❶ 房子貸款流程一般要走多久
房子貸款流程一般要走多久
貸款買房子要花一兩個月的時間。買房子要去銀行辦貸款，也要經過一系列的手續，比如給房子做保險，等貸款。正常情況下，貸款至少要兩三個星期才能拿到。物業評估一般需時3個工作日；一般情況下，銀行會在7個工作天之內粗皮審批。一本不動產物權證書，應當在一個月內出具。房子的抵押貸款不能多於一個月。
而對於住房公積金貸款來說，在審批過程中所需的時間會比較長，最多需要2個月，通常需要1個月。以當地的規章為准。
貸款買房的過程有如下幾種：1.辦理房屋買賣手續；在這種情況下，首先要看的就是《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建築工程施工許可證》，《商品房銷售(預售)許可證》等5個證件。
2.支付定金，並妥善保管定金發票；
3.辦理《個人房屋貸款申肆譽請表》，並向銀行提出申請。持購房發票，《商品房買賣合同》，居民身份證，本市戶籍（非本市戶籍，需提供一年以上的臨時居住證明），經濟收入證明，到銀行辦理《個人房屋貸裂凳段款申請表》，並提交相關材料。
4.對抵押貸款的申請進行審核；銀行的信貸員會根據申請資料，層層審核，經審核合格後，會與申請單位簽署為期30年的《個人房屋按揭貸款合同》。
5.向房產管理局申請《房屋他項權利證》；
6.開設帳戶。
❷ 買房貸款一般多久能批下來
正常情況之下，買房貸款一般需要一個月左右的時間就能夠完全辦理成功。購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，提出申請，將會向人民銀行查詢的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求按規定提交相關的資料，且同時簽訂相關的合同等。辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸。商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。
如果仔培是公積金貸陪州款，涉及了公蘆戚蔽積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要2個月甚至更長時間。在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，貸款額首付總額不足差額部分必須在辦理手續前付清，並將相關單據交銀行備查。
❸ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
在銀行開立個人結算賬戶；
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
❹ 房貸幾天能批下來
房貸進入審批環節之後，一般花費兩三個星期左右就能出具審批結果，屆時無論審批是否通過，銀行都會立馬通知。
而收到審批通過通知的之後還得及時在約定時間內去銀行網點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，此環節大約花費三五個工作日。
之後銀行就會進入放款環節，一般會在一兩個月內將貸款資金發放到位。
需要注意，如果辦房貸時正好碰上銀行業務繁忙，放貸額度緊張，那可能審批、放款都會有所延遲。
像正常情況下兩三個月房貸就會批下來的話，若遇事延遲了，恐怕就需要三五個月的時間，甚至半年以上還遲遲未批下來的情況也是存在的。
對此，建議先耐心等待，若等待時帆判間實在過久，房地產開發商因一直未能收到剩餘房款而產生糾紛的話，可以聯系銀行詢問具體情況，要是該銀行實在辦不下房貸，只能另外再換一家銀行了。
如果你在網上有逾期記錄，或帶轎褲者有多個平台的借款記錄，那麼你的各種記錄都會被大數據風控，當你的網貸平台經常拒絕你的時候，即使是花唄也會被關閉。若您的網黑數據存在異常，可查找：普信查，即可獲取您自己的大數據和信用狀況，可獲得各種指標數據，可查詢您自己的個人信用狀況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，是否有仲裁案件，等等重要數據信息。
(4)買房銀行貸款手續幾個工作日擴展閱讀：
房貸怎樣才算審批通過？
從銀行貸款審批、面簽到放款的全部流程，如果借款人收到了銀行發來的審批通過簡訊或者通知書，就說明借款人的房貸成功通過蠢簡了審批。
如果借款人收到了面簽結果或者收到了貸款到賬的通知簡訊，當然也說明房貸申請通過了。
但是在房貸正式完成放款之前，借款人也不能掉以輕心。
銀行在貸款審批通過之後，會有一個貸後管理的環節。
如果借款人的徵信在放款之前出現了什麼問題，比如突然有高額負債等情況出現，銀行就會選擇延遲放款。
因此也有在房貸放款前三個月不能申請信貸業務的說法。
如果借款人比較著急想知道自己的房貸申請到底通過沒有，也可以直接致電銀行的信貸經理進行詢問。
一般來說，信貸經理會提前一點時間知道審批結果。
或者還可以登錄網銀進行查詢。
如果房貸的審批結果是失敗的話，借款人最好是馬上重新更換申貸銀行，或者直接找開發商商量退房的事宜。
因為沒有貸款資金來支付剩餘款項，借款人就屬於違約行為，拖久了後果會比較嚴重。
❺ 房貸審核需要幾個工作日
房貸審核20個工作日，通常購房者在辦理銀行貸款的時候，銀行會嚴格審核購房者所提交的購房材料和個人身份信息、還能能力證明等，所以需要花費20個工作日才能出審核結果。
申辦銀行按揭貸款流程
1、選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容
2、辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
3、銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信核寬野狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件
如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失
4、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書
5、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取改喊得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
6、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
7、開立專門還款賬
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸巧鉛款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
❻ 購房貸款放款一般要多久
15個工作日左右。
從申請到放款大約需要15個工作日左右。購房貸款購買，全程約20個工作;看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
拓展資料：
房貸批不下來怎麼辦?
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
1、賣方的原因。
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因。
信用不好。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
無法支付房款。
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
違約。
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
是否能轉手賣房。
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
是否可以協議延期貸款。
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因。
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。
❼ 買房貸款手續流程一般需要多長時間
中行有個人一手住房貸款，申請流程是：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供申請資料；
3、銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體的辦理時間，建議聯系貸款行詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❽ 正常買房子辦貸款要多久能下來
一般買房子辦理貸款的話，大頃凳運概是需要20個工作日左右能夠辦理完所有的手續。若是買的新樓盤，並且樓盤已經辦理了預售證，那此時辦理按揭是比較方便的，只需要向銀行提出申請即可。在提出申請之後，銀行會在三個工作日內回復，此時申請者需要提供相關的材料，並且在經過審核之後，需要和銀行雀梁簽訂正式的貸款合約。
不同的銀行辦事效率自然也是不一樣的，有些銀行可能只需要不到20個工作日就能完成所有的流程，但也有一些銀行前前後後大概需要30個工作日左右。一般在遞粗並交了自己的按揭申請之後，需要做的就是在家耐心的等待，如果超過一個禮拜還沒有任何回復，可以打電話給自己的貸款經辦人，咨詢一下貸款的相關事宜。如果自己不符合貸款條件的話，那麼工作人員通常也會主動告知。
❾ 買房子貸款一般多久能批下來
買房子貸款，你交完首付，當天就能辦下來，你有買房子在這抵押，把你的房照和銀行卡押在銀行，卡里要是沒錢了，銀行通知你
❿ 買房辦貸款幾天能下來
買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是法定節假日除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。
拓展資料：
一、怎麼選擇房貸銀行？
1、選擇房貸銀行看房貸利率。利率的高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
2、看還款方式也是考察銀行的一個方面。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。
3、選擇房貸銀行看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式。
4、看罰息水平。選擇房貸銀行自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。
二、房貸放款流程如何辦理
1、簽署合同貸款審批後，經辦人員按不同的借款用處和貸款擔保方式請求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建立銀行有權簽字人簽署有關合同。
2、辦理抵(質)押注銷、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽署抵(質)押合同及收妥抵(質)押物後，信貸部門應按抵(質)押物逐項注銷「抵(質)押物及權證注銷簿」同時依據抵(質)押價值填制「中國建立銀行抵(質)押物收妥通知書」加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人或抵(質)押人名章後，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
3、合同生效後填制各類會計憑證。
4、辦理貸款劃付手續會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規則和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款。