⑴ 朋友房子過戶我名下讓我貸款
法律分析：1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉按揭申請，銀行會先審查轉受方的個人徵信情況，如果各項徵信記錄都良好，一般7個工作日就會出結果，然後電話通知申請人審核結果。2、對於審核通過的雙方當事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續，然後持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。3、產權解押之後，二手房購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關的貸款手續，然後再到當地房管部門登記過戶，繳交稅費，辦理過戶、最後重新辦理抵押手續。4、銀行在收到新的他項權證之後，整個手續就算辦理完成了，房貸的主體變成購房者，購房者需繼續按月還清貸款，不得逾期，直到全部結清為止。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門核發過戶單。
⑵ 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後讓我幫他去貸款我有什麼損失嗎
千萬別信！！
他可以用自己的房子進行抵押貸款的，為什麼非要繞一個圈子呢？極有可能他的房子已經被質押，或者他信用極差，已無法貸款。
從這兩點看，你還能相信他的房子和他的人品嗎？
什麼都別信，就說家人不同意。
⑶ 朋友因為徵信問題不能貸款，所以准備把他房子過戶到我名下，讓我去給他貸款，我沒同意，可是後面別人答應
還是需要緊身考慮，畢竟牽扯利益問題。
1、一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你女朋友的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。
2、首先，你的徵信報告會多了一筆房貸的記錄 另外，如果你朋友不按時還貸款，這筆貸款就要你來還，法律上也是以你的名義貸 你肯定負有還款責任，起訴到法院的話，你還涉嫌騙貸 所以不要幫他貸款。
3、有很大的影響的，畢竟是以你的名義。進行的貸款，如果逾期或者是不還的話，就是放在你的名下，這是有很大可能上徵信黑名單的，然後如果強制執行的話，基本上也是要有貸款人來償還。
4、失信黑名單沒有取消之前，房產管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。失信的黑名單，是要限制債務人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產等。失信黑名單，即失信被執行人名單，是指《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過） 第一條規定中所指的「被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務」的六類人名單。
拓展資料
《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過）第四條規定： 記載和公布的失信被執行人名單信息應當包括：作為被執行人的法人或者其他組織的名稱、組織機構代碼、法定代表人或者負責人姓名；作為被執行人的自然人的姓名、性別、年齡、身份證號碼；生效法律文書確定的義務和被執行人的履行情況；被執行人失信行為的具體情形；執行依據的製作單位和文號、執行案號、立案時間、執行法院；人民法院認為應當記載和公布的不涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的其他事項。
⑷ 姑姑准備將自己的房子過戶給我，然後拿房子做抵押以我的名義貸款，但是房子還有19萬尾款沒有還完
第一、在有銀行抵押貸的情況下，是無法直接辦理過戶的。第二、二次貸理論上是可以的，不過需要根據房屋總價、抵押情況進行評估確定。第三、即使通過合法正常途徑辦理的二次貸，這種貸一般是約定明確的用明宴途的，比如用途是消費或者買房，此時如段槐盯果將資金挪作他用，貸方有權解除合同的，嚴格來說會屬於騙握和貸。第四、如果貸款沒還，或未按期還款都會對徵信有影響的。
⑸ 朋友房屋過戶到我名下，然後以我名義貸款，風險大嗎
您好，很高興回答您的問題。無法保證你的利益，比如徵信問題。他如果不還錢，可能你們就涉嫌騙貸，你們之間如果沒協議，那麼你以後可以私吞房子，不還給他，如果有協議則可能成為騙貸的證據。這很界定，但一般來說，他把房子給你，然後再去貸款， 那就是他和銀行的事情了，只要貸款程序你沒參與就沒風險。
每個人買房都是一手房，交稅沒有那麼多。當你名下有房了，你自己又想再買一套自己的房子時就是二手房的稅，多給出好幾萬的。他用你的名義借貸同時產生了借貸人的信用問題，如果他不能及時還款而被沒收房產。那麼你以後想去借貸恐怕就很難了。再則他用黑錢買房用你的名字，再去做黑道生意。你都要負一定的法律責任
一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。
費用如下：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
⑹ 朋友把房子過戶給我以我的名義貸款
法律分析：別人以你的名義貸款，區分以下情況進行處理：
1、你同意用你的名義貸款，而且在貸款合同上簽字的，法律上視為你的個人貸款，你應當按貸款合同的約定償還貸款本息。別人與銀行沒有法律關系。如果別人拒不還款，責任由你自己承擔。在你承擔還款責任後，可以向實際使用人追償。
2、你不知道別人以你的名義貸款的，你沒有簽訂任何貸款合同的，可以向銀行提出異議，並可以到法院起訴，要求確認該貸款合同無效。這種情況下，你不需要承擔任何責任。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑺ 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後讓我幫他去貸款我有什麼損失嗎
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然後你徵信記錄完蛋，以後想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。
2.過戶給你住房，你名下就算有了住房一套，想賣或是想買你自己的住房，就算二套了。
⑻ 別人把房子過戶到我名下讓我幫忙貸款,不還錢可以賣房子么
房屋沒還清貸款不能過戶。1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 ( 跨行轉按揭 ) ，這種情況也辦不了過戶手續。
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑼ 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後讓我幫他去貸款我有什麼損失嗎
為什麼他不去，是已列失信黑名單還是准備貸更多的錢（可以用貸的錢辦企業之類的繼續貸款）超過總房價值，不還了，讓你被列往失信黑名單還得賣房還錢。
⑽ 別人把房子過戶到我名下讓我幫忙貸款的風險
親 您好 別人把房子過戶到我名下讓你幫忙貸款的風險是有的，朋友要把房子過戶到你的讓譽名下以你的名義借款。這是有風險的。雖然他把房子過戶到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房價建議就不要幫助他，因為可能會牽連到你。以後你要是借款或是貸款的坦塵段話，會受到影響兄哪，如果你在買房或是買別的什麼東西的時候。你可能要受到牽連。