有房產證沒工作證明怎麼貸款

⑴ 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦

人們對於房子的需求隨著經濟的發展而不斷的變大，房子是一個家庭落腳的地方，對於人們來說，意義是非常大的。現在的人，工作，上學其實很大一部分人的奮斗都是為了能夠在自己生活的城市買一套屬於自己的房子。那麼關於 買房 子 怎麼貸款 沒工作怎麼辦? 一、 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦 如果沒有正式工作，其實去 貸款買房 子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款： 如果有國債、股票、 房產證 或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請 抵押貸款 ，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。 無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。 類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。 當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。 優缺點 買房付全款還是辦按揭?選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫 按揭買房 ，花明天的錢圓今天的夢。 付全款優點付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省 購房 款。 無債一身輕付，全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受 銀行貸款 的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行 房屋抵押 。 付全款缺點 資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 投資風險大 。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。 買房子怎麼貸款沒工作 怎麼辦，都知道我們現在無論是在北上廣還是其他的二線城市，房子的價格都是高的令人咂舌的，所以想要買房子的人基本上大部分的人都是選擇分期付款，因為全款買一套房子經濟壓力太大，一般沒有工作，貸款非常的難，但是有國債，股票等所有權單據也是可以申請貸款的。

⑵ 名下有房產怎麼貸款

1、如果名下有房產，凳孝後期又想要再次貸款買房，銀行會根據你的房產的情況來決定。如果這套房子已經還清了貸款，就可以再次申請房貸。具體操作的時候，先提交所有的個人資料，銀行會審核你是否有足夠的還款能力，還有信譽狀況。如果這些都沒有問題，就能夠再次貸款成功。但是在限購城市，如果購買的是第3套房子，是不可以貸款買房的。
2、如果你的名下有房產證，但是這套房子處於還貸款的過程當中，處於抵押的狀態，想要再次貸款。還要考察個人的還款水平，並且會根據原來貸款的月供和你現在申請的房子貸款的月供相加，不能夠超過你個人收入的一半才可以。主要就是看你是否有償還貸款的能力，需要經過一個詳細的擾粗含審核過程。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。緩笑這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

⑶ 沒有正式工作怎麼辦貸款買房。

如果沒有正式工作，其實去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：

1. 如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
   

2. 無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。
   

3. 類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
   

4. 當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。
   

⑷ 貸款買房個人收入證明怎麼辦,沒有工作單位

隨便找個單位給你蓋個紅薯章吧，很多人都這么干。或者你有沒有其他收入？比如租金收入等等，這些都可以作為證明。這種情況最好有熟人在銀行，否則很難通過。

⑸ 沒有收入證明怎麼貸款買車

⑹ 沒有收入證明怎麼貸款買房

1、沒有收入證明一樣可以貸款買房旦差，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明申請人有能力按時還款，若是申請人名下有其它房產或者豪車，亦或者是申請人名下存款數較多，這種情況也可以不需要收入證明，但是需要提供較好的財產證明，比如房產證、銀行存款單等。

2、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明，二是銀行代發工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。

3、沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，如果有住房可以進行抵押貸款，或者是用你的則遲螞有價證券進行質押貸款、用股權進孫埋行質押進行貸款。

⑺ 沒有工作證明只有房產證能辦理信用卡嗎

房產證是一個有力的財產證明，如果有其他的收入證明，通過審核的機率會帶判更大。

第一步，點擊手機上的建設銀行APP，如圖所示。

⑻ 沒工作想買房子怎麼貸款

一、沒工作想 買房 子 怎麼貸款 ？ 一般來說， 買房貸款 需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、 房產證 明等等。這是為什麼呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。 沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。 如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和 抵押 物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那麼還是能貸款的。 二、沒有工作買房貸款可採取哪些方式? 1、 擔保貸款 找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 。那什麼是擔保貸款呢?其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。 2、實物 抵押貸款 借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物 提單 或其他各種證明物品所有權的單據的話，那麼這些都是可以拿來用作抵押的。 3、貨比三家 雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但「工作」並非評判能否貸款的唯一標准。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那麼同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你「貨比三家」了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。 4、第三方借款 這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要 購房 者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此並不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。 可以看到只要能夠證明自己有償還貸款的能力，並且符合貸款的相關要求，按照上述辦法就是可以進行貸款的，而不只看有無固定工作。同時大家在涉及到財產方面的事情一定要小心謹慎，務必要選擇正規的貸款渠道，不要上當受騙。

⑼ 有房子沒工作能貸款嗎 這些方法來幫你

賈先生在家中待業已有一年多的時間，想貸款做生意，然而手中只有一套房產也不能提供工作證明，那像賈先生這種有房子沒工作能貸款嗎？生活中有很多人會遇到像賈先生這樣的情況，今天就為大家講講有房子沒工作怎麼貸款。

有房子沒工作能貸款嗎？從來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。
不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，像前面提到的賈先生的情況，有房子沒工作可以通過下面兩種方法申請貸款：
1、找典當行申請房產抵押貸款
只要借款人能提供「房屋一切權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。
2、手機貸款產品
現在小貸產品層出不窮，不僅門檻低放款快，貸款額度也比較靈活，很多產品主要貸款人信用良好，就能申請到。
總結：有房子沒工作能貸款嗎？工作也並非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構時也不要盯著一家機構不放，應多找幾家進行對比，然後找出與自身條件最為匹配的機構辦理貸款，因為不同機構的貸款要求不一樣。

⑽ 名下有房怎麼貸款

名下有房，要想貸款的話，可以用自己的房產證進行作物抵押貸款的。因為你的名下有房子，有房產證，可以用房產證進行貸款的。