㈠ 深圳市二套房公積金貸款條件
雖然每年房價都在上升，但是人們經濟也開始慢慢寬裕。再加上政策這方面的支持，買房也不是一件特別的困難的事情，因此也會出現有些人在買完第一套房後，又買第二套房子的。一、二套房住房公積金貸款的條件雀物斗1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。5、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同)6、住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。二、頃磨二套房住房公積金貸款額度1、申請貸款時職工或其配偶正常繳存的按月住房補貼，參照正常繳存補充住房二套公積金的貸款，首先需要看您的第一套房子用公積金貸款，在還沒有還清的前提下，購房者不能再次申請用公積金貸款。此外，如果想購買第二套房子，您需先還清貸款才可以再次申請使用住房公積金貸款。2、需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬，您的第一套房已經貸了6萬，那麼您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬了。公積金貸款額度是如何確定的，住房公積金貸款額的計算還要根據還貸能力、房價成數和貸款的高限額三個條件來確定，三個條件計算出的小值就是借款人高可貸款項的數額。三、二套房住房公積金貸款流程1、申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料。2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明；申人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；3、家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；）公積金核心要求提供的其他資料。4、銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。5、銀行按公積金核心審批的結果螞薯通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心復核，符合通過後，等待放款。
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
㈡ 公積金二套房貸款的條件
一、正面回答
買二套房申請公積金貸款需要滿足以下條件：
二、具體分析
1、賣御粗的徵信良好。
申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注的徵信情況，徵信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致徵信有污點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為准，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上。
在申請房貸的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%。
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注的負債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
5、名下無公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力。
在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。
首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不超過限制。
在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料。
需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
10、二套房不是小產權房。
根據公積金貸款的要求來看，小產權房是不能夠申請公積金貸款的，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這一點需要特別注意。
如果在購買二套房的時候符合以上這些條件，那麼就可以去申請公積金貸款，盡量減少自己的房貸壓力。
只需要在：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、貸款人離世斷供房子怎麼處理？
貸款人離世斷供房子通常是這樣處理。
1、由房子繼承人繼續還貸貸款人離世後，房子應當由其法定繼承人繼承，而繼承人在繼承遺產的同時也要繼承房貸債務，即由繼承人繼續償還房貸，這是相關法律規定。
但是繼承人可以自主選擇繼承或者放棄，繼承房子的第一順位應當是配偶、子女、父母，第二順位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、銀行拍賣房子清償房貸如果繼承人放棄繼承房產，那麼該套房子將會被抵押權人也就是承貸銀行進行拍賣，用拍賣所得款項清償房貸債務。
若拍賣所得款項不足以清償房貸，那麼不足部分銀行不能再追究，只能做壞中鎮賬核銷處理；若拍賣所得款項在清償房貸後還有剩餘，那麼剩餘部分繼承人也沒有權利繼承，因為繼承人已經放棄該套房產的所有權。、由開發商負責還貸貸款人離世後，如果房子沒有繼承人，或者繼承人放棄繼承房產，且房產證還未辦下來，那麼該套房屋通常是由開發商保管處置。
開發商可以選擇繼續償還房貸，或者配合承貸銀行將該套房屋進行拍賣，拍賣所得款項同樣優先用於清償抵押權人的債務。
4、由擔保人負責還貸很多年齡較大的貸款人在申請房貸時，銀行都會要求提拆擾供擔保人或共同借款人，就是為了避免貸款人因年齡較大離世後房貸無人償還的風險。
因此貸款人離世後，需要為該筆房貸承擔連帶擔保責任的擔保人就要履行償還義務，擔保人可能是貸款人的直系親屬，可以在繼承遺產後履行償還義務；擔保人也可能是第三方擔保機構，根據擔保合同履行償還義務後，可以享有該套房屋的優先受償權。
㈢ 二套房公積金可以貸款嗎需要什麼條件
眾所周知，住房公積金最大的作用就是買房貸款享受公裂舉積金貸款利率，當前公積金貸款五年以上基準利率是3.25%，公積金怎麼購買二套房?㈣ 住房公積金二套房需滿足哪些貸款條件
隨著經濟快速發展，很多投資者把目光放在買房置業上，那麼對於第二套房子的相關政策大家是否詳細的進行過了解?比如購買第二套住房用公積金需要滿足什麼條件呢？如何辦理二套房公積金貸款呢？我們馬上來看看關於公積金貸款的具體情況吧。
一、 住房公積金二套房貸款條件
對已擁有1套住房，再次購買自住住房的居民家庭，在申請貸款前，需要6個月連續正常繳存住房公積金;而且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。不過各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問更詳細的當地的管理核心，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
二、二套房公積金申請流程
1、首先借款人需到銀行提出住房公積金貸款申請，並填寫住房公積金貸款申請表和所需資料。
2、借款人需提供住房公積金繳存證明、身份證明如身份證，戶口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證等等);家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;公積金核心要求提供的其他資料。
3、銀行會對借款人提供的資料進行相關審核，並及時報送公積金核心。公積金中心會負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、若公積金中心審批過關，銀行會通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並且將借款合同等手續送公積金核心復核，等檢查通過後，就可以等待放款了。
文章結語：住房公積金二套房貸款條件和流程就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
㈤ 購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什麼手續
需如實提供以下材料：
（1）申請人和配偶的住房公積金存款證明;
（2）申請人和配偶的身份證明（指居民身份證，戶口簿和其他有效居留證件）和婚姻狀況證明;
（3）證明家庭穩定的經濟收入和其他對償還能力有影響的債務和債務證明;
（4）合同和購房協議等有效文件;
（5）抵押物，質押，擔保所使用的所有權證明，處置人同意抵押和質押的證明以及有關機關出具的抵押物的估值證明;
（6）公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費。 借款人，貸款人和第三方擔保人共同簽署三方合同。
㈥ 公積金貸款二套房需要什麼條件
現在人們經濟的實力比較強，而且相對於國家來說，也有很多關於購房的相關政策優惠。一、二套房公積金貸款有什麼要求根據目前規定；只要申請個人住房公積金貸款的人；沒有在發生的住房貸款業務在各個商業銀行、公積金中心；達到其他的住房公積金貸款要求；都可以獲得相應的批准。購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)；就能夠用公積金貸款購買第二套房。在第一套房貸款沒還完的情況下；會無法使用公積金貸款買房。二、二套房能用公積金貸款嗎1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使頃磨用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來螞薯說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。三、二套房公積金貸款的限制1、公積金貸款未結清凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款雀物斗買的第1套房已經結清或者出售，再次購房時系統都將視為首套房。2、首套房人均面積超標盡管二套房首付的公積金貸款調整了，卻未放開對面積的標准認定。對於想買二套房的人來說，現有家庭的住房建築面積必須小於人均31．31平方米。3、提取公積金記錄超標在當前背景下並未放開限購，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果購房人買第三套房將被停貸。如果以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與第1次貸款買房的記錄疊加，因此就會失去買房的資格。以上就是二套房公積金貸款有什麼要求的相關內容。用公積金貸款購買二套房本來就有很多限制，加上有些人在使用公積金貸款的時候使用買房貸款的名義，對於再次使用公積金貸款買房就會產生不利，所以在我們購買首套房的時候就要考慮好。
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
㈦ 第二次住房公積金貸款條件
隨著經濟的發展，現在買房的人越來越多。相比較於商業貸款買房，公積金貸款買房劃算很多，這也是為什麼這么多人選擇公積金貸款的原因。一、二套房公積金貸款的辦理條件是什麼申請第二次使用住房公積金貸款需要符合以下條件：（一）貸款用途必需是用於購買具有自主產權或共有權的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結構的「二手」住房；（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存螞禪住房公積金滿6個月（含）以上；（三）申請純住房公積金貸款的，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；（五）第一次公積金貸款需結清兩年以上。（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；（七）借款申請人及共同還款人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；（八）借款申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；（九）開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案。二、公積金貸款所需資料有哪些申請貸款時，請提供以下材料：（一）《**住房公積金貸款申請表》原件一式二份。（二）借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。（三）借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復印件各二份。（四）借款申請人、產權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份。（五）辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內有效）。（六）借款申請人配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現住房公積金繳存基數、月繳存額、近6個月的繳存情況，若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供）（七）購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明（三個月內有效）。（八）商品房買賣合同、不動產登記證明（或房屋預告登記證明）的原件及復印件各二份。（九）已付購房款的發票原件及復印件二份。（十）申請二手房貸款應於房屋悶敬塵產權過戶之前提出借款申請，除應提供上述（一）至（七）項稿局材料外，另需提供：1、賣方產權人有效身份證原件。2、賣方不動產權屬證書（或房屋所有權證）原件及復印件。3、已付購房款資金託管憑證原件或已付購房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。4、買賣雙方借款申請時面簽的不動產（存量房）買賣合同（網簽合同）或房地產買賣契約（文本由房地產交易中心提供）。5、房產評估報告原件一式二份（由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具）。綜上所述，二套房公積金貸款的辦理條件是購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
㈧ 住房公積金 使用公積金買二套房的條件和材料有哪些
公積金屬於國家基本住房社會保障制度之一，主要目的是為買不起首套房子的攔純凳人們減輕買房負擔。現在人們的生活水平越來越好，更多已經擁有一套住房的人期望為自己或者為子女再買一套房。作為國家普遍政策，人人都有享用公積金的權利。那麼能否用簡旅公積金貸款買二套...想要了解更多關於使用公積金買二套房的條件和材料有哪些的知識，跟著我一起看看吧。㈨ 購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什麼手續
住房公積金貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈩ 二套房公積金貸款的條件
隨著生活節奏的不斷加快，很多人手上多多少少都會有一些多餘的零錢，自然很多人都願意購買第二套房子，那麼二套房公積金貸款條件有哪些呢?我為大家整理了一些資料，希望能夠幫助到大家。一、公積金貸款條件1、購買本市城鎮具有所有權的自住...想要了解更多關於二套房公積金貸款的條件的知仔核前識，跟著一起看看吧。