❶ 二手房過戶後多久可以拿到放款
二手房過戶後需要10天左右的時間放款。提交資料後需要7天審批，審批通過後過戶交易，過戶交易完成後7-10天放款、3天左右到賬，有時可能會延長，具體依據貸款人與借款人的約定予以確定。
【法律依據】
《貸款通則》第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
❷ 房貸什麼時候到賬
在辦理房貸時除了要提交相關資料之外，還要了解房貸到賬的時間，這樣才能做到心中有數。那麼房貸什麼時候到賬呢？房貸辦理流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房貸什麼時候到賬：
若是公積金貸款，15-20個工作日就液中謹能到賬，若是商業貸款，則需要25個工作日才能到賬。但這並不是絕對，會受貸款方式和貸款銀行所影響，不同的銀行，其規定和審批流程也各不相同，因此放款時間也有所不同。
房貸辦理流程是什麼：
1、雙方簽訂房屋買賣合同，但是這只是意向性合同，不要支付首付和定金。
2、申請人向銀行提交貸款申請，銀行工作人員會審核您的資料，若資料不全，銀行會要求您追加。
3、銀行審批通過後，要向銀行確認放款時間，然後再到房產局辦理過戶，並支付首付款。
4、 過戶之後和銀行簽訂貸款合同，並交納相關的費用。但在簽合同時，要認真閱讀裡面的條款，以免造成後續的麻煩。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、以上步驟完成後，等待銀行放款，但在放款後，要向銀行索要一份貸款合同、借據，二手房、保險單，評估書等資料。此外還要培塌復印兩份房產證，並加上銀行的公章，以免後續使用。
房貸辦理需要什麼資料：
1、個人貸款申請鬧基書。
2、個人有效身份證件(包括身份證、戶口簿、軍官證、駕照、軍官證、文職幹部證、護照等)。
3、個人婚姻狀況證明(包含結婚證、離婚證)。
4、個人收入證明(包括工資證明、納稅憑證、營運性收入證明等)。
5、購房首付款證明。
6、購房合同、貸款用途等資料。
7、提供共有人的身份證、戶口本、婚姻證明等。
8、 銀行需要的其他有關材料。
文章總結：好了，關於房貸什麼時候到賬以及房貸辦理流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
❸ 賣房貸款多久能拿到錢
1、貸款審批下來過戶後，以收件收據放款，費用在500到800之間，那樣過戶後7天左右內就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。
2、還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左右放款。
賣房子過戶需要注意什麼
1、房產過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報價計征，買賣雙方系統各承擔一半。
2、房產過戶還需要交營業稅及附加：如果說房產證不到兩年時刻過戶，那麼營業稅是不能享用優惠減免，還需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額來徵收營業稅。
3、房子權證書的工本費：一本可以免費，每添加一本還需要收10元。房產過戶的印花稅一般是5元／本（可以由購房人交納）。房產過戶的契稅一般是由房產購房人交納。住所一般是自己采購按房產買賣額的1.5％來交納，單位采購可以按房產的買賣額的3％來交納。非住所的話，可以按房產買賣額的3％交納。
賣房過戶注意事項
1、核實房屋情況：了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、陪扮帶朝向、採光、舉架、開間、進深等)，注重細節(如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍;了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發生作為時間節點)，需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。
4、其它事項：務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
5、確定產權是否清晰：蘆蘆賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同缺段時應全部產權人都到場驗人簽字。
❹ 二手房過戶後多少天錢能到賬
從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。
（一）買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
（二）根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
（三）銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
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❺ 二手房過戶多久後拿到貸款需要什麼材料
二手房相比較於新房，社區比較成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人會選擇它，但是在二手房過戶後多長時間才能拿到貸款呢？今天我們就來和大傢具體說一說。
二手房過戶多久後拿到貸款？
過戶後出產權證的時間為15個工作日。貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東，如果是的話，那麼貸款的放款時間為房產交易結束後即自動轉帳到賣家的帳戶。
二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評估公司要給你的房子做評估報告，這是要你的兩證原件查看後，他們留復印件的，待銀行放款後，他們就會通知你去產權處做抵押，辦理他項權證。
這個時候，你要把證放在產權處。但是與此同時，產權處會給你開具一張清單襪唯，此單類似一張收條，你在幾個工作日後，憑此條去產權處拿兩證及他項權證。
二手房過戶買賣雙方需要的材料？
二手房過戶雙方需要市房地產證買賣登記申請表；市房地產買賣合同；房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；房地產證（如兩人以上共有，提交共有證）；測繪分戶圖（按申請戶數）；買賣雙方身份證明；解困房買賣合同（屬解困房）；地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產）。
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照復印件；法定代表人授權委託書；法定代表人和代理人身份證明；有關部門同意出售或購買的證明。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格租枯、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
注意，二手房過戶時簽訂合同一定要看清楚，准備好過戶所需要的資料，二此外還要注意很多細節，謹防上當受騙。告型培
❻ 二手房過戶到放款需要多久時間
現如今很多人購房都會更傾向於二手房，有的是處於經濟上的原因，而有的是因為地段的原因。但事實上購買二手房所要辦理的手續遠比新房要更繁瑣得多，並且還需注意各方的問題。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解二手房過戶到放款需要多久時間以及二手房過戶需要注意什麼。
二手房過戶到放款需要多久時間
二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成，但它的房款時間有兩種不用的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。
二手房過戶注意事項
1、二手房設施設備清點
通常二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時候買房會將裝修與一些基本的設施設備以贈送的名義給買方，這里就需要注意在簽訂合同時，需要將這些設施設備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然後交房時在按照合同上面的來清點和驗收。
2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
二手房在過戶時，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營業網點辦理相應的過戶手續，並查看賣方是否有欠費的情況存在。
3、戶口遷移
二手房在進行買賣交易時，還需注意戶口遷移的問題，需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。
文章總結：以上就是關於二手房過戶到放款需要多久時間以及二手房過戶需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
❼ 房屋過戶後多久放款
房屋過戶之後，在資料全部齊全並且審批通過的情況下，放款時間一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般，如果不是年底的話放款都比較快。
一般是房子貸款是需要25個工作日左右，房子需要對房產證，土地證以及其他的資料需要審核的，至於進度可以咨詢當地的銀行就可以。如果是購二手房貸款，過完戶，辦理好抵扣手續，一般放款不會超過5個工作日。
如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個族肢配客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
房屋交易的流程是什麼
1、對交易房屋產權進行調查，一般購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可飢緩靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。評估房產，在正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同，那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。
3、辦理貸款，若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。向房地產管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合兆指法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
4、房地產管理部門核查。一般房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。繳納契稅等二手房交易稅費，那國土部門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。房地產管理部門核發新的房屋產權證，其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
❽ 二手房過戶完銀行多久放款
現在購買二手房的人很多，主要是因為購買二手房價格便宜，其次不需要裝修，直接入住就可以，很方便。不過，二手房關繫到過戶問題，那麼二手房過完戶銀行需要多久放款呢？大家可以來了解下！
二手房過完戶銀行需要多久放款
通常二手房過戶完都要一定的時間，過戶後在15個工作日就可以領取新產權證。銀行面簽後根據不同銀行，審核放款時間也不同，一般在面簽通過後7個工作日就會放款，具體情況也可以咨詢貸款的銀行。
二手房如何貸款
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶好充足的材料，前往銀行，填寫二手房借款申請表，再交給工作人員審閱。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構會到房源處評估，之後，他們向銀行出具評估報告，評估一般在3-5個工作日內完成。
3、銀行審批
之後，銀行會對申請人的資質、貸款額度、期限等方面進行審批，審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方要向賣方支付首付款，然後買賣雙方和銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、按揭申請承諾函辦理房屋產權過戶。
5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
房產證領導之後，還要去辦理房產抵押登記和保險，之後銀行便向賣方賬戶存入房款，買方開始依照合同按期償還本期。
小編總結：以上是關於二手房過完戶銀行需要多久放款的內容，不知對大家是否有幫助呢！購買二手房雖然方便、實惠，不過購買時程序比較多，特別是過戶階段、貸款等方面，大家要多加細心。
❾ 二手房過戶後要多久時間放款
法律分析：二手房貸款過戶後一般20個工作日左右放款。 假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。