房屋抵押貸款需要的資料

㈠ 房產抵押貸一般需要提供什麼資料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房產證。在抵押銀行貸款時，房產證和土臘答地證必須抵押給銀行； 2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有產權證明； 3.權利人及配偶的戶口簿，包括所有共有產權的戶口簿； 4.權利人的結婚證； 5.收入證明。這個證書對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大； 6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明； 7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近一次銀行對賬單； 8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明。 9.如果是企業貸款，需要提納局慎供:營業執照原件及復印件、組織機構代碼證原件、稅務登記證原件、基本開戶許可證、貸款卡、公司章程、企業身份證及其他股東身份證、企業銀行對賬單、洞敬上一年度財務報表、最近三個月財務報表、董事會決議、公司介紹及資金使用說明。 個人住房貸款管理辦法 第五條 借款人必須同時具備以下條件: 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協議； 四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付； 5.以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人； 不及物動詞貸款人規定的其他條件。

㈡ 抵押貸款需要哪些材料

抵押貸款需要哪些材料

辦理銀行房屋抵押貸款，申請者需滿足條件要求及資料的證明才可申請貸款：

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

辦理房屋抵押貸款的手續如下：

(一)借款人貸前填寫塵汪居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。

(二)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(三)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(四)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

(五)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購派旅仔房合同或鎮顫協議指定的售房單位或建房單位。

㈢ 房屋抵押貸款需要准備哪些材料

房屋抵押 貸款需要的材料包括： 1、 房屋所有權 證、國有 土地使用證 ； 2、 房產抵押 合同原件； 3、 抵押 當事人的 身份證 明或法人資格證明； 4、 授權委託書 ； 5、房產抵押登記申請書； 6、 結婚證 或 離婚證 等； 7、其他需要證明的材料。 《城市房地產抵押登記管理辦法》02第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三) 抵押合同 ; (四)《國有 土地使用權 證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權設定 抵押權 的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產價值的資料： (七)登記機關認為必要的其他文件。

㈣ 房屋抵押貸款需要什麼資料

1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用於借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用於股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

7、近一期的房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

如何辦理銀行抵押貸款

1、首要選擇貸款機構：謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：這個階段主要是銀行在批准貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求後才能進入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之後，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：最後一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之後不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。

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㈤ 申請房屋抵押貸款需要什麼資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調宴行賣解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證。
辦理房產抵押貸款一般要多長時間
房產辦理抵押貸款手續一般情況下需要三周左右。遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
房屋抵押貸款注意事項
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要帶旦提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸晌逗款。

㈥ 房產抵押貸款需要哪些材料

一、 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 在市場經濟蓬勃發生的今天，出現資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。

㈦ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續

房屋抵押的手續具體如下：
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登配凱記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要歲皮求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
權屬有爭議的；
法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：
1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、有良好的的信息記錄和還款意願，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，並且可以提供有效的擔保。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界培雀喚限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

㈧ 房產抵押需要什麼資料

對於高漲的房價，許多剛需家庭都會考慮貸款買房，一些首次辦理貸款買房的朋友對於貸款流程流程還不清楚，那麼房產抵押需要什麼資料？下面我們一起來看看吧！
房產抵押需要什麼資料乎襪：
房產抵押首先需要申請書原件和申請人的身份證明;其次就是房屋權證的原件及復印件，如果是共有的房屋還需提交共有權證; 接著還要提供國有土地使用證及供主債權合同原件、抵押歲知激合同原件;對於公有住房抵押的要提交原購房合同及抵押當事人辦理轉移登記房屋的清單原件。
如何辦理房屋抵押登記：
1、申請抵押登記
辦理房地產抵押登記申請人需填寫抵押登記書向登記機關進行申請。
2、受理申請
登記機關會對申請人提交文件進行審查，如申請文件符合規定，則會給猛廳該申請文件再上編號並回執。
3、進行審核
登記機關從房地產登記冊查明申請所要登記的房產狀況，並審查相關文件是否真實有效，一經審核則過通知抵押當事人。
4、進行登記
抵押登記核准後，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並做抵押記錄。包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值等等內容。
5、收費發證
登記機關會將加蓋好房地產抵押專用章的房地產權利證書退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證進行領取。
6、立卷歸檔
最後登記機關會把土地和房屋登記的檔案按規定建立。
總結：以上就是為大家介紹的房產抵押需要什麼資料的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。