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公積金貸款條件有哪些資料

發布時間:2023-05-10 06:09:50

『壹』 公積金貸款條件

一、申請公積金貸款的條件有哪些

購房人如果想要申請公積金貸款,以下七個條件必須同時滿足:

1)借款申請人的省公積金在長沙繳存;市公積金在湖南省內繳存(包含武漢、廣州、深圳、南昌、貴陽、合肥、北京、上海);

2)貸款申請日前連續6個月正常繳存(近期);

3)目前在正常繳存狀態;

4)申請人及其配偶無未還清的公積金;

5)申請人家庭所有房產少於2套;

6)申請人及配偶徵信沒有不良

7)市公積金除貴陽、北京以外,其他省外異地城市借款人需為長沙行政區域戶籍,其中深圳公積金異地貸款只可用於借款人購買首套住房。

二、如何確定最長貸款年限?

以下三方面計算後取低者為最終能貸款的年限:

1)按借款人年齡計算貸款最長時間,市公積金男性60歲(有幹部證明可貸款到65歲)-男借款人年齡,女性50歲(有幹部證明可貸款到55歲)-女借款人年齡;省公積金男性65歲-借款人年齡,女性55歲-女借款人年齡;

2)市公積金最多貸款30年,省公積金最長貸20年;

3)其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

三、面簽時需要准備什麼資料?

根據買方身份特徵的不同,在申請公積金貸款時,面簽需要准備以下資料:

1、買方成年,單身

(1)省公積金:本人身份證原件、戶口本原件,如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;

(2)市公積金:本人身份證原件、戶口本原件。

2、買方成年已婚

(1)省公積金:夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證原件、如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件,配偶要到場;

(2)市公積金:夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件,結婚證原件,配偶要到場。

3、買方成年離異

(1)省公積金:本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協議或法院終審判決書原件、戶籍和購房所在地的不動不動產權證明,如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件,原配偶不需要到場;

(2)市公積金:本人身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件,結婚證,原配偶不需要到場。

4、買方喪偶

(1)省公積金:本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件、戶籍和購房所在地的不動產權證明,如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;

(2)市公積金:本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件,配偶死亡證明原件,結婚證原件。

『貳』 公積金貸款的條件有哪些

法律主觀:

公積金貸款 的條件: 1、要城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納 住房公積金 滿一年; 2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮自住住房; 3、要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買漏搭槐住房的合同或有關證明文件; 4、其借返友款人同意將其與開發商簽訂的《住房 銷售合同 》項下所列 房產抵押 給貸款人,賦予貸款人優先 抵押權 和受償權,作為償還本息的保證; 5、其借款人有支付不低於 購房 所需資金30%款項的能力; 6、滿足貸款人規定的其他條件。

法律客觀:

《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料: 一、借款人及保證人基本情況; 二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及申請借款枝早前一期的財務報告; 三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況; 四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件; 五、項目建議書和可行性報告; 六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

『叄』 公積金貸款的條件有哪些

公積金貸款條件如下:
(1)在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
(2)在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
(3)首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上,90平以下首套房貸則只需兩成;
(4)借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
(5)與售房處簽署了購房契約或是合同;
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。
(4)住房公積金繳存的長期性。爛喊
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
住房公積金貸款對象有哪些
1、具有有效的身份證明;
2、只有參加住房公飢鉛野積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
法律依據
《住激肢房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

『肆』 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件:




1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態,社保與公積金繳存單位一致。




2、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規定的法定退休年齡,並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。




3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。




4、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的20%;




5、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;


有哪些情形的,不得申請公積金貸款



1、有未結清的公積金貸款;




2、第三次(含)以上使用公積金貸款的;




3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的;




4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;




5、離婚兩年內,職工與原配偶之間買賣住房的;




6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。




公積金貸款用途:




1、用於償還貸款,即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房,如購房所售商品房為二手房,則可以用公積金貸款購買第二套住房。




2、商業貸款用於償還貸款,即在正常交易期間與借款人共同發放。



6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

『伍』 公積金貸款需要什麼條件

住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?

一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件

(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。

(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。

(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。

(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。

(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。

(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。

『陸』 公積金貸款需要什麼條件

1、具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件;
2.借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上;不滿半年繳納兩年公積金;
3.所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時需要滿足第二部分要求);
一共九條。虧轎
4.所購房屋首付達到國家房貸政策規定的比例;
5.有穩定的收入來源按期償還公積金貸款本息,信譽良好;
6.有合法有效的商品房買賣合同或購房協議;
7.借款人必須是商品房買賣合銷消肆同或購房協議中橋和約定的產權人;
8.有公積金中心認可的擔保方式;
9.法律法規和公積金中心規定的其他條件。

『柒』 公積金貸款需要什麼條件

申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件:

1、客戶的徵信良好

申請公積金貸款需要跡粗客戶的徵信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等,如果有就會加深公積金中心的顧慮,會影響到最後的貸款結果。

2、公積金賬戶狀態正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態,所以客戶在打算申請公積金貸款以後,需要注意到工作的穩定性,不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度,那麼公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要族中多,一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍,客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力,客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上,如果客戶還有外債沒有結清,那麼這個標准還會提高。

5、連續繳費12個月以上

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求,會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求,尤其是在購買第二套房的時候,限制會更加明顯,客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休後5年,客戶的年齡越大,貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款姿穗鎮

在正常情況下,客戶的名下不能存在多個公積金貸款,如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清,也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小,公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下,如果負債率過高,公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數未超過限制

公積金貸款次數是有限的,一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次,客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。 

11、房屋不能是小產權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等,如果客戶打算購買小產權房,一般是不能夠申請公積金貸款的。

可以看到客戶想要申請公積金貸款需要滿足比較多的條件,客戶在正式貸款以前,一定要提前做好咨詢。

『捌』 公積金貸款需要什麼條件

住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?

一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件

(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。



(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身乎碧臘份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。

(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。

(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。

(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。

(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首歲滑付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。

『玖』 公積金需要滿足什麼條件才能貸款

公積金需要滿足以下件才能貸款:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關卜豎培證明文件;
6、符合委託人規定纖埋的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7、提供委託人認可的擔保;
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態;
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態;
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房型唯公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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