Ⅰ 房子抵押貸款具體能貸多少答案全在這里
房子抵押貸款是一個比較好的籌資渠道，很多的個人和企業都通過這項貸款獲得了資金，接下來我們就給大家簡單介紹一下房屋抵押貸款能貸多少。
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60％，工業廠房的抵押率高可達到50％。
指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估值是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直悶薯緩接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸螞模到房產評估價值的7~8成。
個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內,如果個人收入較低，銀行會考慮到手滾借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
個人房屋抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意事項：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一；
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等，一般貸款下來要1個月左右
知識拓展：
企業房屋抵押貸款所需資料：
1、營業執照正本及副本
2、組織機構代碼證書正本
3、稅務登記證
4、基本戶開戶許可證
5、貸款卡
6、公司章程
7、法人身份證及公司其他股東身份證
8、企業銀行對帳單（近三月）
9、上年度財務報表，近三個月財務報表
10、董事會決議
11、公司情況介紹及用款說明
Ⅱ 個人一年銀行流水一個億可以貸款多少
個人一年銀行流水一個億可以貸款的1000萬左右，因為你的流水不能夠代表你的資產，銀行貸款都是以資產作為審核的條件的，資產越豐厚貸款的金額越多。
Ⅲ 月流水500萬,流水貸能貸多少
最多辯梁虧30萬元。截止到2022年12月13日，月流水500萬元，流水貸能渣猛貸最多30萬元。貸攜神款的意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，規定利息、償還日期。
Ⅳ 個人流水貸款能貸多少
流水貸能借到多少和銀行流水以及個人所提供的資料息息相關，流水越高，個人資信狀況越好，提供的資料越完整，貸到的金額就越多，最高可達到150萬元。
流水貸要求
①30周歲以上，年齡加授信期限不超過65歲。
②企業正常經營2年以上。
③貸款額度不超過借款人家庭凈資產的
30%且不超過其年經營額的10%。
④家庭凈資產達到100萬以上
(4)用房貸流水貸款可以貸多少擴展閱讀：
一，借款者需提供如下申請材料：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證；公司或者個體商戶的營業執照；流水賬單；擔保材料等。
二流水貸是什麼
流水貸是民生銀行所推出的一種無擔保、無抵押的純信用類貸款，只要借款人年齡在30-65周歲之間，且家庭凈資產達到100萬以上即可申請貸款，最高可獲得貸款額度150萬。
流水貸是民生銀行所推出的一種無擔保、無抵押的純信用類貸款，只要借款人年齡在30-65周歲之間，且家庭凈資產達到100萬以上即可申請貸款。
三企業法人流水貸
一、申請條件
1、22-60周歲的中國公民，且為企業法人；
2、營業執照滿2年；
3、近半年法人名下賬戶流水進賬累計超過100萬；
4、法人名下負債率不高於60%。(最好負債余額小於100萬)
5、徵信：企業和法人個人徵信記錄無瑕疵，近半年查詢小於5次，客戶或配偶近兩年逾期不超過10次，不能有當前逾期。
二、利率、額度、還款方式、放款時間
1、利率：年息9.66%-12%(具體以銀行審批為准)
2、額度：5-200萬
3、還款方式：每天還款額不少於日流水的10%，按月付息，最多6個月還本一次，循審批為准)
2、額度：5-200萬
3、還款方式：每天還款額不少於日流水的
10%，按月付息，最多6個月還本一次，循環使用
4、放款時間：資料齊全5天款
三、擔保方式：不超過半年流水10%或50萬以下(就低不就高)的採用信用方式。超過半年流水10%或50萬元以上的必須提供第三方擔保或抵押。
四、申請資料(電子掃描件)
1、營業執照(副本)，已婚人士：夫妻雙方身份證(正反面分開掃描)，戶口本，結婚證
3、借款人與經營場所的合影2張(一張需見借款人、門牌號、企業招牌，一張需見借款人、
Ⅳ 房屋抵押貸款一般能貸款多少
房屋抵押貸款一般能貸款多少
房地產按揭貸款限額=房地產估價值x貸款比例，從這一公式可以看出，房地產的價值和貸款的成分會對住房的信貸額度產生影響。比如一套價值四十萬的房屋，可以用來貸款，但銀行會根據房屋的位置、年限等方面的不同，來判斷你的房產價值。一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權完好，放款人的最高限額可以達到30萬。
銀行房子抵押貸款流程
貸款申請，提交貸款資料，看房評估，貸款審批，簽訂貸款合同，抵押登記，銀行貸款。辦理住房按揭貸款的程序一般有以下幾個步驟：
1、向銀行提出跡寬貸款申請，要求貸款的用途、金額和期限等。
2、提交貸款信息：個人住房按揭貸款，須提交借款人身份證、近半年流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。企業要辦理抵押，必須提交企業營業執照，企業章程，驗資報告，購銷合同，近半年流水，去年年度財務報表，近半年的資產證明等。
3、看房評估：上述資料齊全，銀行將對按揭房屋進行實地勘察和評估。
4、申請貸款：由房地產估價公司向銀行提交評估報告或土地估價建議。
5、簽訂借款合同：借款方與借款公司簽訂借款合同及所有相關文件，簽字、蓋手印，並經公證員進行公證。
6、抵押登記：銀行持抵押登記證明及貸款合同公證，到不動產部門辦理抵押登記。
7、銀行貸款：因各家旁梁銀行的規定不同，他們會以現金姿啟亮或打卡的方式將資金存入合作商家的帳戶。
Ⅵ 一年流水10萬能貸多少
貸款額度為3萬元人民幣。通過查詢銀顫純頌行貸款條款得知,銀行貸款條件相對來說比較茄鄭簡單，通常情況下貸款人年齡在25-55周歲之間浮動，銀行更傾向於收入比較可觀的工薪階層，他們月收入不低於4000元，在單位有連續、穩定工作，期滿6個月以上。小商業戶也可以申請貸款，但審核時會比較嚴格。銀行根據貸款人的收入和信用狀況等綜合因素決定褲升貸款額度，所以一年流水10萬能貸的也就是三萬了，還得看資質。
Ⅶ 一般流水多少能貸30萬
這個問題根據貸款的用途，不同流水的要求也就不同，如果是經營性貸款的話要求流水覆蓋貸款額的2倍。消費性的話要求收入是月還款的兩倍，流水可以覆蓋貸款額的1.5倍。
還要看是公積金還是商貸。公積金：1897.95。公積金只看公積金交存明細。不看流水。商貸：2483.24。流水達到一倍以上多點，最好開到5000-6000。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款基本規定
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
Ⅷ 房屋貸款最高能貸多少
答：房屋貸款最高能貸多少？每個地方的政策都不一樣的，有最高能貸款幾百萬元的，也有最高只能貸款幾十萬元的不等。城市不同，政策不同，貸款的上限也不同，建議你查看一下本地的貸款政策。
Ⅸ 月收入3000，房貸，貸款最多能貸多少，
如果你的月收入只有3000元，那麼按理來說你的月還款資金應該不會超過1500元，所以說具體就要看你的貸款期限是多長時間了，貸款30年的話可能有20多萬， 20年的話可貸額度可能會變得更少些。
拓展資料：一.住房貸款最高額度能貸多少?
貸款最高額度是根據您的個人基本情況而定的。住房貸款是銀行及其他金融機構共同向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款的支持形式，通常是以所購房屋作為物質抵押進行貸款的。但是實際上，住房商業貸款額度一般是跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等其他因素是息息相關的。
銀行會根據還款能力確定貸款額度的公式如下：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。假如說：貸款人的月收入為1為萬元，月生活開支3000元，貸款20年，按基準利率4.90%，那麼計算得出貸款1萬元的月還款額為53元.那麼可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元。但是這個公式僅供參考，具體還是要以銀行最終的審批額度為准。按照現在銀行的規定，銀行單筆貸款不限制最高限額，但是銀行需要根據借款人每月的還款能力進行測算最終確定最高貸款額度，同時貸款總額並且是不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。
二.房貸計算公式
等額本息貸款買房時，每月的還款額應為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；等額本金貸款買房時，每月還款額為：每月還款額=每月本金+每月本息。計算原則是：銀行從貸款人每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。