⑴ 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦
人們對於房子的需求隨著經濟的發展而不斷的變大，房子是一個家庭落腳的地方，對於人們來說，意義是非常大的。現在的人，工作，上學其實很大一部分人的奮斗都是為了能夠在自己生活的城市買一套屬於自己的房子。那麼關於 買房 子 怎麼貸款 沒工作怎麼辦? 一、 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦 如果沒有正式工作，其實去 貸款買房 子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款： 如果有國債、股票、 房產證 或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請 抵押貸款 ，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。 無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。 類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。 當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。 優缺點 買房付全款還是辦按揭?選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫 按揭買房 ，花明天的錢圓今天的夢。 付全款優點付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省 購房 款。 無債一身輕付，全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受 銀行貸款 的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行 房屋抵押 。 付全款缺點 資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 投資風險大 。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。 買房子怎麼貸款沒工作 怎麼辦，都知道我們現在無論是在北上廣還是其他的二線城市，房子的價格都是高的令人咂舌的，所以想要買房子的人基本上大部分的人都是選擇分期付款，因為全款買一套房子經濟壓力太大，一般沒有工作，貸款非常的難，但是有國債，股票等所有權單據也是可以申請貸款的。
⑵ 沒有工作怎麼貸款買房
問題一：沒有正式工作怎麼辦貸款買房。 沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。
問題二：沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？ 您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服forum.cmbchina/...ncmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
問題三：沒有正式工作 可以貸款買房子么？ 不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，儲樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會電話調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了台車是什麼意思，如果是你有一台從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯系人就寫你朋友的名字，銀行打電話問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了N此了，屢試不爽，呵呵
問題四：沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房？ 你現在要做的是那五萬交房款33%讓經適房中心開收據，保留交款進賬單（原件復印件都可以），簽訂經適房合同，去房產局備案，拿備案合同提取你那8000公積金，這上面你可以首付只交37000，加上公積金提取的那部分總共45000，就是你總房款的30%達到銀行最低首付要求，接下來向銀行提交你的個人貸款申請資料：你和你父定的身份證復印件、戶口本復印件首頁和本人頁都要印，然後你們三個的收入證明，你父母的去管退休金的地方開，你隨便找個單位開上，現在你貸款10年月供1245，你們家庭收入你開到2500就足夠了，最高貸款年限是60減去你家老人年齡！房子重要，你先簽合同去！
問題五：沒有固定工作能不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題六：現在還沒有工作,能貸款買房么？ 與按揭貸款相比，公積金比較合算。
公積金貸款買房必須要有一年連續的公積金繳款記錄，中間不能停繳的。
用公積金貸款利率會低很多，現在公積金貸款利率：4.90%，商業貸款利率：7.050%，如果貸款鄲0萬，按貸款20年計算，公積金僅利息就能省10.404萬元。
買房更劃算的話，找有公積金折扣的樓盤吧。。。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民 *** 批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。這個主要是針對開發商的而言的。
希望能滿意。。。
問題七：沒工作單位可以貸款買房嗎？ 你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋他們單位的章就可以了，寫上你是他們單位的職工、月收入多少之類的（一般銀行或中介會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上）。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。
問題八：沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎？ 要看您所在城市是否有限制貸款政策。
如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。
如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。
沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開7000.
完全手寫！有什麼問題可以再問我，我弄房地產的。。
問題九：如果沒有正式工作，能貸款買房子嗎 一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市 *** 規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
問題十：個人沒有工作可以貸款買房嗎 其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
⑶ 沒工作怎麼貸款買房
大家都知道一套房子價格不便宜，一次性要拿出這么多的錢來買這種，很多人做不到，那麼這個時候就會選擇貸款來買房。下面小編就來給大家介紹一下沒工作怎麼貸款買房。
1、信用貸款
雖然沒有工作的人如果要申請貸款買房可以說是有一定的難度的，但是要明白「工作」並不是評判能否貸款的少有標准。如果沒有工作的人但是他的還款能力強，而且個人信譽很好的話，這種人就可以去申請信用貸款。
信用貸款這種就是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人也不需要提供抵押品或第三方擔保，只要憑自己的信譽這種就是可以取得貸款。但是有一個條件就是信用貸款對借款人的信用等級的要求相對來說還是比較嚴格的，會要求沒有逾期記錄、還有信用良好、用卡習慣也是比較好的那種，這種利率要比正常貸款的利率高。
2、擔保貸款
擔保貸款這種情況就是指借款人沒有足額還款時，如果在這種情況下由擔保人承擔連帶還款責任的一種貸款。
如果沒有工作的人能夠找到一名具備擔保資格和擔保能力的擔保人，那麼也是可以通過擔保貸款的方式貸款。不過這種情況也不是每個銀行都是能夠接受擔保貸款的，因此你在貸款之前還是要提前了解清楚才行。
3、抵押貸款
抵押貸款這種是屬於銀行的一種放款形式，可以說這種是指借款人以一定的抵押品作為保證才能向銀行取得的貸款。
如果沒有工作的借款人名下還有著國債券、有價證券、股票、房產、汽車、以及一些貨物提單或其他各種證明物品，那麼就可以去申請抵押貸款，但是也是需要注意就是不同的銀行所需要准備的材料也是不一樣的，那麼你在申請前一定要將這些材料准備好才行，這樣才不會影響到貸款的申請。
總結：關於沒工作怎麼貸款買房相關內容就介紹到這，沒有工作的人可以通過以上這三種方式來貸款買房。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
⑷ 請問買房子，沒有工作怎麼辦貸款
沒工作的人在申請貸款買房時，一般是很難被銀行所接受，主要原因就是銀行覺得你沒還款能力。相信大家都知道，在買房貸款時是需要各種材料證明，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等，因為這些磨閉材料都是證明貸款人你具有還貸能力的重要憑證。
在申請房屋貸款的時候，銀行是非常看重貸款人的還款能力，因此收入證明就是重中之重，將直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由困亮者來說，收入證明是一個很大的麻煩。沒工作卻瞎尺裂想要貸款買房，這里涉及到比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。
如今很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
#沒有工資流水，找到一個靠譜的擔保人，只要他符合擔保貸款條件，你也可以拿到貸款。不過一來你得確保擔保人的條件是否符合，二來，你必須要按時還款，否則擔保人會承擔連帶責任。選擇這種貸款的朋友，先把關系處理到位，避免以後出現不必要的紛爭。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑸ 購房須知：沒有正式工作怎麼貸款買房
房子對每個家庭都很重要，是一個家庭落腳的地方。近幾年隨著經濟收入的增加，生活水平也隨之逐步提高，人們對房子的需求也越來越大。對於很多的購房者來說，採用貸款的方式買房是一種很好的選擇。
房子對每個家庭都很重要，是一個家庭落腳的地方。近幾年隨著經濟收入的增加，生活水平也隨之逐步提高，人們對房子的需求也越來越大。對於很多的購房者來說，採用貸款的方式買房是一種很好的選擇。但是貸款買房是一種提前消費欣慰，並不是每個人都能貸款買房的，特別是那些沒有正式工作的人。那麼如果沒有正式工作，購房者能辦理貸款買房？該如何辦理貸款買房呢？
一、沒有正式工作能貸款買房嗎？
如果您准備買房，但是卻沒有正式的工作，想要貸款的話就需要證明自己具有一定的還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。
二、沒有正式工作該如何貸款買房？
1、提供你以前的收入流水
購房者如果在買房時沒有單位可以開收入證明，那麼想在銀行辦理住房貸款是不行的，因為銀行會著重審核貸款人的還貸能力。不過，你也可以用最近半年的收入來源作為證明你有相應收入的證據。購房者可以把近半年收入的銀行流水列印出來，銀行也可以根據你的收入流水來考察你的收入的穩定性，並且確定你的還款能力。
2、擔保貸款
購房者還可以通過由第三方依法提供擔保而發放貸款。購房者因為沒有工作而無法為自己做擔保，所以找一個合適的擔保人也是不錯的選擇。但是辦理貸款之前需要注意的是：很多銀行不接受擔保貸款，所以，選擇這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。
3、實物抵押貸款
購房者還可以採用實物抵押的方式進行商業貸款，如果購房者的手中持有國債券、有價證券、房產證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，就可以將這些票據拿來用作抵押的。如果購房者擁有汽車或者其他房產等固定資產，也是可以用來做抵押的。
4、第三方借款
如果購房者准備選擇這種方式進行貸款的話，這類借款種類很多。需要購房者注意的是，謹慎挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此我並不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。
以上就是我給大家總結的關於購房者在沒有正式工作的情況下，如何辦理貸款的內容。貸款買房主要就是要看貸款人的經濟實力，看還款人的還款能力。只要購房者能夠證明自己具有還款能力，且滿足銀行貸款的條件，還是可以向銀行申請貸款的。
⑹ 沒有穩定工作怎麼貸款買房
一、沒有工作可以貸手首款買房嗎沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因為貸款買房要滿足以下條件：1.年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外畢銷數籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。二、貸款買房要交哪些費用在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理斗衫。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
⑺ 沒有正式工作怎麼貸款買房子
沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。