房貸款收入證明那種工作不行

A. 貸款買房開收入證明要注意什麼

1、保證信息真實有效
購房收入證明中信息的真實性是銀行關注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。
2、不能誇大收入
有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想燃肢裂就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。並且要高於銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現並且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用統一格式
貸款銀行不同，對於購房者開具的收入證明要求也不飢緩一樣，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。
4、突出重點，避免繁瑣
其實，收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，盡量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是「鮮章」，復印件無效。
開收入證明存在哪些誤區?
1、收入證明開的越高越好
一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請皮閉房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻並非如此。開收入證明要實事求是，不能過分誇大收入額度，具體要根據所在城市和公司收入標准作出適當調整。
2、收入證明內容越多越好
不僅是收入證明上的額度，收入證明裡面的內容體現也很重要，內容不在於多而在於精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最後要附上公司地址、聯系電話、並加蓋公司公章。
3、收入證明上信息出現不一致
每次向金融機構提供收入證明的時記錄，會體現在徵信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現不一致，比如出現年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。

B. 房貸收入證明有什麼要求

房畢枝答貸收入證明要求比較高，銀行依據其判定個人經濟實力和還款能力，需注意以下幾點要求：

1、收入證明需包括個人姓名、身份證號碼、公司職務、工資收入、全年稅後收入、單位名稱、單位地址、聯系電話以及單位公章等信息；

2、收入證明需蓋鮮章，復印章無效，且最好是公司公章或人事章；

3、填寫搭拍的信息不能作假，銀行會安排電話回訪、核實；手慧

4、收入證明公章要與公司名稱以及工資銀行流水上的一致。

C. 買房子辦貸款需要開收入證明，哪些行業開的收入證明不可以通過的，足浴行業的可以不可以

一、貸款買房，收入證明重要嗎？

非常重要！因為一份完整、真實和可靠的工資收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

另外，根據銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中的規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限如或等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

再者，所謂收入證明其實就是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一渣罩伍種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款悶散，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、按揭買房收入證明金額寫多少？

在這里要提醒大家注意的是，在按揭買房時，在收入證明中所填寫的月收入應該是月還款的兩倍以上。也就是說，如果您的月還款額是五千元的話，那麼您的月收入應該要在一萬以上。

三、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

並不一定！因為銀行也是會把貸款人的另一些資產來當作證明，來證明貸款人的還款能力的。比如大額存款、債券、房產等等，這些銀行都是會作為參考的。

另外，如果申請人目前是已婚的狀態，只出具一個人的收入證明並且還低於其月供的還款額，那麼也是可以提交夫妻雙方的收入證明，來增加收入證明金額的。

四、開收入證明的注意事項有哪些？

首先，開收入證明要注意必須的格式。因為有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體的話需要問貸款銀行。

其次，開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是說一定要去單位加蓋公章，並提交原件而不是復印件。而且蓋的章一定要是貸款人單位的財務章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

最後，年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的錢，其實還應當包括獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

五、沒有單位開收入證明該怎麼辦？

若是私營業主沒有辦法開具收入證明的，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。

若是自由職業者的話，如果你有存款，那麼是可以提供存款證明的；如果沒有的話，那麼就要前往有收入進賬的銀行辦理流水單。一般來說，流水單也是可以證明你有持續收入和還款能力的。

D. 辦理房貸開收入證明有什麼要求

1、一般辦理房貸開收入證明要求貸款人月收入在房貸月供的2倍以上。
2、貸款人要保證收入證明內容的真實性，不能作假。
3、收入證明需要加蓋公司公章，蓋財務章無效。
辦理房貸開收入證明的作用
一份完整、真實和攔廳可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
開收入證明注意事項
1.收入證明需正規
通常在買房貸款時銀行需要大家提交的收入證明簡昌隱，是通過公司開具的，並且上面需要蓋有公司具有法律效力的公章才會被認可。
(1)開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。此類的話一定要公司或者單位開具的「原始證明」，其他的一律沒有效力。
(2)蓋的迅遲章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會要求要單位或者公司的原章，必須是有鮮紅顏色的，即使不是當時蓋的章，但是過一段時間以後蓋的章印也不會出現大的變化，此類情況也不易造假。
(3)一般收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，銀行會要求盡量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會按照實事求是的情況開具證明，此類也沒有辦法作假。
2.收入金額要真實
相信有不少朋友認為開收入證明越多越好，其實往往相反。貸款買房的時候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應該遵循實事求是的原則，偏差不能太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。一般情況下，銀行在看收入證明的時候，會要求購房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話，月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2。如果大家擔心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績效、獎金、股票分紅等一並算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。
3.突出重點
收入證明是一種證明，因此不是內容越多越好，而是應該將重點突出。收入證明中除了姓名、年齡、公司、職位等基本信息之外，購房者可以體現股票分紅等含金量高的信息。當然有的銀行還會要求購房者提供社保、公積金等信息，大家按照銀行的要求准備即可。
4.假證明不可取
如果收入不符合銀行的要求，很多朋友可能想通過作假來達到銀行要求，但其實這樣做的風險是非常大的。因為銀行會通過大家平時的流水來對收入進行核實，不僅如此，銀行也會根據所從事的行業和崗位對收入進行預估，如果超出太多也會被其懷疑。一旦提交的資料被證實有作假，就會被認為有騙貸嫌疑，繼而進入銀行黑名單中，日後想要申請貸款基本上都會被拒。即便是銀行已經放房款了，可一旦發現收入證明作假，就會被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任。

E. 買房貸款對收入證明有什麼要求

買房貸款對收入證明的要求是房貸月供的2倍以上，也就是說貸款人的月收入應達到房貸月供的2倍以上。但在開收入證明的時候還是要注意是實際工資收入為准，不要過分誇大，開具的收入證明要加蓋公司公章。
開收入證明注意事項
1、基本李念啟信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上。
2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。
3、要精不要多：為了保證自己的證明「很好看」，有些人會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的哪如意外之財。
4、不要忽視五險一金：如果你打算買房，那麼公積金貸款是可以為你節省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業貸款很高孝有幫助。
收入證明範本
茲證明____(身份證號碼：____)為本公司職員，在本公司____崗位工作，並已經在本公司任職____年，其平均月收入____(稅後)為人民幣(大寫)____(￥____元)。
本公司對該證明的真實性負責!
特此證明!
單位名稱(蓋章)
____年____月____日

F. 買房貸款收入證明要注意哪些

1、個人信息上，包括當事人的用工形式、工作崗位、政治面貌、文化程度、職務和技術職稱。這些內容，在一定意義上構成了客戶的基本面，銀行可就此對客戶進行基本面分析。
2、所在單位信息上，表示如填寫不實單位應承擔法律責任，以明確告知填寫要求應真實可靠，忌諱與實際不相符。並要求註明單位地址、單位聯系電話和單位負責人簽字、單位蓋章，進一步保障其證明的真實可靠性。
3、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
開收入證明要注意哪些誤區?
1、收入開的越高越好?
通常，收入證明都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的「實事求是」，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。申請人需要結合自己的工作情況和工作唯搏地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。
另外，還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。
2、收入證明內容寫的越多越好?
有的人覺得收入證明裡面的內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
3、收入證明內容要跟之前的不一致?
大家都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提爛弊供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
4、社保公積金跟收入沒啥關系?
還有些人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就指歷祥可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

G. 沒有工作證明可以辦理住房貸款嗎

沒有工作證明不可以辦房貸。工作證明，即收入證明，一般情況下，買房申請貸款時，銀行都會要求借款人提供收入證明，收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。工作證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

H. 房貸自由職業怎麼開收入證明

I. 貸款時工作證明中收入不夠怎麼辦

1、申請夫妻共同貸款：如果購房者以個人的名義申請銀行貸款，那麼提交的收入證明可能會出現收入不夠的情況，這個時候購房者可以改為申請夫妻共同貸款，這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。
2、找擔保人貸款：收入不夠會影響銀行審批貸款，購房者的貸款額度可能會被降低甚至會被拒貸，如果購房者遇到這樣的問題，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。這主要是起到一種保障作用，例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式，但找擔保人的時候，購房者要注意，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，否則是無法達到銀行的要求的。
3、提高首付比例：一般工作證明中收入不夠的話影響的是貸款額度，購房者在手裡資金充裕的情況下，可以適當提高首付比例，減少貸款數額，並盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。
開具收入證明要注意什麼
1、收入證明金額不是越多越好：開收入證明的時候，並不是金額填的越高越好的，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一並算入，可以讓整體的金額好看些。
2、可增加共同貸款人：如果借款人的收入證明不毀盯擾夠的話，那麼可以增加共同貸款人，特別是對於已婚人士來說，可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作則爛為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業務，辦理的時候要咨詢具體貸款銀行。
3、注意銀行要求：不同的銀行對於收入證明的格式要求不同，購房者開收入證明時可以向銀行要纖旦一份收入證明的版本，有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。

J. 買房需要按揭貸款呢,本人有固定工作,媳婦沒有固定工作,媳婦的收入證明怎麼辦

自己買房子的時候，老公沒有固定的工作，辦房貸需要收入證明的時候，我找的單位的財務幫忙，自己在開收入證明的時候，順道幫老公弄了一份，一般來說，罩閉公司人員還可以的話，基本上有人願意幫忙的，而且一方的收入證明只需要是月供的一半既可。

若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業雹頃者，如果有存款，可以提供存款證明。