貸款都還好幾年了告訴我過戶沒完成

『壹』 房貸已還清，好多年了，可是到今天才發現房產局備案里顯示還是貸款狀態，不可以過戶，該怎麼辦

一、大多數銀行都要求貸款還款一年後方可提前還款，具體本要以《貸款合同》的約定為准。
二、銀行對提前還款有金額上的約定，部份提前還款為1萬的整數倍，或者一次性結清，對還款次數一般沒有違定，滿足條件的可以多次申請並提前還款。
三、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。

具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為准確.更多精彩內容來源錦州律師咨詢 http://china.findlaw.cn/jinzhou

『貳』 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦

如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。

『叄』 房子貸款沒還清可以過戶嗎

1、貸款沒還清是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之後才能辦理過戶手續。不過現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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貸款申請流程

1、銀行搜集申請人信息。當購房者申請房貸、提交申請材料資料，銀行還需另外搜集申請人的其他信息，比如查看個人徵信記錄等資料，然後將申請人個人信息統一送到審查部，銀行對於申請人的個人信息搜集、審查一般需要花費7天左右。

2、申請人資料審查。購房者申請房貸之時，不僅需要上交房貸申請表，還需提交一系列的個人材料，銀行對於購房者提供的購房資料的審查，如果快的話，一般只需要兩天左右，如果慢的話則需要七天左右。

3、正式審批環節。對申請人各項材料審查完畢後，銀行將這些材料送交到專門的審批人員手中進行審批，由於之前已經完成了材料審查工作，審批環節可能會進行得比較快，一般只需要花三天左右。

4、審批完成，銀行正式發放貸款。不過銀行並不是立即發放貸款，而是先列印審批通知書，交由銀行客戶經理，客戶經理帶著審批通知書及相應材料向銀行放款中心申請貸款，如果銀行放款額度較充足的話，大概一天內就可以開始放款了，但如果貸款額度不足的話，可能需要等一個月甚至半年的功夫。

『肆』 購房貸款已經批下來,房貸已開始還了,但過戶手續還沒辦好,會有什麼影響嗎

這種情況你描述的有矛盾，貸款的放款肯定是拿著貸款人名字的房產證做抵押登記才行，你都沒有過戶，怎麼拿新證抵押登記的。趕緊催賣家過戶，有風險

『伍』 車主貸款買車說已經還完，為什麼還不 能過戶，是 不 是沒 還清！

是去到車管所過不了戶？過戶要的資料都有了沒有，貸款買車是要壓登記證書的，一般車輛沒有違章都可以過戶。

『陸』 買二手貸款車沒有過戶,貸款錢沒有還完,過了4年了還能起訴嗎

買車沒有過戶到你名下，結果現在過戶給梁顫別人了，說明賣方違約，你可以找賣方索賠。
另， 如果車輛已經橡隱敗在拍賣，如果償還銀行貸款後，仍有餘款你可要求歸你攜襪所有，可要求財產保全。

『柒』 貸款下來了，房東推說沒時間過戶怎麼辦 – 安

在簽訂房屋買賣合同的時候，其中有條款是約束買賣雙方的權利義務的，比如說你作為買方需要什麼時候付款，賣方需要付款後多少個工作日內辦妥過戶手續，若沒有按照合同執行，你可以去法院起訴對方。我好奇的是，一般房產交易，應該是付了首付款就應該去辦理房產過戶，銀行必須拿到新的他項權證才能辦理抵押放款的呀，怎麼可能銀行貸款下來了還沒辦理過戶呢？這里有點說不通。

『捌』 假如我在銀行貸款錢還完了才知道房產證都沒辦理怎樣處理

買房子你在銀行貸款，錢已經還完了才知道房產證都沒辦理，那麼只要銀行的貸款還完了，你可以自己去房管局辦理房產證。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。

因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。

新房

新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。

1、辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

2、拿證時間

目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

二手房

二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。

1、二手房過戶流程

①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。

②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。

④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。

⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。

⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。

⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。

2、拿證時間

一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。

以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。

『玖』 貸款沒還完可以過戶嗎

有貸款的房子過戶是否必須還清貸款才能過戶？

是的。有貸款的房子都辦了抵押登記,在還清貸款前,房產處於抵押狀態,無法辦理過戶,所以,一般確實得先還貸解押,然後才能過戶。但是,還是可以通過轉按揭的方式進行買賣過戶,是通過把買方的收付款項用於解押,再辦理過戶。

貸款沒還完可以過戶嗎

貸款沒還完不可以過戶。原因如下：

1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房貸沒還完可以過戶嗎

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如今買房子基本上都是使用貸款，但是由於各種原因，在房貸沒繳清之前就需要將房子賣掉。那麼房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、房貸沒還完可以過戶嗎

可以。若是房貸沒有付清，需要毀嘩在前期做足相應的准備工作，並且根據房產的實際情況及房主的要求進行過戶的操作。但是，建議最好是繳清房貸之後在進行過戶，這樣不僅能夠讓房產交易更快更便捷，而且買房者也能夠更放心。

二、在房貸存在的情況下如何過戶

1、轉按揭

在二手房買賣中，轉按揭是較為方便的一種方法，需前往銀行辦理借款期限、借款人、及抵押物的變更。但是由於這種方法存在的風險是比較高的，因此很多大城市的銀行都停止了轉按揭，不過各位仍然可以前往銀行試試，看是否能夠轉按揭。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款

在進行二手房的交易時，如果買房者所欠下的貸款金額少，或者說已經償還的一大部分的貸款，那麼完全可以通過買房者所支付的首付金額將貸款還清，這樣就可以將房產的抵押清除，這樣再進行二手房的咐余梁後期交易會更簡單，對於買房者也會更加的放心。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如衡運果說買房者在將房子賣出去之前，就將房子的貸款還清的話，那麼可以通過貸款的方式將買房貸款還清。但是作為貸款的抵押物，必須是由銀行認可的。這樣房子就不處於貸款期間了，也更能夠促進買房者和賣房者之間的交易。

關於房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是房貸還沒還清，是可以進行過戶的，但是業主需要和買房者溝通好，才能夠決定採用哪種方式進行交易哦。

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『拾』 為什麼車貸貸款都下來了還不過戶

兩種情況，第一貸款沒還清，貸款車的登記證書都是抵押在銀行的，沒還清銀行是不給的。第二，還清貸款後，一般要3到4，5天左右才可以把登記證書拿到。
《擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
汽車貸款還清後，車主可以到貸款銀行開具貸款結算證明，然後帶著有效的個人身份證、車輛行駛證、車輛登記證、購車發票等資料到當地車管所了解抵押手續，辦理過戶手續。換句話說，在償還汽車貸款後，可以開始所有權轉移，至於所需時間以個人辦事效率有關。
車輛所有權的轉移意味著改變車輛所有者的姓名。除了保養汽車狀況之外，購買二手車最重要的部分是辦理過戶手續。一些不認識這輛車的朋友為了節省費用而忽略了換乘程序。運氣好的車不出什麼意外還好，要是運氣不好，如果被警察叔叔抓住，他們就會有麻煩。罰款將另行收取。關鍵車輛的保險公司將不予賠償。不管他們遭受多少損失，他們都必須自己承擔。它只是利用小的收益和大的損失。
拓展資料：
每輛車都有固定戶口。就像我們一樣，汽車戶口主要登記汽車的主人和地址，以及一些相關的汽車參數。該車所有權的轉讓證明該車屬於你，沒有事故或違規。當汽車出現一些問題時，如車禍、未能參加年檢、偷車、走私車輛等。所有權的轉移不能按正常程序進行。
從本市轉移到其他地方的車輛需要由其所屬的車輛管理機構進行登記，這稱為轉移。車輛國籍變更時，必須變更號牌和行駛證，分別在兩個車輛管理機構辦理手續，包括辦理轉出手續和轉入手續。