① 新房的流程是什麼，先網簽還是先貸款
網簽之前先貸款，審核完貸款資料後才能網簽。
② 辦理網簽需要什麼材料
買新房住宅、以及買商住房，網簽准備的材料有所不同，具體如下：
1、買住宅的網簽材料。
購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份含肆返證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。
由於網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
2、買商住房的網簽材料。
購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。
註：
（1）現役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。
（2）駐京部隊現役軍人和現役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。
（3）通州買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。
3、貸款買房的網簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：
（1）如果是商業貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本雹爛、學歷證明（如需）
（2）如果是公積金貸款，「市屬」需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；「國管」需要攜帶談飢：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。
網簽的程序
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
房產過戶前必須要網簽嗎
網簽是房屋交易過程中一個必須的過程，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會生成一個唯一的網簽合同號，用戶可以通過網簽合同號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，所以是一定要網簽的。
以上就是租房合同簽了不想租了怎麼辦的相關內容。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明等。
法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法》
第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
③ 新房網簽需要材料有哪些
新房網簽需要材料有哪些，說明如下：
1、由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金搭裂收據、銀行卡即可。
2、貸款買房網簽帶的材料：除了上述材料外，還需要洞枝辯攜納缺帶貸款的相關材料：商業貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。公積金貸款：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
相關說明：
1、購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
2、網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。
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