公積金貸款余額必須留半年

A. 公積金為什麼要留12個月余額

公積金要留12個月余額原因是公積金要做房貸的抵押金，所以公積金裡面必須有足夠的余額，才可以自動扣除來償還房貸。
用公積金買房很方便，所以買房也是貸款。銀行需要考慮您的還款能力，12個月的公積金余額在不能按時還房貸的情況下，可以通過住房公積金代扣代繳。
個人住房公積金貸款需要滿足這些條件：
1、借款人具有完全的民事行為能力；
2、在本市有正式的城鎮戶籍或者有效居留身份；
3、信用優秀，經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
4、住房公積金在借款前繳付半年以上繳付；
5、可提供有效的購房合同或協議；
6、借款人和購房人在購房合同中必須一樣；
7、有自有資金不少於購買自住房屋價值的30%（二手房40%以上）；
8、借款人同意申請住房抵押和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保，並備案相關信用信息；
10、借款人同意在承貸銀行開立個人賬戶，並同意承貸銀行每月直接從賬戶中劃轉貸款本息。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

B. 公積金為什麼要留12個月余額

因為公積金賬戶上必須留有足夠的余額（比如要留12個月的余額）才會自動扣款還房貸.公積金貸款里說的留存12個月的繳存額即公積金需要連續繳存一年，且這一年的公積金沒有提取，存在余額當中。
一、個人住房公積金貸款要滿足的條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
二、公積金的用途：
1、買房
這個用途相信大家都知道，因為提到公積金，大家首先想到的可能就是購房。其實買房利用住房公積金貸款還是相當劃算，因為公積金的利率是3.25%，相較於其他銀行貸款要低得多。
2、租房
在外打拚的年輕人都需要租房，這時公積金可以用來支付房租，但要注意，提取公積金要在租房合同生效後至合同到期的半年內進行申請。
3、裝修和改造
公積金不僅能用於購房，還能用於房子改造和裝修，讓你的房子煥然一新。但提取的公積金金額合計不能超過改造或裝修房子的全部花費。
4、給子女購房使用
子女使用商業銀行貸款買房，在支付房子首付後可提取父母的公積金還貸;沒有使用住房貸款或者不買自住房的購房者，可以提取父母的公積金。
5、銷戶提取全部余額當退休金
銷戶需由本人辦理，填寫銷戶申請後按相關規定去指定部門，辦理完成之後提取的所有餘額可當做退休金使用。
6、治療疾病
這一用途可以極大解決疾病治療中缺少資金的問題。
7、低保或特困范圍可提取
如果是被納入特困范圍或是居民最低生活保障的話，本人和配偶可以申請提取公積金。

C. 玉林公積金房貸要留多少余額

半年以上。玉林公積金房貸在公積金貸款時公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。房貸是專門為買房而設立的一種銀行貸款。

D. 公積金為什麼要留12個月余額

因為公積金賬戶上必須留有足夠的余額（比如要留12個月的余額）才會自動扣款還房貸.公積金貸款里說的留存12個月的繳存額即公積金需要連續繳存一年，且這一年的公積金沒有提取，存在余額當中。做放貸的抵押金，因為公積金上必須有足夠的余額，它才可以自動扣款還房貸，你的足夠的余額是12個月。這是屬於我國法律規定的，用公積金買房很是方便，那這也屬於貸款買房。銀行需要考慮你的償還能力，這公積金上的12個月余額，當你不能按時繳納房貸時，可以通過住房公積金進行擔保代扣。在你的公積金上的余額，12個月的錢是做擔保用的，相當於一個抵押金。

借款人繳存住房公積金（住房補貼）賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於歸還公積金貸款。月繳存額小於公積金貸款月還款額的，不足部分由職工按月補齊至還款賬戶；月繳存額大於公積金貸款月還款額的，每月提取的公積金額等於公積金貸款月還款額。選擇逐年提取還貸的，按《委託提取住房公積金歸還公積金貸款實施細則》規定，凡10元以下的尾數仍須留在該職工的賬戶上，其餘余額均可用。

拓展資料：

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

2、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

E. 第一個問題：公積金貸款後，公積金賬戶上必須留存多少錢什麼時候能把這些錢全部取出來

公積金繳存滿一年之後才能貸款，公積金貸款後，公積金賬戶上的錢是取不出來的，必須等你還完12期的貸款，才能將住房公積金賬戶里總額的80%部分提取償還貸款。你是不能提取現金的，商貸後，能每年提取一次公積金用來還商業貸款的。