2017年長沙市存貸款余額

㈠ 長沙住房公積金貸款額度 掌握一個公式就夠了

比起商業貸款，公積金貸款利息更優惠，雖然其他方面有諸多限制，但還是有很多人更願意選擇公積金貸款。但是在申請之前，首弄清楚自己能申請多少額度的公積金貸款是很重要的，那麼長沙公積金貸款額度是多少呢？我們一起來看看。

長沙住房公積金貸款額度
根據長沙公積金職工(包括夫妻雙方及未成年子女)使用公積金貸款，貸款額最高不超過50萬元，低於20萬元的，最高額度按照20萬元核定。貸款額度的計算公式如下：
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金賬戶余額)×2
其中「公積金月繳存額」是指每月個人繳存+單位繳存，「未來可繳存年限」男士是60減去實際年紀，女士是50減去實際年紀，按借款人身份證日期計算(實歲)，貸款年限按虛歲計算(往後推半年)。
舉例：
1、戴先生公積金每月繳存1000元(個人繳存500+單位繳存500)，公積金當前繳存余額是10000元，今年30歲，那麼貸款額度為：(1000×12×(60-30)+10000)×2=740000元，所以戴先生的公積金貸款額度為74萬。
2、劉女士公積金每月繳存1000元(個人繳存500+單位繳存500)，公積金當前繳存余額是50000元，今年25歲，那麼貸款額度為：(1000×12×(50-25)+50000)×2=700000元。雖然計算出來劉女士的公積金貸款額度為70萬，但是由於長沙市公積金最高貸款額不超過60萬，所以劉女士的的貸款額度為60萬。

㈡ 通過長沙市公積金貸款怎樣查詢貸款余額

可以通過查詢個人公積金貸款還款余額的方法是：
一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。
二、憑身份證去當地住房公積金管理中心查詢。
三、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

㈢ 長沙市公積金貸款條件及要求

法律主觀：

長沙市公積金貸款額度的計算是根據職工的繳存年限和公積金個人賬戶存款來進行計算的，單人貸款最高不得超過50萬元。貸款的條件包括在本市購買自住住房且為產權人、連續繳存公積金六個月以上等。
一、長沙市公積金貸款額度怎麼計算
長沙市公積金貸款額度的計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額）*2。職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。可貸額度按可貸額度公式測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。
二、長沙市公積金貸款需要什麼條件
長沙市公積金貸款需要的條件如下：
1.申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2.申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3.申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4.提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5.符合老舉春住房公積金貸款的其他條件。
三、公積金貸款怎麼提取
公積金貸款提取的流程如下：
1.職工到所在單位申請出具提取證明；
2.單位經過核實，出具提取證明；
3.職工攜帶身份證明、提取證明等材料到住房公積金管理中心提出申請；
4.管理中心受理三日之內作出是否准予提取決定。
《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取侍耐的，由受委託銀行辦理支付手續。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定答檔居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 長沙公積金貸款額度計算公式

法律分析：
長沙市住房公積金管理委員會發布《關於統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》(簡稱「通知」)，自2月1日開始執行。通知的發布意味著長沙中心與省直分中心因業務政策不一致導致的「同城不同策」問題得到有效解決。
通知明確，長江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款，而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統一受理。此次調整放開了長江中游城市群和湖南省內異地貸款，這是長沙自2018年11月全面停止異地貸款以來，長沙首次開放異地貸款。
通知規定，職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數，但離婚兩年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。通知明確了借款人及配偶公積金貸款的次數均不得超過2次(含)。貸款期限可計算至法定退休年齡後5年，即男性延長至65歲，女性延長至60歲(高級職稱女技術員和初級以上女幹部貸款期限延長至65歲)。
此外，在公積金提取方面，取消了湖南省內購房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶籍及工作地限制，同時還規定，對非限購地區購買二手房，應在產權過戶滿一年後，且提取時產權未注銷，方可申請購房提取。
值得關注的是，通知在貸款政策方面統一了貸款條件、最低貸款額度、貸款額度計算公式等20項政策，在提取政策方面統一了第3套以上自住房不予提取等23項政策，在繳存政策方面統一支持靈活就業人員自願繳存。

法律依據：
長沙市住房公積金管理委員會發布《關於統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》
一、統一的貸款政策
（一）職工申請公積金貸款時住房公積金應連續正常繳存12個月以上，且住房公積金賬戶狀態正常。
（二）職工家庭（已婚狀態指夫妻雙方，單身狀態指職工個人，下同）未申請辦理過公積金貸款（包括但不限於長沙公積金中心和省直分中心的），如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
（三）經測算職工家庭貸款額度低於20萬元的，其最高貸款額度按20萬元核定。
（四）貸款額度計算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。
貸款n倍數根據我市每年的住房公積金個人住房貸款率《指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」）確定：
1、當「個貸率」低於75％時，n=20;
2、當「個貸率」介於75%（含）和80%之間時，n=16;
3、當「個貸率」介於80%（含）和85％之間時，n=15;
4、當「個貸率」介於85%（含）和90％之間時，n=14;
5、當「個貸率」介於90%（含）和95％之問時，n=13;
6、當「個貸率」高於95%（含）時，n=12
長沙住房公積金管理委員會每年1月向社會公布上一年度我市住房公積金「個貸率」和本年度貸款執行的n倍數，於2月1日起執行。
（五）貸款期限可計算到去定退休年齡後5年，即男性貸款期限可至65歲，女性貸款期限可至60歲裂仿（高級職稱女技術 人員和處級以上女幹部貸款期限可至65歲）。
（六）職工家庭貸款月還貸額不得超過家庭月收入的50%。
（七）職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數。離婚2年內申請公積野如金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。
（八）借款人及配偶公積金貸款（包括但不限於長沙公積金中心和省直分中心的）次數均不得超過2次（含）。婚姻關系存續期間申請過公積金貸款的，夫妻各算1次貸款記錄。
（九）職工家庭現有一套住房產權面積超過144m，再購（建） 房的，不予貸款。
（十）職工家庭在個人徵信系統、公積金信息系統存在為他人貸款擔保且未結清的，不予貸款。
（十一）申請公積金貸款的該套住房屬於別墅、商業、商住兩用的，不予貸款。別肆脊纖墅、商業用房、商住兩用房按照《購房合同》或者不動產權證書顯示的房屋用途或性質確定。
（十二）職工家庭購買該套住房已辦理過住房公積金購房提取（包括但不限於長沙公積金中心和省直分中心）的，不予貸款。
（十三）辦理住房公積金提取後再申請公積金貸款的，無時間間隔限制。
（十四）開放長江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款。在《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工，在長沙購房可向長沙公積金中心申請公積金異地貸款；在本省其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，在長沙購房可向省直分中心申請公積金異地貸款。
（十五）購買、建造、翻建、大修普通自住房應在1年內提出貸款申請。

㈤ 長沙公積金貸款最新政策2023

昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！

長沙公積金貸款條件：

1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。

2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。

3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。

4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。

5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款利率及年限：

目前，長沙住房公積金貸款利率為：

首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；

二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。

公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

貸款額度：

長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。

當前長沙n倍數為16

貸款首付比例：

在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。

組合貸公積金比例：

對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；

二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。

異地貸款合作城市：

長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。

同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。

加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。

問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？

答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。

問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？

答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。

㈥ 2017年長沙公積金貸款額度有多少

公積金的貸款額度是要綜合來考量的，2017年，長沙公積金貸款額度由以下幾點決定：

1、 住房公積金最高貸款額度為60萬元 ，根據長沙市住房公積金管理委員會的決定適時運行調整；

2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況運行測算，取測算結果的最低值；

3、按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度， 可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2 ；

4、可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定；

5、 住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%。

㈦ 長沙夫妻公積金共同貸款額度

2022年長沙公積金貸款額度規定,最高限額為60萬。根據規定,夫妻雙方都繳存長沙市住房公積金,並都符合公積金中心貸款條件,可以合並計算貸款額度,最後合計最高可貸額度不超過60萬。個人申請公積金貸款買房的話,一般可貸額度是賬戶余額的10倍,如果個人的公積金賬戶余額不足兩萬元,會按兩萬計算,也就是說,個人公積金賬戶余額為一萬,那麼,申請貸款的最高額度為20萬元。但是賬戶余額只是影響貸款額度的一個重要因素,另外還和房價成數、貸款人的還貸能力有關。
長沙公積金貸款條件
在長沙公積金中心正常繳存住耐猜房公積金的職工(含靈活就業人員,下同)可以申請公積金貸款,具體條件如下:
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:
1、住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存;
2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的,異地住房公積金轉移到賬後,兩地繳存時間可以合並計算,若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的,則仍需在遲畝此長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
(三)信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。
(四)未超過國家規定的法定退休年齡。
( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。
(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。
(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人,下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的),如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。
(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
(十一)長沙碼迅公積金中心規定的其他條件。

㈧ 長沙公積金貸款計算公式

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼長沙地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年長沙公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、湖南省直公積金貸款額度計算公式

（1）借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：
可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2
（2）借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算
（3）職工與他人（非配偶）共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所佔比例（無約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數
2、長沙市公積金貸款額度計算公式
（1）可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
（2）未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
借款申請人的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存比例（繳存額）和購建房等兩方面情況進行測算對比，取最低值。
一、按住房公積金繳存比例和繳存額情況測算可貸額度。
（一）借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於《關於做好2010年度住房公積金月繳存額核定工作的通知》（長金管發?2010？10號）文件規定的，可貸款額度按照以下公式測算。夫妻雙方都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算。可貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2
（二）住房公積金繳存比例和額度確定：
1、財政全額預算單位的繳存比例為12%；
2、財政差額預算和自收自支事業單位繳存比例不低於10%；
3、國有、外商投資企業等單位，繳存比例不得低於8%；
4、其他單位繳存比例不低於5%；
5、達到上述規定比例，且月繳存額不低於320元。
（三）借款申請人住房公積金繳存比例和月繳存額均達到上述規定的，可貸額度即為最高貸款額度。
二、按購建房情況測算可貸額度。
(一)購買住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買140平米以下普通自住房的，可以為80%；
(二)已利用貸款（包括商業住房貸款、住房公積金貸款）購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭，貸款額度不得高於總房款的60%；
（三）建造、翻建、大修住房不高於評估價的70%，且不超過工程實際造價；
（四）貸款額度不得超過抵押房產價值的70%（首次購買普通自住房所購房產抵押的，可以為80%）；
（五）購買精裝修住房的，不得超過購房總價的50%；
（六）商業住房貸款轉住房公積金貸款,貸款額度不超過原商業住房貸款所剩本金余額。
長沙的房價在各大省會城市中一直不算高，長沙住房公積金管理中心頒布第三套房也可使用公積金貸款了。下面，就來為大家介紹一下長沙住房公積金貸款額度的計算公式。
法律依據：
長沙住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，職工在長沙地區購買自住房，住房公積金個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉讓注銷無其他住房的，執行首套房貸款政策。對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)並已結清相應購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。
2016年，職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購買自住住房，申請住房公積金貸款最高額度為60萬元。
長沙住房公積金貸款額度計算公式：
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
未來可繳存年限按退休年齡減去年齡計算。長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

㈨ 長沙公積金可以貸款多少

20萬元。
2018年長沙市住房公積金可貸額度為：長沙市住房公積金可貸額度等於(住房公積金月繳存額乘以12乘以未來可繳存年限加住房公積金個人賬戶余額)乘以2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。