貸款看流水還是收入證明

1. 申請貸款銀行主要看什麼流水

申請貸款除了要准備工作證明、收入證明之外，還需要提供個人的銀行流水，銀行流水是個人還款能力的重要證明爛缺，也是銀行放款的重要因素之一。
銀行在滾歷鄭審核貸款人的銀行流水時主要看工資流水和轉賬流水。
1、工資流水
現在企業發工資，大多都是通過銀行轉賬來實現的，因此，所謂的工資流水是指由銀行代發工資的流水，它是銀行最為認可的流水。為什麼在申請房貸時，銀行最看重工資流水呢?因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能准確反映借款人實際收入。
2、轉賬流水
簡單點來說，就是人們在轉賬時留下來的記錄，更多時候，轉賬流水其實是通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。不過，現在申請房貸，很少有銀行會看轉賬流水了，通常來說，只有部分銀行、放大頌貸機構才會認可。
銀行流水的有效內容
1、保證每月固定時間有固定金額存入
一份好的銀行流水，是可以給你的房貸申請加分的，而對於銀行流水銀行會要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家最好在這段時間內保證有金額存入，並且余額不為零，這樣才更易獲得銀行的認可。
2、存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一些更佳
有些購房者在申請房貸時，以為只要將錢存進去就算是做好了銀行流水，但其實快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的，有的銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，在還款能力上是有問題的。
3、多存少取，保證卡內每月有一定余額，余額大致超過月供的金額
也就是說，要經常存款，而少取款。在這里舉個例子，假設你申請貸款後每月的還款金額是6000元，那麼在申貸前你就要保證你每月卡內的余額要大於6000元，這樣才能充分保證你有能力還款。

2. 貸款看流水還是收入證明兩者都非常重要！

現在去銀行金融機構申請貸款，需要提供各種各樣的申請資料，其中就包括了銀行流水和收入證明，這兩者是完全不同的文件，銀行審核的時候兩者都需要查看。那麼流水和收入證明哪個重要呢？貸款到底是看流水還是收入證明？

一、銀行流水
一個好的銀行流水，往往是貸款成功的關鍵，必要的條件就是穩定，不間斷的銀行流水證明借款人收入穩定，持續時間越長越好，收入最好是銀行發放的工資，部分銀行也可以接受自存流水。另外銀行流水不能剛一存進來就全部取光，最好多存少出，結息比較高，這樣會更好一些。
平時大家可以注意優化一下銀行流水，沒有固定工作的話，可以在每月固定幾天內轉賬一筆資金到自己的卡上，這筆錢不要太整齊，至少堅持半年以上，就能形成穩定的流水。
溫馨提醒：千萬不要相信外面人聲稱的製作假流水，一旦被銀行發現後果很嚴重。
二、收入證明
一般是借款人要求工作單位開具的，介紹工作崗位、職務、技術職稱、收入、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等，通過收入證明能准確了解借款人的收入來源。
一般而言，銀行要求收入至少是貸款還款額兩倍以上，如果金額不夠，有可能會導致貸款失敗，但是千萬不要虛開，銀行會查看徵信記錄、納稅情況、銀行流水等驗證真偽。
總之，銀行流水和收入證明缺一不可，兩者都非常重要，銀行會審核兩個方面，所以借款人需要重視這兩個證明。

3. 商貸主要看流水還是收入證明

商貸主要是看收入證明。對於首套房國家是支持購買的，銀行應該不會那麼嚴格的。一般只要有個收入證明就可辦下來。如果你是正規單位出的收入證明，一般情況實際收入遠高於證明所示收入，沒必要再找朋友的公司再出更高的收入證明。

拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

4. 房貸需要的流水是工資流水還是所有流水

住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎？

住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。

工資流水可能更好些，證明你收入的穩定性。

流水並不一點必須是工資卡，是你自己的儲蓄卡也可以，銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對，流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

是的 。辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。 辦理個人住房貸款需要的材料: 買新房: 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、塌顫銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料) 條件，有穩定的收入。

拓展資料：

一、購房貸款 購房貸款，分首套房和二套房等，貸款的比例是不同的，例如：首套房，可以貸款總房價的70%，只要符合貸款條件，就可以申請辦理。

二、銀行流水 貸款買房，銀行需要審查你的還款能力，就需要你提供銀行流水，至於你的銀行流水是哪個行的，銀行沒有規定，只要是自己的銀行流水都行。 銀行流水不限於工資收入，如果你的工資收入不能滿足你貸款每月的支付能力（銀行測算還款能力，要求月收入是還款額2倍），可以提供工資以外的收入，只要是你自己的收入都行。

還有就是已婚，如一方銀行流水不能滿足房貸每月還款要求，可以提供夫妻雙方的銀行流水證明，這樣更容易滿足你的貸款需要。 總之，貸款買房提供銀行流水，不論哪個行都可以，銀行沒有限制，只要符合貸款條件，滿足貸款要求，就可以取得銀行的購房貸款。

貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

三、銀行流水不夠該怎麼辦？

1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。

2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。

3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄嗎 房貸流水是工資還是全部流水

貸款買房銀行流水是看自己每個月的收入，而不是消費記錄，如果每個月固定收入到賬，那就證明你有能力還款，如果沒有的話，那可能不會通過房貸，具體可以看看我帶來的詳細介紹。

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄嗎

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄。銀行流水是銀行卡的交易明細，銀行會嚴格查詢銀行卡轉入、轉出資金的情況以及卡內余額的情況。而用戶的銀行卡流水不符合貸款要求，則可以用其他的方法來解決問題，比如提供首付的比例、增加共同還款人、增加額外的財力證明等。

銀行流水符合要求，用戶可以直接申請貸款，只要徵信良好且具備一定償還本息的能森滑力，那麼用戶基本上是可以通過此衫臘貸款審核的。

買房貸款銀行流水不夠可以父母擔保嗎

買房貸款銀行流水不夠可以父母擔保。當申請人的工資流水不夠房貸兩倍，也就是不符合房貸條件時，可以讓父母成為擔保人。有了擔保人以後，房貸的風險就降低了，這樣就有利於通過房貸審核。或者可以直接讓父母其中一個成為共同還款人，這樣貸款就由貸款人本人與父母其中一人一同還款。另外，用戶的工資流水不夠，如果可以提交額外的財力證明，這個也是有幫助的。

房貸流水是工資還是全部流水

房貸需要的流水並不一定得是工資流水，其實任何流水類型都可以，客戶自己的存款流水也沒問題，只要能夠證明自己的收支情況就行。只不過工資流水一般會更穩定一些，自然會是最佳選擇。而大家需要注意，無論提供的是哪種類型的流水，得確保流水月進賬至少在房貸月供的兩倍以上。還有，提供的流水賬單起碼得在六個月及以上，只提供近兩三個月的流水賬單是不夠的。

5. 申請房貸是看流水還是收入證明的2倍

申請房貸銀行就會要求貸款人的收入是每月應還貸款的2倍，這個2倍是通過看收入證明以及銀行流水來綜合判斷的，銀行並不會單單只看一組數據。
如果只看收入證明的話，貸款人可以通過一些辦法將收入證明上面的數據填高一點，銀行無法准確判斷貸款人的收入是不是符合要求，所以還會通過銀行流水來輔助判斷貸款人的收入情況。
在這里還有一點需要注意，如果貸款人在申請貸款的時候還有其他債務未結清，只要沒逾期，銀行雖說不太可能會直接拒貸，但會提高對於貸款人收入流水的要求。
在申請貸款的時候，貸款機構對於客戶資質的審核是非常嚴格的，畢竟逾期對於貸款機構來說也是很難接受的事情，產生的壞賬過多會影響日常運營，所以會比較看重貸款人的收入情況。
房貸流水必須是一個銀行嗎
辦房貸銀行會要求申請人提供銀行流水，但這不一定需要房貸銀行的銀行流水。比如說申請建行的房貸，但是用戶提交的是工商銀行的銀行流水，只要銀行流水符合要求就可以了，這個並沒有要求一定要是哪個銀行的。
不過如果銀行流水剛好是房貸銀行的，那麼對於申請房貸可能會有一定的幫助。畢竟申請人與房貸銀行有金融業務，房貸銀行會更認可申請人。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主仔態要就是指工資收入，團配但不念或源僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

6. 銀行貸款流水賬是看收入還是支出

銀行貸款流水賬中收入和支出都會看，收入主要反映客戶的經濟情況，通過流水單上的收支明細還可了解到客戶的日常消費情況，債務支出的具體佔比。銀行也好以此來判斷客戶的經濟生活是否穩定，有沒有穩定合法的收入，以及是否具備足夠的還款能力來償還貸款。
銀行流水要求
大部分銀行滑純都規定了，月收入得是房貸月供的兩倍。比如招商銀行規定的是：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不得超過月收入的55%。
客戶在提供銀行流水的時候，如果銀行流水不夠，還可以提供其他的收入財力證明，銀行流水也只是最基本的，像大額存單、汽車行駛證等等，也都可以提交上去。如果是已婚人士，那還可以補充配偶的銀行流水賬單。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要信拍咐的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收賀山入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

7. 貸款買房須注意：收入證明≠銀行流水！

按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人收入證明和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。

按揭買房 的時候，我們都知道，需要提供 個人收入證明 和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。

一、什麼是收入證明？

收入證明是指貸款者所在公司開具的個人收入證明，並加蓋單位公章才有效。大多數金融機構判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何，一般而言，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。

除此以外，能上傳或提交銀行列印的6個月收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存6個月以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。

二、收入證明有什麼作用？

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

三、什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。

根據賬戶性質不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。

四、銀行流水有什麼作用？

前面我們提到銀行流水在貸款中比較重要，那為什麼說銀行流水對於貸款比較重要呢？為什麼很多時候你的流水就決定了你的貸款成敗呢？下面 購房 指南就說一下銀行流水在貸款中起到的作用。

在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

如果銀行評估後貸款者沒有還貸能力，那麼貸款者就很有可能被拒貸，因此對於貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一，它比收入證明更具說服力。

另外，貸款者可以通過保證每月固定時間有固 定金 額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。

8. 還款能力是看流水還是看收入

還款能力是看流水，手消申請貸款的時候，銀行要求貸款人的收入是每月還款額的兩倍，這個2倍是根據銀行流水以及收入證明來綜合考察的。銀行會根據客戶提供的證明以及流水來准確判斷客戶的還款能力，如果只看兩者中的一個，可能並不是那麼全面，得到的信息也不會准確。
房貸查流水主要查看什麼
1、流水收入。一般銀行貸款對於用戶的流水要求是月進賬流水不能低於月供的兩倍。比如用戶在銀行申請貸款，每敏悶月月供為3000，那麼用戶提供的流水月進賬不能低於6000。
2、流水日期。大多數銀行貸款都會要求借款人提供流最近半年的流水，也是為了確保借款人收入的穩定性以及可持續性，所以銀行會要查用戶提供的流水的日期是否滿足要求。
3、賬戶余額。用戶賬戶的余額多少也能體現出用戶的儲蓄能力，余額越多說明用戶的儲蓄能力越強，還款能力也就越強。
4、流水是否造假。有的用戶流水不夠，可能就會向銀行遞交假的流水，畢拿知這種做法是不可取的，因為現在是信息時代，並且很看重誠信，一旦銀行發現流水造假，那麼不僅在這家銀行貸不了款，其他銀行也會拒絕用戶的貸款申請。