個人住房貸款2012餘額

1. 如何查詢住房貸款余額

1.銀行網點查詢：房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況。
2.網上銀行查詢：要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。
3.電話查詢：貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢。
4.手機銀行查詢：目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

2. 2012年個人住房抵押貸款余額為什麼比2011年低

說明2012年發放的個人住房抵押貸款少呀，也許是申請的人少，也許是額度控制了。

3. 我國個人徵信的發展前景怎麼樣

隨著人們住房貸款規模、車貸規模以及個人金融消費規模越來越大，個人徵信行業的市場規模也隨之增大。近幾年，我國個人徵信查詢累計次數持續增長，2020年個人徵信累計查詢次數達到31.61億次。據預測，2021年我國個人徵信市場規模將達到436億元。面對如此大的市場，目前僅有兩家企業擁有個人徵信牌照，一家為百行徵信，另一家為朴道徵信。

個人徵信行業相關公司：百行徵信、朴道徵信

本文包含核心數據：個人住房貸款余額、信用卡發放數量及貸款余額、個人徵信市場規模等。

個人住房貸款余額不斷增加

近幾年，越來越多的消費者出於自住需求以及投資保值的目的購置房產。2012-2020年個人住房貸款余額呈現穩步上升狀態。截止2020年12月我國個人住房貸款余額達到了34.44萬億元，同比增長14.6%。

朴道徵信公司將堅持市場化運作機制，以「徵信+科技」為核心競爭力，在法律的框架內專注於非信貸替代數據的深度挖掘分析，致力於解決傳統金融服務難以覆蓋的信用白戶或准白戶的融資支持問題，通過建立公開透明的信息披露機制，提供獨立、普惠、公平、專業、安全的徵信產品和服務，在履行社會責任、服務社會大眾的同時，實現自身商業可持續發展。

—— 更多數據請參考前瞻產業研究院《中國徵信行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》

4. 目前國內徵信行業的前景及現狀怎麼樣

本文核心數據：個人住房貸款余額,汽車金融公司零售貸款余額,信用卡應償貸款余額,普惠金融領域貸款余額

中國徵信行業下游需求場景豐富

徵信產業鏈包括上游的數據生產者、中游的徵信機構及下游的徵信信息的使用者，其中中游的徵信機構運行模式主要有採集數據、加工數據、數據分析及銷售產品，上游數據生產者往往也是下游徵信信息使用者。徵信行業下游典型應用場景包括房屋信貸、汽車信貸、商貿領域信貸、信用卡辦理等場景。

中國個人住房貸款余額持續高增長

2012-2021年個人住房貸款余額呈現穩步上升狀態，住房貸款受宏觀調控政策影響，近年來增速有所放緩，但貸款余額體量巨大，對貸款者信用評價的需求較為旺盛。截止2021年12月，我國個人住房貸款余額達到了38.32萬億元，同比增長11.3%。

汽車金融貸款余額增速較高

根據中國銀行業協會2021年8月最新發布的《中國汽車金融公司行業發展報告》數據，2018-2020年中國汽車金融行業零售貸款余額穩定增長，截至2020年度汽車金融公司貸款余額達到7820.16億元，同比增長8.71%。

中國普惠金融領域貸款余額逐年上升

根據中國人民銀行《金融機構貸款投向統計報告》數據顯示，2018-2021年中國普惠金融領域貸款余額穩定增長，截至2021年12月，中國普惠金融領域貸款余額達26.52萬億元，同比增長23.2%。普惠領域小微企業、個體工商戶等用戶信貸需求強，而解決普惠領域用戶融資難問題一直是金融領域重難點，該領域的發展離不開徵信體系的逐步完善，離不開徵信基礎的發展。

註：普惠金融領域貸款包括單戶授信小於1000萬元的小微型企業貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、創業擔保貸款和助學貸款

信用卡貸款市場規模持續擴大

近年來，信用卡市場正迎來加速發展的黃金時期：相關的立法進程逐漸加快，信用卡業務集約化經營水平繼續提高，科技應用程度將不斷深化，信用卡與互聯網的結合更為緊密，營銷更加精準化，運營效率和營銷效益得到改善，客戶體驗、服務品質、服務價值均將得到更大提升。

中國信用卡市場對於拉動內需、刺激消費取到了巨大的促進作用。根據中國人民銀行數據顯示，截止到2021年前三季度，我國信用卡市場規模和業務規模繼續擴大，信用卡期末應償總額為8.40萬億元，環比增長2.74%。信用卡已經成為居民日常生活中較為重要的非現金支付工具。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國徵信行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》

5. 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
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拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。