Ⅰ 如果房貸己經貸下了但房子沒有過戶這時產生的貸款大有費用嗎
你好，你的房貸已經貸款了，但是房子沒有過戶，這時候產生的貸款是有費用的，如果你想繼續貸款的話，按照貸款合同辦理過戶手續就可以。
Ⅱ 買房人已經開始還貸款了未過戶房東想反悔有權收回房子嗎
房產未過戶，房屋產權還是原房主的，房主是有權利收回房子的，但你可以要求房主支付你所還的貸款，還有要求房主支付相應的違約金。
Ⅲ 房子貸款是我的 房子還沒有過戶 但是我寫條子給別人了 我還要繼續還貸款么
你要繼續還款……因為貸款是你的。
Ⅳ 二手房沒過戶，貸款開始還，房子使用權歸誰
若是夫妻一方申請車貸，那麼一方沒有簽字貸款也是生效的，需要按時歸還貸款。
按揭購車流程：
1、客戶在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同;
2、借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款;
3、經調查同意後簽訂合同;
4、辦理汽車公證、抵押等手續;
5、貸款人(銀行)辦理放款;
6、貸款還清後，貸款人(銀凳宴行)注銷質押憑證，並退還給客戶。
拓展資料：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
車貸借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款期限：
汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。
貸款利率
基準利率：按央行規定，汽車貸款執行貸款基準利率，但各金融機構可在基準利率上下一定范圍內進行浮動。各大銀行汽車貸款期限一般不超過5年，車貸利率多少直接決定了人們進行貸款的成本高低，從而也就成為決定人們是否進行貸款消費的一項重要因素。
車貸利率怎麼算
車貸月供的計算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i
A:每月供款
P:供款總金額
i:月利率(年利/12)
n:供款總月數(年×12)
貸款條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2.能提供固定和詳細住址證明;
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能段扮力;
4.個人社會信用良好;
5.持有貸款人認可的購車合同或協議;
6.合作機構規握粗灶定的其他條件。
還貸方式：
一次性還本付息法，又稱到期一次還本付息法，是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息，日前人民銀行頒布的1年期內(含1年)的個人住房貸款，採用的就是這種方式。 現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
Ⅳ 二手房買賣，還沒過戶，買方說銀行已經放款，出了借款借據並且他已經開始還貸款了！這個怎麼回事
應該是他以別的名義從銀行貸款的，二手房銀行不支持房貸。
Ⅵ 二手房沒過戶，貸款開始還，房子使用權歸誰
未過戶的房子仍屬於產權登記人，即原來房主。
物權法規定，住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護。所以住房只要沒過戶，還是房產證登記人的財產。
可以憑借購房合同要求原房主配合過戶，或者到法院訴訟，要求對方履行合同，辦理過戶手續。
Ⅶ 房子還沒交就開始還貸款的壞處
房子還沒交就開始還貸款的壞處：
1、放棄低利率：現在房貸利率越來越高，對於購房者來說無疑是雪上加霜。銀行政策寬松時，房貸利率普遍簡世較低。此時，貸款購房者無疑將享受到低折扣利率。如果選擇提前還貸，則需要重新簽訂房貸合同。屆時，新的房貸合同將執行最新的房貸利率，這意味著放棄了低折扣利笑咐畝率。所以，如果房貸利率低，就沒必要提前還貸；
2、不利於理財：如果不懂得投資理財，錢在通貨膨脹的影響下只會越來越不值錢。如果懂得投資理財，卻把所有的錢都拿去提前還貸，那還怎麼理財？所以，如果能保證投資回報率高於房貸利率，那麼根本不用提前還貸。還不如拿錢去投資理財；
3、要交違約金：幾乎所有銀行都支持房奴提前還貸。但是，有一點需要注意的是，如果選擇提前還貸，就要支付高額的違約金；
4、有負面影響：由於提前還貸打亂了銀行的資本規劃，也增加了銀行的成本。所以提前還貸會對個人徵信產生負面影響。即使沒有體現在徵信報告中，銀行也會特別標注。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（碰森三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
Ⅷ 房貸從過戶之日開始算嗎
是的，按照相關法律規定，從過戶之日起，你就開始按時還貸款了。
Ⅸ 二手房買賣，買方申請的貸款什麼時候需要還貸是過戶以後嗎
貸款申請下來之後，也就是錢到位了，下一個月開始還貸款。
Ⅹ 銀行貸完款但是房子還沒過戶 什麼時候開始還房貸
正常情況下貸款的操作流程是，貸款審批通過後，買賣雙方前往房屋交易中心辦理產權過戶，根據不同地區新產權證有的可以產權過戶當時取得，有的需要等幾個工作日再去領取（產權過戶後不管是新產權證還是領取新產權證的憑證都要有銀行或者銀行指定的擔保公司收押--畢竟是借款購房的，產證肯定不會給借款人的）。
新產權證取得後，由銀行或者指定的擔保公司陪同新房主和借款人前往房屋產權交易中心辦理房屋抵押登記手續（你借款購置的房產需要抵押給銀行，一旦借款人出現還款不良的情況，銀行憑借抵押權對房產進行處置以實現貸款回收）。
房屋抵押後，取得房屋所有權他項權利證之後，他項證交由銀行，新產權證歸新房主，銀行才能辦理放款手續。
房款後借款人的「房奴」生涯才開始的。
所以沒過戶房子不是你的，你的借款也不成立，就不用還房款了。
不過剛才說的是二手房，針對一手房由於開發商一般都沒法在貸款後辦理新產權證，但是會辦理產權轉移（只是不能取得房本，在建委的系統里可以備案新房主），有可能沒有取得新產權證就放款給開發商，還月供了。
希望對以有幫助。