外地工作沈陽買房貸款

① 收入來源和戶口都在外地想在沈陽貸款買房條件

貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
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貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
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貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
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貸款種類四：個人戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
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貸款種類五：房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

② 外地戶口在沈陽工作的人員住房公積金要交滿多久才能貸款買房呢

現在的政策是必須連續繳滿6個月，可以申請住房公積金貸款，中間不可以斷
繳納半年是最新的政策，不信你可以去住房公積金管理中心問問

③ 外地戶口在沈陽買房貸款需要哪些條件

隨著沈陽經濟的發展，越來越多的外地人來到沈陽工作，這也使得沈陽的房價逐漸走高，也就意味著貸款買房現象越來越多。那麼對於這些來沈陽工作買房的外地人士來說，外地戶口在沈陽買房申請貸款怎樣操作呢？需要滿足哪些條件才能申請貸款買房呢？下面大家就跟著小編我來一起了解一下吧！

沈陽各銀行針對異地購房貸款的業務有所不同，為了方便大家在沈陽貸款買房，小編把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。希望能對大家有所幫助。

一、貸款的人群：

隨著沈陽城市建設的發展，沈陽逐漸成為宜居的城市，越來越多的外地人選擇在沈安家置業。但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體的執行標准又是如何的呢？相關人士介紹：「我們所說的外地人貸款主要分兩種：一是收入來源和戶口都在外地的客戶；另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」

據相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。

目前最大的差別在於利率方面，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

當然，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。

二、外地戶口在沈陽貸款買房條件

1.辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2.各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3.貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

4.商業貸款要遵循三個原則：

（1）貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

（2）貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

（3）現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

5.大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

以上就是外地戶口在沈陽申請貸款買房的相關內容，希望能對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 沈陽貸款的問題：戶口在沈陽，工作在外地，想在沈陽買房，貸款是什麼樣的政策

直接申請即可。 你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。

因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款服務平台提交一個免費的資質評估申請，可以幫您評估具體可以貸款多少，怎麼貸款，具體利息多少，向什麼機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。

⑤ 沈陽買房的問題 本人是外地戶口 在大連工作 想在沈陽貸款買房子 都有什麼條件啊需要准備什麼么

沈陽的房產並沒有外地人限購的政策
但是貸款外地的需提供在沈陽一年以上的養老保險或一年以上的告李納稅證亂孫明，，如果不具備條件可以多數嘩友鏈的開發公司都可以幫你解決

⑥ 外地人可以在沈陽買房嗎

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沈陽是北方地區較為突出的一個城市，因此許多人都會選擇在沈陽定居，而且隨著交通的發展，到外地工作的人也越來越多，那麼外地人可以在沈陽買房嗎?沈陽購房限購政策有哪些呢?想知道就接著看下去吧!
一、外地人可以在沈陽買房嗎
外地人可以在沈陽買房，但必須滿足以下條件：1、在沈陽未擁有房產，並在沈陽繳納一年以上的個稅或社保;2、購房時，首付比例不得低於百分之三十;3、擁有合法有效的身份證和戶口簿;4、本人無不良信用記錄;4、在沈陽有穩定的工作與收入。
二、沈陽購房限購政策有哪些
1、政府為了控制沈陽房價的上漲速度，頒布了購房纖讓限購政策，對和平區、瀋河區和渾南區進行限購，在沈陽擁有兩套及兩套以上住房的本地戶籍家庭，不得在限購區域內購買新建商品房或二手住房。
2、在沈陽擁有一套及一套以上住房的非本地戶籍家庭，不得在限購區域內購買新建商品房或二手住房，如果非本地戶籍家庭在沈陽區域內未擁有住房，可以在限購區域內購買一套住房。
3、同時還對住房公積金後的准貸時限進行了調整，原先購房政策中規定了貸款人及共同申請人在六個月內未現金提取住房公積金，現在被調整成貸款人及共同申請人在十二月月內未現金提取住房公積金。
總結：外地人可以在沈陽買房嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。外地人在沈陽購房受到的限制比較多，雖然猛銷購房流程大致相同，但購房需滿足的條件比較多，大家在購房之前最好先向當地的房管局進行咨詢毀知局，了解清楚後再購房。

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⑦ 沈陽外地人買房貸款政策問題。

首付液昌5成還是3成跟你是外地人沒關系，銷螞是看你是第幾套房。
外省人貸款需要提供你在當地一年以上的稅單來證明你在當地連續工作一年以上。首套房是首付3成，2套房是首付5成，3套房不能虧埋埋貸款！！

⑧ 外地人在沈陽上班，沒有公積金也沒有保險，能貸款買房子嗎會貴很多嗎

1.房子不管賣給誰價錢都是脊啟一隱野輪樣的。
2.沒有公積金就是正常的商業貸款，如果是首套徵信良好，償還能較好部分銀行利率還可以灶信有優惠。
不知道你所謂的 貴很多是貴什麼。
目前商貸基準利率6.15 公積金利率4.25

⑨ 外地人在沈陽貸款買房條件有哪些

隨著沈陽經濟的發展，房價也隨之迅速增長，對於普通居民來說，能夠在沈陽買上一套個人住房確不是一件容易的事。如今，越來越多外地人入住沈陽，外地人在沈陽如何貸款買房也成了一大難題!現在就讓我們一起來看看外地人在沈陽貸款買房條件有哪些吧!

沈陽買房條件 貸款買房

關於異地購房貸款的執行，沈陽各銀行的情況各不相同，而且針對不同的銀行也有差別。

為了方便大家貸款買房，買房通把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。

關於貸款人群：最近幾年，隨著沈陽城市建設飛速發展，沈陽逐漸成為宜居城市，越來越多外地人選擇在沈安家置業。

但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體執行標准又是如何呢?買房通來到了中國銀行瀋河支行，相關人士談道：「我們所說的外地人貸款主要分兩種，一是收入來源和戶口都在外地的客戶;另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」

相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在於利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

他同時強調，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。

關於各家銀行房貸情況

中國銀行：

外地人沈陽買房條件如果能提供1年以上納稅或社會保險繳費的證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣貸款標准。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標准執行。

工商銀行：

外地人沈陽買房條件如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執行。

建設銀行鐵西信貸部：

外地人沈陽買房條件主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標准;如果是二套房，首付在五成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。

招商銀行：

外地人沈陽買房條件嚴格執行住建部下發的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

中信銀行：

外地人沈陽買房條件戶口不在沈陽，能夠提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準的利率執行。

興業銀行個人信貸部：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、徵信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折;二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、徵信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。

交通銀行：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上的沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、徵信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標准執行。

(備註：由於各家銀行在執行政策時有所不同，因此具體放貸額度應最終參照各家銀行具體執行標准)

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑩ 工作在北京，北京繳納的公積金，可否在沈陽貸款買房

您好，公積金可以異地貸款，具體的要咨詢當地的公積金管理中心
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。