無貸款房過戶給父母

『壹』 天津房屋過戶給父母所需手續房屋過戶給父母流程有什麼

在我們的生活中，不僅僅是有父母吧房產過戶給兒女的情況，也存在孩子把房產過戶到父母的名下情況的發生。不管誰過戶給誰，都是需要一定的過戶手續，然後在可以順利的辦理過戶，但是很多人不太了解關於過戶的手續問題。

在我們的生活中，不僅僅是有父母吧 房產過戶 給兒女的情況，也存在孩子把房產過戶到父母的名下情況的發生。不管誰過戶給誰，都是需要一定的過戶手續，然後在可以順利的辦理過戶，但是很多人不太了解關於過戶的手續問題。那麼我就來介紹一下有關於天津 房屋過戶 給父母所需手續？天津房屋過戶給父母流程有什麼？

天津房屋過戶給父母所需手續？

一、贈與人與受贈人訂立 房屋贈與 的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與時一定要採用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關 契稅 。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。

二、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、申請書；2、身份證件；3、原 房地產產權證 ；4、贈與書及公證書；5、契稅收據。

三、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原 房屋產權證 交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立坦御。

天津房屋過戶給父母流程有什麼？

1、父母子女雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對舉信州符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

2、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現很多地方已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

3、 稅費 的構成比較復雜，要正蔽根據交易房屋的性質而定。比如 房改房 、危改 回遷房 、 經濟適用房 與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

4、貸款簽訂完 房屋買賣合同 後由父母和子女雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定父母的貸款額度，然後批准父母的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。

5、父母領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清 物業費 後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上是我介紹的天津房屋過戶給父母所需手續？天津房屋過戶給父母流程有什麼？我們對過戶的手續以及相關的流程有了一些了解，但是在辦理過戶的時候，一些資料是不能缺少的，如果帶的資料不齊全的話，就會影響辦理的時間，所以大家在辦理前查詢一下需要使用的材料。

『貳』 兒子房產可以過戶給父母嗎

一、兒子房產可以過戶給父母嗎
1、兒子房產可以過戶給父母。子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、兒子繼承父母房產的步驟是什麼
兒子繼承父母房產的步驟，具體如下：
1、房屋評估，首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估，評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格；
2、繼承公證，申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑原件，若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；
3、房屋測繪，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
4、繼承登記，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執，待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明；
5、規定需遞交的其它資料，如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等，如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

『叄』 房子可以過戶給父母名下嗎

子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據《中華人民共和國民法典》的規定，房產為夫妻共同財產的，應當經過配偶同意。房屋有其他共有人的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。房產過戶注意事項有哪些
1、要核實房屋產權情況及性質；
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押；
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬；
4、要注意戶口問題的特殊處理；
5、要及時辦理網簽備案手續；
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元／套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。

一、房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
二、房子過戶的流程為：
1、確認產權。
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

『肆』 廣州房屋過戶給父母所需手續房屋過戶給父母流程有什麼

說到房屋的過戶，一般父母吧自己名下的房產過戶給自己兒女的比較多，對於子女把房產過戶個父母也是很常見的，當然房屋過戶給父母，也跟其他的過戶是一樣的，需要相關的手續，按著辦理的流程進行辦理。那麼廣州房屋過戶給父母所需手續？

說到房屋的過戶，一般父母吧自己名下的 房產過戶 給自己兒女的比較多，對於子女把房產過戶個父母也是很常見的，當然 房屋過戶 給父母，也跟其他的過戶是一樣的，需要相關的手續，按著辦理的流程進行辦理。那麼廣州房屋過戶給父母所需手續？廣州房屋過戶給父母流程有什麼？

一、廣州房屋過戶給父母所需手續？

1、贈與人與受贈人訂立 房屋贈與 的書面合同，即贈與書。按規定，廣州房屋贈與時一定要採用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關 契稅 。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。

2、根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。辦理房屋權轉移登記手續。廣州房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書；身份證件；原 房地產產權證 ；贈與書及公證書；契稅收據。

3、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原 房屋產權證 交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

二、廣州房屋過戶給父母流程有什麼？

1、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的廣州房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

2、廣州房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

3、 稅費 的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如 房改房 、危改 回遷房 、 經濟適用房 與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在廣州房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完 房屋買賣合同 後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取廣州房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。

5、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清 物業費 後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上是我介紹的廣州房屋過戶給父母所需手續？廣州房屋過戶給父母流程有什麼。我們了解到辦理房屋過戶時的手續以及簡單的流程，雖然比較簡單，但是在辦理時的每一個環節都是不能忽視的，並且辦理前，應該把有關過戶的材料准備妥當。

『伍』 子女的房子可以過戶給父母嗎

【法律分析】：子女房產可以過戶給父母的。具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據相關法律規定，不動產所有權人，可以依法佔有、使用、收益和處分其不動產，且處分享有的不動產物權，應當依法辦理登記手續，否則不發生物權變動效力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

『陸』 房子可以過戶給父母名下嗎

房子可以過戶給父母名下。因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方如做式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
房子過戶的流程為：
1、確認產權；
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司旁鍵保管；
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料運橡巧，向銀行申請購房貸款；
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批；
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條
贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

『柒』 如何把房產過戶給父母

不少父母會將自己名下的房子過戶給子女，同樣也有子女將自己名下的房產過戶給父母，那麼可以用什麼方法辦理呢?
房產過戶給父母可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。
買賣過戶需要辦理過戶手續，需要先向不動產登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料，房屋的權屬證書、稅費的繳納憑證、房屋買賣合同。
如果是贈予過戶的，那麼需要准備贈與合同，房屋產權證書、登記申請書、申請人身份證明材料、稅費繳納憑證。以上材料提交之後，房管部門會進行審查。
房子過戶給父母注意事項要想把房子過戶給父母，要交契稅、營業稅等費用;如果是通過無償贈予的方式過戶給父母，那麼只需繳納契稅、印花稅等。根據原則，婚後一方所獲得財產原則上是夫妻共有財產，除非雙方另有約定;所以如果產權登記人能夠證明其購買房屋的實際出資方是其父母的敬銀凳話，房屋產權才歸個人所有。不過要將證據，一方要證明房屋由自己父母出資需出示相關證據;如果是以現金方式交易，難以讓法官認同。
亮旅有些家長搏啟打算把房產從兒子名下過戶到自己名下，避免「多生事端」，而過戶主要採取贈予形式。這主要為了規避將來可能在婚姻出現糾紛時的財產爭議問題。不過這種做法也會引發新問題。贈予本是契約行為，交易本身要支付房產3%的契稅。更重要的是對於重新獲得產權的父母，贈予是無償獲得行為，未來這套房屋再行轉讓時，就會要承擔正常交易外剩餘房屋凈值20%的個人所得稅，這也會為未來的交易留下隱患和紛爭。
需要轉讓房屋給父母的業主應根據自己的房齡、擁有房屋的數量、房屋的大小等選擇適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。

『捌』 子女可以將名下的房產贈與父母嗎

子女可以將名下的房屋贈與父母。房屋的贈與是最常見的房產流通的形式，而房產流通的形式包括房屋的買賣，房屋的轉讓等，子女可以直接將自己的房產贈與父母，但必須要走一定的程序。

綜上所述我們可以明顯知道，子女可以將自己的房屋贈與自己的父母，而且在這個過程之中，必須要准備好一些相關的資料和在工作人員的幫助之下進行相應的轉正交接，因此，只要完成這些相關的內容就能夠完成房屋的贈與。