公積金余額怎麼提前還貸款

⑴ 公積金怎麼提前還款

法律主觀：

住房公積金 貸款購買房產以後，如果余額足夠，可以申請提前還款，申請提前還款的流程如下所示： 1、申請人撥打公積金管理熱線查詢自己尾款的金額，並預約提前還款的金額; 2、還款人申請提前還款，填寫申請書並簽章和提供所需要的資料; 3、之後進行銀行的審批; 4、公積金管理中心審批; 5、審批通過以後前往銀行償還貸款本金及利息; 6、把提前還款的證明送至公積金管理中心留檔。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸清擾款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀判空行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

法律客觀：

《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期答沖旦1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

⑵ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(2)公積金余額怎麼提前還貸款擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

⑶ 公積金如何提前還貸

公積金如何提前還貸方式如下：
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
公積金計算方式如下：
1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定；
2、單位月繳存額=繳存基數乘以繳存比例（元以下四捨五入），個人月繳存額=繳存基數乘以繳存比例（元以下四捨五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額；
3、繳存基數為職工本人上年度月平均工資；
4、住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二坦判十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險讓知改，由住房公積金管理中猛坦心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑷ 妙招：公積金如何提前還款 公積金怎麼還最劃算

妙招：公積金如何提前還款 公積金怎麼還最劃算

看個人的資金情況，建議不要提前還款。
公積金如何提前還款：
全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金儲存卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入寬穗您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前鏈宴還款表送至公積金中心留檔。

公積金如何提前還款

要到房貸中心申請再到工行辦理，過戶要雙方本人到房產局辦理，很麻煩

公積金還房貸 想提前還款 選擇哪種方式最劃算

一定是 等額本金法

公積金房貸怎麼還最劃算

公積金貸款本身利率就很低了，與其對比等額本金和等額本息的還款方式，還不如能多首付就多首付一些，盡量少貸，待手頭寬裕了，再選擇提前還款就可以了。

公積金提前還款利息怎麼算

按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。

利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360

公積金提前還款怎麼退7

公積金貸款還款方式有以下三種： 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

買房，公積金貸款怎麼還，最劃算

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸棚巧銀款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

公積金提前還款違約金怎麼算

公積金貸款提前還款沒有手續費或違約金。提前還款所需證件：

1. 身份證原件及影印件；

2. 具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；

3. 還款卡。

提前還款的方式有：

1. 提前全部還款

   由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2. 提前部分還款且貸款期限不變

   貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押＋保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3. 原貸款擔保方式選擇」抵押＋保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押＋保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，

   貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4. 原貸款擔保方式選擇「抵押＋保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標准不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，稽核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。

公積金貸款，自由還款，如何還款最劃算

公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。 公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。 注意： 自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款； 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續； 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明

貸款都是以月為單位計息，最劃算的方式就是在賬單生成之前還款

⑸ 公積金提前還款流程

公積金貸款是現在最流行的一種貸款，其不但利率低，可以緩解購房者的經濟壓力，而且還可以提取還貸，因此深受大家的青睞和喜歡。那麼公積金提前還貸流程是什麼呢？公積金提前還貸注意事項有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

公積金提前還貸流程是什麼：

公積金提前還貸有2種方式，分別為全部還貸和部分還貸。

一、提前全部還貸

1、還款人要先撥打公積金熱線電話查詢未還的金額，再預約提前還款的金額。

2、還款人要攜帶身份證、貸款合同到公積金管理中心填寫《公積金提前還清貸款申請書》並簽字蓋章。

3、還款人要到銀行提交申請，並獲得銀行審批。

4、然後到公積金管理中心審批。

5、還款人去銀行償還貸款本息。

6、還款人將提前還款表送提交給公積金管理中心留檔。

二、提前部分還貸

1、還款人聯系公積金管理中心，並預約還款。

2、還款人攜帶身份悉亂證、貸款合同等資料到公積金管理中心填寫《公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽字蓋章。

3、還款人確定還貸金額和睜團檔日期。

4、獲銀行審批。

5、獲公積金管理中心審批;

6、還款人去銀行償還部分貸款本金。

7、還款人將提前還款表提交給公積金中心留檔。

公積金提前還貸注意事項：

1、需要滿足還款條件

公積金提前還貸比較簡單，只要您符合條件、資料齊全就既辦理。但公積金提前還款需要同時滿足2個條件，一是公積金貸款已發放，還款時間超過1年以上，另一個是還款人當前狀態下沒有逾期。

2、提前預約

無論是全部還款還是部分還款，還或毀款人都要到公積金管理中心辦理，並且還要攜帶上身份證進行預約，再由公積金管理中心審核處理。一般預約時間短則幾天，長則一個月即可辦理。

文章總結：好了，關於公積金提前還貸流程是什麼以及公積金提前還貸注意事項的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

⑹ 公積金貸款怎麼提前還款

公積金貸款提前還款的流程：

1、帶好證件

借款人在約定的時間內帶好自己的身份證原件和復印件，包括借款合同、還款計劃單以及飢薯粗每個月還款所使用的銀行卡到指定的銀行辦理提前還款的手續。

2、填寫申請

需要提前寫好提前還款申請書，並且交由住房公積金管理中心審批蓋章。

3、等待審批

受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

支付款項之後，將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金提前還款的還款方式：

1、提爛鎮前全部還款

需要經過貸款銀行的審批，並且確保相關的資料無誤之後可以提前支付全部的貸款金額和利息。

2、提前部分還款

可以分為剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不手神變。

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⑺ 公積金怎麼提前還款

一、公積金貸款提前還款流程

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出申請，由中心信貸科人員審查，貸款人到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。

二、公積金提前還貸劃算嗎？

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同擾虧沒商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少。

例如，有的購房者貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需緩納要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因空飢此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

⑻ 公積金如何提前還貸

法律主觀：

公積金貸款 如何提前還貸?這里需要提醒購房者,如果是組合 貸款畝雹 ,准備提前還款的最好先還商業貸款那部分, 公積金 貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。 全部還款 注意:借款人需要到 住房公積金 管理中心辦理,帶上本人身份證到該中心申請預約,其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理,一般預約時間短則幾天,長則不會超過一個月。 1、借款人撥打公積金管理中心熱線,查詢剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額; 2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心 住房公積金貸款 提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,簽章並提供所需資料; 3、受委託銀行審批; 4、住房公積金管理中心審批; 5、申請人去銀行償還貸款本息; 6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。 部分還款 注意:借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數額,再前往該中心辦理即可。 1、借款人撥打公積塌鬧金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款 2、還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料; 3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期; 4、受委託銀行審批; 5、住房公積金管理中心審批; 6、申請人去銀行償還部分貸款本金; 7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。 知識小貼士:公積金提前還款注意事項 1、公積金貸款還款時間滿一年以上; 2、申請人當前狀態下沒有逾期; 3、申請提前部分還貸的,每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次; 4、正常還款一年以上的借款人團耐罩,可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸,一年只能進行一次; 5、公積金提前還款沒有手續費或違約金。 看了以上內容,你對住房公積金如何提前還貸,公積金提前還款流程清楚了嗎?希望對你有所幫助!

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑼ 如何提前歸還公積金貸款

1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額度，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書，部分還款的填寫住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
4、銀行審批通過後，接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。
如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書。但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。
法律依據：中華人民共和國住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。