❶ 純商貸可以提取公積金余額嗎
純商貸是可以提取客戶住房公積金賬戶里的余額的，只要客戶在辦貸時辦理了公積金對沖還貸業務，那在之後的還貸期間，就可以提取住房公積金賬戶里的余額用來償還房貸本息。不管房貸是商業貸款，還是公積金貸款，亦或是組合貸款都行。
拓展資料：
商業貸款：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
商業貸款程序：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
❷ 商業貸款買房怎樣提取公積金余額
一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可棚旦以沖商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者謹敗只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？
首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，祥和顫或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
❸ 商業貸款可以取公積金里的錢嗎
法律分析：可以，住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❹ 商業貸款可以提取公積金嗎
一般情況下來說，商貸是可以提取住房公積金的，因為只要繳納公積金的職工滿足公積金提取的條件，那麼就可以帶著購房合瞎搏同、發票、本人有效的身份證件、銀行儲蓄賬戶等資料，前往當地的住房公積金管理中心，來按照流程提取公積金。
提取公積金流程有哪些？
1、首先向自己所在單位提交提取公積金的申請，等單位審核通過後在填寫申請書，並加蓋公司公章。
2、當蓋完公章後就可以帶著相關資料，（《住房公積金提取申請書》《住房公積金提取明細表》）和復印件前去公積金中心辦理提取。
3、當辦理完以上手續，再次提交《住房公積金提取申請書》和單位證明材料後，會有專門相關的工作人員將你的材料移交到下個部門進行審核。
4、待所有工作人員審核完畢之後，交到公積金中心的領導進行審批，決定是否能提取公積金，值得一提的是，這個過程所需要的時間會比較長，所以不要太著急。
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(4)商業貸款後提取公積金余額擴展閱讀：
沒有貸款可以提取住房公積金嗎？
沒有貸款可以提取公積金，滿足以下條件就可以申請提取公積金。
1、購買自住住房
這種情況需要提供購房合同、協議或者其他證明，各個地區在購買住房提取公積金的政策上面會有一些區別，提取次數以及額度都會有不同，可以提前做好了解。
2、建造自住住房
需要提供建設、土地等行政主管部門的批准資料或者其他證明資料，在提取額度上面也會有限制。
3、翻建、大修自住住房
需要提供規劃行政等主管部門的批准資料或者其他證明材料，以這個原因提取公積金的，提取的額度也有限制，具體要以當地公積金中心的通知為准。
4、辦理了退休手續
在這種情況下提取公積金需要向公積金中心提交退休證明資料，如果有些在職期間繳納的公積金比較多，那麼退休提取公積金也會是一筆不少的財富。
5、完全喪失勞動能力
這需要提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明，可以找當地的有關部門去開具證明用來提取公積金。
6、未重新就業滿五年的
與就業單位終止勞動關系以後，如果未重新就業且時間滿了5年也可以申請提取公積金，不過這需要提供未就業證明以及相關的資料。
7、出境定居
以這種原因提取公積金的，需要提供出境定居證明，等資料通過公積金中心的審核以後，出境定居可以一次性將繳納的公積金全額取出來。
8、戶口遷出本省
比如說因為就業或者是其他原因遷出了戶口，可以將在原來省份交的公積金取出來，不過這需要提供遷移證明。
9、償還房貸本息
這需要提供購房貸款合同，一般是辦理對沖還貸，簽訂相關協議。
用公積金償還房貸本息一般有按月對沖以及按年對沖這兩種方式，可以根據自己的實際情況做出判斷。
辦理完公積金對沖業務以後也要及時關注公積金賬戶余額情況，如果發現公積金賬戶余額已經不足以償還房貸本息了，需要將不足的部分補齊，否則就會導致自己的房貸逾期。
10、繳納房租
需要提供工資收入證明和住房租賃合同，並且以繳納房租為由提取公積金是有次數限制的，有些地區會規定一年只能提取一次，並且提取的金額也不能超過房租的支出。
11、與單位解除勞動關系
與單位解除勞動關系，且公積金賬戶被封存時間滿了6個月，在這種情況下可以提取公積金，可以向公積金中心提供戶口證明和解除勞動關系的證明，審核通過以後就能辦理提取公積金。
12、滿足其他規定的情形
比如說或者是直系親屬因為生病需要治療的，符合條件也可以向公積金中心提出申請，提取公積金用來支付醫療費用。
可以看到不管有沒有貸款都可以申請提取公積金，只要滿足相關的條件並且能提供相應的證明材料就可以向公積金中心源森提取申請，公積金余額的使用范圍還是比較廣的。
❺ 商貸後可以把公積金余額全取出來嗎
商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。
我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能枯滲力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
7、攜帶本人的身份證、婚姻證明、知答住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當地的公積金管理中心申請辦理。
《住房公積金管理條例》 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住搭敗慧房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的。
❻ 商業貸款住房公積金個人怎麼提取
一、商業貸款住房公積金個人怎麼提取
1、商業貸款住房公積金個人提取方式如下：
（1）個人提取住房公積金時，需提前了解自己是否符合提取條件，然後攜帶相關材料的原件及復印件，前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務；
（2）公積金提取申請通過後，3個工作日內會退還資料原件。如果資料缺失或資料不正確，會在審核時被當場退回，可根據相關提示重新整理好後再次申請；
（3）最後申請人應到開戶銀行辦理提取轉賬等相關手續。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、提取住房公積金需要准備哪些材料
提取住房公積金需要准備以下材料：
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。