貸款工資流水幾倍

① 房貸收入證明是月供的幾倍

房貸收入證明是月供的幾倍

一般的房子按揭貸款的收入是每月兩到五倍；當客戶提出抵押貸款時，銀行會向客戶索要收入證明，以確保他們有充足的資金償還貸款。一般在貸款申請的時候，必須要有兩倍於月供的收入證明，當然也有人會提出2.5倍以下的貸款，可以具體找銀行詢問。
通常情況下，收入憑證上的收入是包括一年的基本工資、獎金、福利，以及個人所得稅、保險金等。如果你的收入證明是稅前收入，那就必須先扣除所得稅，如果你的工資不足以證明你有足夠的資金，你可以增加你的首付，這樣你的月供就會減少，所以你對你的收入也沒有太大的要求。
如果你的收入證明不夠的話，是可以向銀行提供兼職收入的。現在，許多銀行承認兼職，但是一些法律法規明確禁止兼職的行業，比如國企職工、軍人、公務員等。一些銀行還規定，業余時間的工資不得超過其總收入的50%，比如：郵政儲蓄。此外，各家銀行對於兼職的流水也有一定的規定：北老基京農商銀行需要借款者在半年之內有一定的兼職收入；交通銀行稱，如果有更高的兼職收入，就必須有流動。
再者呢，也可以親屬擔保的。借款人和擔保人均負有償還債務的義務，在未履行借款合同的情況下，擔保人應負保證責任（在保證的范圍之內）。目前，許多銀行都能接受這種貸款保證，但對擔保人與借款人的關系會有更嚴格的卜含困規定。
最後，就是可以與他人共借。如果借款者的收入證明不夠每型念月還錢，那麼就可以和別人一起貸款。請注意：並非每個人都能成為你的共同貸款者，不同的銀行在貸款者的條件上會有所不同。
以上就是房貸收入證明是月供的幾倍的全部內容了，希望通過本文可以幫到大家，如果大家還遇到什麼專業領域內的問題，也是可以向律師尋求幫助的。

② 買房貸款銀行流水需要多少

買房貸款銀行流水要月供的2倍，貸款買房的購房者需要提供近半年來流水賬單，體現出收入穩定。因為考察流水就是看收入水平，是否能穩定地還款。所以，除了在單位開具收入證明外，還要看銀行流水。一般情況，銀行會要求月收入為月供的2倍以上。當然，銀行主要看重存入金額，尤其是流水中的工資部分，以及現存，轉入等流水。銀行要求提供最近半年的流水，不同銀行要求也是不一樣的。銀行看的是穩定的收入，所以流水要連續不中斷，收入穩定，高出很多就更好了。如果已經結婚了，並且都上班，銀行要求提供本人及其配偶的收入證明和流水帳單。一方沒有工作，就不需要提供流水。另外，提醒大家流水一定不要造假，這個很危險，一旦被查出，將百分百被拒。

③ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(3)貸款工資流水幾倍擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。