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同;
6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，並到交易核心注銷抵押;
7、購房者向銀行申請貸款;
8、銀行審批通過，買賣雙方到房產交易核心進行產權交易過戶;
9、中介公司領取新產證，並將抵押權證交付銀行;
10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶;
11、售房者交房，並協助購房者辦理其它過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。