畢業工作貸款買房

❶ 剛畢業的大學生可以申請貸款買房嗎

剛畢業的大學生可以申請貸款買房。不過銀行對於申請房貸都有一定的條件，借款人只有符合條件才能申請貸款買房，其中最重要的兩項就是要有足夠的首付款，以及穩定的工作具備償付能力。而剛畢業的大學生，一般都沒有足夠的資金支付首付，所以成功批貸的可能性是比較塌態低的。
不過，如果畢業生有足夠的首付款，收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。如今還有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對於大學生購房的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
貸款買房的一般流程
1、看房選房
在買房子的時候，一定要去看房選房子。對於想買房子的買家來說，買房之前必須重點了解貸款相關內容與知識，還要進一步確認開發商開發建設的房產是否得到銀行的支持，這樣才能保證房貸的順利取得。
2、支付購房定金
一般來說，購房者選好房子之後需要向開發商支付一定的局塌定金或訂金，購房者必桐衫圓須注意自己支付的是定金或訂金。其中，定金具有法律效力，違反合同的購房者不能取回，開發商違反合同需要返還兩倍。定金在法律上沒有明確規定，一般表示一定的預付款，沒有違約賠償。
3、購房合同簽字與首付支付
買房對於每個人來說都是重大的事，在與開發商簽訂房子買賣合同時，一定要把住宅面積、單價、合計價格、大樓、樓層、單元號碼等相關信息全部填寫明確。同時協商相關注意事項和補充條款，包括違約的責任劃分和處理方法。
4、辦理貸款手續
購房者在確定自己可以在銀行貸款後，可以選擇自己想要的貸款方式。一般來說，貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，償還方式也需要購房者確定。償還方式分為等額本金償還方式和等額本息償還方式兩種，購房者應根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

❷ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

有助學貸款可以申請房貸嗎

目前有還款能力，之前助學貸款還款良好，是可以申請辦理的。

辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、徵信良好，無不良記錄；

4、有穩定的職業和穩定的收入；

5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

7、在銀行開設攜褲個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8、銀行規定的其他條件。

可以申請房貸，雖然你有助學貸款，但是你一直都保持的良好的信用。

助學貸款與信用卡應該沒有關系，因為我也有助學貸款而且還沒有還過一分錢，工資也只是中等但是我的招商銀行的信用卡就申請下來了

以建設銀行為例：有助學貸款未還清，可以申請房貸。

申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

也就是說，只要貸款申請人針對以前的貸款和房貸能提供償還能力的證明材料就可以，所以有助學貸款未還清，可以申請房貸。

辦理流程:1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

1、大多數貸款並不沖突的，只要你的貸款還款記錄中沒有嚴重逾期的話是可以辦理的。關鍵得看你的工資，因為銀行貸款給你，會考慮你的償還能力的。

2、如果助學貸款沒有償還或者償還過程中存在逾期的話，那個人的徵信狀況肯定受到影響，甚至有被銀行列為黑戶的可能。這種情況下申請住房貸款肯定是會受到影響的，因為個人信用存在污點了。能不能貸到款還很困難。

請問有助學貸款能辦房貸嗎？

有助學貸款可以在部分銀行辦理房貸，前提是沒有逾期。貸款的步驟為：

1、借款人選好房子，准備好所需資料向銀行提出購房貸款申請;

2、銀行對借款人所提交的資料進行審查;

3、審查通過晌隱缺後借款人可簽訂購房合同，銀行發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

4、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

6、辦理抵押登記，購買保險;

7、開立專門還款賬戶，宴辯銀行將貸款劃入房地產開發商的銀行賬戶，作為購房者的購房款;

8、借款人按合同規定定期還款。

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有助學貸款影響房貸嘛

收入水平遠大於月供的兩倍，在助學貸款沒有逾期的情況下，不會影響房貸的審批和放款；收入水平遠大於月供的兩倍，在助學貸款逾期的情況下，會影響房貸的審批和放款。

收入水平小於或等於月供的兩倍，在助學貸款沒有逾期的情況下，會影響房貸的審批和放款。收入水平小於或等於月供的兩倍，在助學貸款逾期的情況下，會影響房貸的審批和放款。

如果助學貸款逾期，則一定影響房貸的審批和放款。如果助學貸沒有逾期，則不一定影響房貸的審批和放款。申請人需要具體情況具體分析，應當前往銀行咨詢具體事項，以銀行的貸款規定為准。

有助學貸款，表明申請人名下存在負債。銀行對負債比較敏感，申請人擁有負債，說明申請人有無法按期、足額償還貸款的風險，銀行為了避免風險的發生，可能會拒絕為申請人發放貸款，或者是發放的貸款額度較低。

個人徵信報告是申請人辦理房貸時必須向銀行提供的材料，如果申請人的個人徵信報告中存在逾期記錄，會影響申請人辦理房貸業務。

還得分情況嗎

❸ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

沒有信用卡能辦貸款嗎?

信用卡並不是貸款的必須條件，只要你滿足貸款的條件，就可以申請貸款。當然了，要求有信用卡的就除外了。申請貸款的基本條件如下：

1、具有合法有效的身份證明。

2、年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。

3、具備按時償還貸款本息的能力。

4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。

5、信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。

如果你滿足申請條件，就可以向銀行提出申請的。

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銀行卡被鎖了還能扣房貸嗎

銀行卡被鎖了是不影響扣房貸的。銀行卡雖然鎖了，但是卡號自己要記下來，並按時將錢轉入該銀行卡內即可，只要銀行卡裡面有足夠的資金就不會影響扣房貸。且大多數銀行卡是臨時被鎖，等過了二十四小時，或者到了次日，就會自動解鎖，若無，可以到銀行櫃台進行咨詢。

在我們貸款購房的時候，銀行會讓我們辦理一張專門還房貸的銀行卡，那麼當銀行卡被鎖了的時候，房貸還能夠繼續扣。

拓展資料：

一、銀行卡被鎖了還能扣房貸嗎

銀行卡被鎖了是不影響扣房貸的。銀行卡雖然鎖了，但是卡號自己要記下來，並按時將錢轉入該銀行卡內即可，只要銀行卡裡面有足夠的資金就不會影響扣房貸。且大多數銀行卡是臨時被鎖，等過了二十四小時，或者到了次日，就會自動解鎖，若無，可以到銀行櫃台進行咨詢。

二、貸款購房需要什麼資料

1、貸款購房首先需要准備的是自己的工資流水，必須是半年以上的，因為銀行必須要確保個人有穩定的工作，有能夠償還銀行貸款的能力，才會貸款給大家。

2、當然同時還需要單位的證明，需要大家到工作的單位去打證明。了、還需要准備個人的身份證，戶口本，結婚證等等。

4、同時還需要准備個人的徵信度報告，這個需要到當地的相關部門去列印的，如果徵信度報告不好，那麼如猜是不可以申請貸款的，因為這樣銀行會懷疑，個碰叢人的信用度問題。

5、貸款購房同時還需要准備好房產證，這個需要和賣家商量。

6、貸款購房需要支付一定的資金，所以在資金方面也要准備充足，再辦理過戶手續的時候，也需要繳納一定的手續費用，其中包括了契稅，稅費，印花稅，工本費等等，由於地區不一樣收取的費用標准也是不一樣，建議可以咨詢—下相關工作人員。

❹ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房

大多數的情況下，剛畢業的大學生一般是不可以申請貸款買房子液好的，因為剛畢業的大學生現在的收入還不太穩定，且沒有足夠的首付款，鬧禪鉛所以不太好貸款買房子。
不過如果大學生現在的有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了關於大學生購房襲岩的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。

❺ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

如果大學生有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的，對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。

❻ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

貸款買房需要付清首付，剛畢業大學生如果有能力付清首付就可以貸款買房。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款方式：

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息！

等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！

等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）

30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。

以上內容參考：網路-貸款買房

❼ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房

大多數的情況下，剛畢業的大學生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業的大學生現在的收入還不太穩定，且沒有足夠的首付款，所以不太好貸款買房子。
不過如果大學生現在的有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了關於大學生購房的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。

❽ 剛剛工作的大學畢業生能申請按揭貸款買房

只要符合按揭貸款的條件即可。x0dx0a個人住房按揭貸款條件：x0dx0a1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;x0dx0a2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;x0dx0a3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;x0dx0a4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;x0dx0a5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;x0dx0a6、銀行規定的其他條件。x0dx0a房貸申請需要提供的資料：x0dx0a1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本x0dx0a2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份x0dx0a3.收入證明(銀行指定格式)x0dx0a4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)x0dx0a5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等x0dx0a6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❾ 大學生剛畢業能不能貸款買房

大學生剛畢業能貸款買房，但剛畢業大學生買房貸款有一定難度。目前很多城市都出了限購政策，剛畢業的大學生想要貸款買房需要交滿一至兩年兩年的社保才可以，具體的城市有不同的時間。

剛畢業的大學生還是建議不要急於貸款買房，一是因為就業不穩定，沒有足夠的經濟來源。二是貸款壓力大，剛畢業的大學生心理素質不是那麼好。

剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯合借款人，家庭可以擔保貸款。

一些銀行貸款法規允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款後，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的最長期限根據學生的年齡確定。

貸款買房並不是那麼容易的，每月需要進行支付一定的還款，不還款或者推遲還款，那麼是會被上銀行黑名單的。

❿ 剛畢業沒有流水怎麼貸款買房

剛剛畢業，沒有銀行流水，此時想要貸款買房的話，建議在申請時可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進行替代，工資單哪怕時間不長也建議提供亮槐上去。
除此之外，還可以找個資信良好的人來給敬族友自己的房貸做擔保。
若個人經濟水平實在不行（銀行一般規定經濟收入不能低於月供的兩倍才行），那還可以找父母一同申請。
如此一來，自己的流水不夠，就能有父母的流水進行補充。
而若是本人有額外的資產收入的話，那是可以提供相關資料上去進行完善的，比如大額存單、汽車行駛證等等。
還有，也可以嘗試多籌集資金追加首付款，降低貸款金額，如果房貸審批更容易通過。
同時建議量力而行，選擇符合自己經濟條件的房屋，不要選擇價位太高昂的，以免負擔不起。
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微粒貸沒還完能貸款買房嗎？
微粒貸沒還完，只要徵信中沒有任何不良信用記錄，那麼用戶就可以正常穗裂申請房貸。
微粒貸本身屬於小額貸款，單筆貸款限額四萬，因此用戶除非是申請了多筆限額的貸款，否則是不會影響個人負債率的，個人負債率不受影響，自然就不會影響房貸。
當然，申請房貸期間，用戶的微粒貸需要按時還款，如果沒有按時還款，逾期記錄會影響個人徵信，徵信不良則會導致房貸審核不通過。