㈠ 我前兩天買的房子，銀行房貸還沒下來，首付已經付了。我今天去領結婚證，有沒有什麼不良的因素
沒有啊！結婚證是雙方自願就可以領。和房子貸款沒關系的
㈡ 買了二手房過戶後貸款沒下來,領結婚證算夫妻雙方共有財產嗎
你說是購房
貸款沒有下來，（就是姿滑說交跡伏臘易沒有完成，房屋沒有過到你名下）在領結婚證後才貸款下來買下房屋，屬於夫妻共同財產！
貸款下來（交易完成，房屋在你名下），在領結婚證，房屋屬於你的婚前財產（與夫妻共有財產無關）
簡單的說房屋過戶在你名下、已經付款了（無論貸款或全款）才是你的婚前財產。
雖然你房屋過戶了，但貸款行為 發生在結婚後，這個廳帶房子還是屬於夫妻共有財產。
㈢ 先交首付、在領結婚證、貸款還沒有下來、算婚前財產還是婚後財產
先交首付、再領結婚證、貸款還沒有下來的，算婚前個人財產。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》的規定，婚前一方購房，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
但是，該房屋在婚後共同還貸的資金及房屋的增值部分屬於夫妻共同財產，應由產權登記一方對另一方進行補償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈣ 已經過戶了，房產證還沒下來，這個時候領結婚證會有什麼影響嗎
只要房子已經過戶了，雖然房產證還沒有下來，但是這個時候領結婚證也算是婚前財產。房產證大約念高半個月就可以仔猛尺下來。而且房產證的日期就是你過知岩戶的日期。
㈤ 房貸沒放款能領結婚證么
只要銀行貸款資料審批通過了，就可以領。貸款審批還沒有通過，領了結婚證就需要提供夫妻兩個人的收入證明、銀行流水扮頌、徵信報告等材料。
一般來說是沒有問題的，之前是審批你出具是單身證明，現在就是等放款了，如果不放心可以去你辦貸款的銀行去問問。謹慎一些，就辦完再領結婚證好了。
1、只要你的婚姻狀況是真實的，單身的人（沒有結婚證）也可以買房申請房貸；你自己的收入要能覆蓋當期的貸款本金；如果每月還款2000元，你的月收入最少要4000元；
2、商貸，對於單身的人的婚姻狀況的處理是比較簡單的：對於未婚的人，只要簽一個單身的聲明書即可；對於離異的人，除了簽單身聲明書、聲明自己未再婚以外，還要提供離婚證、離婚協議或法院的判決書；公積金貸款對婚姻狀況的處理就相對復雜一些，除了簽寫一雀慶張聲明自己單身的聲明以外，南京市公積金在自己的系統里就能調取借款人的婚姻狀況；江蘇省公積金安排專人去當地的民政機構查詢借款人的婚姻狀況；
3、申請房貸，可以出具夫妻一方的收入證明，比如，另一方在家做家庭主婦，不動作，沒有收入；信貸條件比較嚴格的時候，銀行就不會同意另一方有工作而不開收入證明，即便一方的收入已經可以覆蓋貸款本息；
4、對於已婚的人，配偶參貸幾乎是強制性的，即便你不工作、沒有收入，也要在貸款合同中簽字——知曉這筆債務；