貸款的時候銀行流水不夠怎麼辦

㈠ 貸款時銀行流水不夠怎麼來補救

在申請銀行貸款的時候，總有人因銀行流水不夠，導致被銀行拒貸，這時被銀行拒貸，其實還是有一些補救辦法的，那麼銀行流水不夠怎麼來補救?
1、存入一大筆錢
其實，這是一招比較見效快的招數，因此如果你著急補充銀行流水的話，那麼就不橋寬毀妨試方式。即當買房銀行流水不夠時，購房者不妨往銀行卡中存入一大筆錢，以此來證明自己的還款能力，此外，你還可以向銀行提供其他大額資產證明。
2、夫妻共同貸款
在購房者你銀行流水的時候，可以夫妻共同貸款，也許你一個人的銀行流失不夠，但如果提巧段供夫妻雙方的銀行流水，也許就達標了，因此，當買房銀行流水不夠時，可以試試夫妻共同貸款。
3、提高首付比例
所謂的提高首付比例就是指當買房銀行流水不夠時，購房者不妨提高首付比例，這樣一來，就可以減少貸款額度，也許銀行流水就達標了。
4、提供個稅、社保等憑證
其實，有不少人的工資都是以現金形式發放的，這樣一來，銀行流水自然敏備難以達標，對於這種情況，購房者不妨提供個稅、社保、公積金等繳費憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達標了嗎。
銀行流水問題的注意事項
1、保證每月固定時間有固定金額存入。一般來說，在辦理貸款時銀行會要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家最好在這段時間內保證有金額存入，並且余額不為零，這樣才更易獲得銀行的認可。
2、存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一些更佳。快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的，有的銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，在還款能力上是有問題的。
3、多存少取，保證卡內每月有一定余額，余額大致超過月供的金額。假設你申請貸款後每月的還款金額是5000元，那麼在申貸前你就要保證你每月卡內的余額要大於5000元，這樣才能充分保證你有能力還款。

㈡ 貸款時流水不夠怎麼補救

1、一次性存入一定數額資金：在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數額資金到貸款銀行裡面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。還需要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上，然後通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
2、用公積金繳存證明代替銀行流水：如果是購房者是在職的職工，那麼還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以「個人納稅證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3、提供有效的擔保證明：在銀行流水不夠時，購房者可以向銀行提供有效的擔保證明，但是各個銀行的政策不同，並不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再決定。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出段消歲具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。
4、用夫妻兩個人的銀行流水：如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
5、提高首付比例：一般來說，銀行流水不夠的時候貸款額度會比較低，購房者貸不到相應的數額又不能提供其他收入證明的話，那麼就只能提高首付比例了。把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
銀行審批貸款主要看什麼
1、個人徵信：個人徵信在我們現代生活中是非常重要的，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對於這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能只是降低貸款額度，嚴重的會被銀行拒貸。
2、收入證明、銀行流水：收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對於銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀行流水的話，通常需要購房者提供橋慎6個月以內的，用流水交易較多的銀行卡。
3、房齡和借款握睜人年齡：如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。

㈢ 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦

購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

一、個人的銀行流水包括哪幾種？

1 、 工資流水

貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 、轉賬流水

對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。

3 、自存流水

所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？

1 、自製銀行流水

貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2 、增加父母為共同還款人

這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3 、不定期存取

貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4 、提供擔保證明

現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5 、提高首付

提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

㈣ 買房申請貸款銀行流水不夠怎麼辦

1、一次性存入一定數額現金。這種方式有很多銀行也是認可的，但要注意，這筆資金不能立馬取出。
2、增加共同貸款人。已婚人士如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同春悄貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請到貸款。
3、提供其他資產證明。貸款人可以向銀行提供其他大額固定財產證明，比如房子和車子等，還可以提供購買的理財產品合同或單據。
4、積金繳存證明或個稅證明代替。個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間最好保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。另外，要注意不是所以銀行都接受，要提前咨詢。
5、提供擔保證明。有些銀行允許借款人提供茄櫻有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的。
6、提高首付。這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
銀行流水看什麼信息
1、流水的進出要與借款人實際情況相匹配。比如零售業，每筆進項不會太大，每天的進項會頻繁零散，出項會有固定的時間或交易對象。在職員工的收入基本來源於企業發放的工資。
2、流水中的隱形負債：每月是否有固定支出，這個扣款是正常的銀行扣款還是其他機構扣款;有沒有固定每個月打給個人款項;有沒有對方戶名顯示租賃，小顫森叢貸，金融信息服務等公司;突然進來一筆款項，有沒有標注借款，暫借等字樣;流水余額巨大，借款人或企業賬戶中長期存在大筆現金，長期保持較高相近的余額，進出頻繁但余額穩定，這種情況要多加註意。
3、收入來源。客戶的收入包括哪些方面，如是打卡工資和薪金收入，就很好認定。若客戶是企業主，個體經營，確認其收入就需要費一番周折。首先需要把客戶流水的關聯賬戶即家屬的交易明細剔除，然後匯總收入金額。
4、衡量償債能力。對客戶是否有能力償還的預估有兩個指標：日均余額和月均凈流入。日均余額即賬戶每日存款額，是衡量賬戶狀態的一個指標。

㈤ 買房貸款流水不夠怎麼辦

1.用夫妻兩個人的銀行流水。
如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。
2.提高首付比例。
一般來說，銀行流水不夠的時候貸款額度會比較低，購房者貸不到相應的數額又不能提供其他收入證明的話，那麼就只能提高首付比例了。把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
3.一次性存入一定數額資金。
在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數額資金到貸款銀行裡面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。還需要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；然後通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
4.用公積金繳存證明代替銀行流水。
如果是購房者是在職的職工，那麼還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以「個人納稅證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5.提供有效的擔保證明。
在銀行流水不夠時，購房者可以向銀行提供有效的擔保證明，但是各個銀行的政策不同，並不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再決定。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

㈥ 貸款流水不足怎麼解決

貸款流水不夠可以提供擔保證明，增加共同還款人，也可以自製銀行流水或者增加首付款。 1）提供擔保人，如果銀行流水不足，你可以找一個銀行認可的擔保人為自己擔保，這樣一來，你通過貸款審批的幾率將會大大提高。但要注意的是，貸款下來後一定要按時還款，如果有不良記錄，也將直接影響擔保人信用記錄。
2）增加共同還款人，你也可以添加配偶或父母作為共同還款人，當然這時候你還需要提供共還人的身份證、戶口本、結婚證與銀行流水等材料。一旦父母或配偶成為你的共還人，只要你們的月總收入大於或等於月總負債的兩倍，就有希望拿到貸款。
3）提供抵押物，如果銀行流水不夠，你還可以提供房產、汽車、銀行存單等資產證明，通過辦理抵押貸款來獲取貸款額度。相比信用貸款，抵押貸款對資質條件的要求會寬松一些，一旦成功獲貸，額度最高可以達到資產評估價值的8成。
4）提前自存流水，一般銀行認定的月收入是借款人最近一年銀行賬單顯示的收入除以12個月，但是部分銀行除了打卡工資，還可以把每月固定日期轉存進的固定款項也算作收入。比如，有人每個月5號都會給你打2000塊，那麼這筆2000塊的進賬就可以算作你的月收入。
二；銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出貸款去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展;同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善經營管理;並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經濟杠桿。普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

㈦ 房貸流水不夠怎麼辦

現在很多人買房都是選擇銀行的貸款，很多人應該都知道，要選擇貸款的話，銀行就需要我們提供銀行的流水，要是當銀行流水不夠的時候，應該怎麼辦呢?那和小編一起來看看吧。
房貸流水不夠怎麼辦
1.自製銀行流水：我們可以每月固定的日子裡、存入固定的金額在一張銀行卡上，只要堅持6個月，這樣列印出來的流水也是被銀行認可的，這個適用於有計劃買房的人。
2.增加父母為共同的還款人：要是增加父母作為共同還款人的話，這樣就可以輕松的獲得貸款。這個方法的手續比較簡單，只要貸款人和父母一起去銀行銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以把父母添加為共同還款人。是，要是父母的年紀比較大的話，銀行是不給批貸的。一般，周歲年齡超過60周歲，就不行申請銀行貸款，有一些銀行是可以放寬到65周歲。
3.不定期存取：金額存到同一張卡上，不定期的存取。每個月不定期的從卡中存取一部分的現金，連續操作幾個月，這樣就可以有隱性收入為由，向貸款機構爭取貸款。
4.提供擔保證明：這個是最常見的抵押貸款方式，就是把房屋抵押了貸款，但申請貸款的人是需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。
5.提高首付：要是銀行流水沒有辦法滿足的話，又沒有其他財產證明的話，那我們就可以提高首付比例了，把貸款額度降到自己可以還款的能力范圍。
文章總結：房貸流水不夠怎麼辦。自製銀行流水：我們可以每月固定的日子裡、存入固定的金額在一張銀行卡上，只要堅持6個月就可以。增加父母為共同的還款人：要是增加父母作為共同還款人的話，這樣就可以輕松的獲得貸款。

㈧ 貸款流水不足怎麼解決

貸款流水不足解決方法：
1.用夫妻兩人的流水
當借款人貸款流水不足時，可以使用夫妻兩人的銀行流水，一般銀行都會放寬條件，只要夫妻兩人的銀行流水加起來是符合要求的，銀行是會放款的。

2.提供資產證明
資產證明也是貸款審核的一個重要參考，如果借款人能提供有限的資產證明，將有助於與提高貸款的額度和通過率。比如提供房產證明、車輛證明，存款，保單等。

3.提供擔保證明
借款人在流水不足的情況下可以提供擔保證明，比如用名下其他的房產做擔保，不過這種方法不一定適用於所有銀行。

(8)貸款的時候銀行流水不夠怎麼辦擴展閱讀：
貸款流水賬怎樣才合格：
眾所周知，申請貸款時，銀行和貸款機構一般都會要求借款人提供流水賬單，好以此來評估借款人的經濟生活、收入水平。而要提供一個合格的貸款流水賬單，就需要做到以下幾點：
1、要提供近期的流水賬單，最好是近半年內的，幾年前的流水賬單並沒有什麼參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。
2、流水賬單最好不要即進即出、今存明取，也就是剛存進銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因為這類流水賬單，銀行和貸款機構一看，多半就知道是客戶自己「做」的。
3、流水賬單不要過多小額，如果借款人提供的流水大部分都是小額，比如幾十幾百塊的話，那是體現不出借款人的還款能力的，反而還可能會讓銀行和貸款機構懷疑沒有能力還貸，結果導致貸款被拒。
如果借款人沒法提供合格的流水賬單，那可以提供社保繳費證明、公積金繳存證明、納稅證明等作補充，有能力的還可以多提供一些資產財力方面的資料。

貸款看銀行流水看什麼：
客戶去銀行辦理貸款的時候，銀行一般會要求客戶提供流水。而銀行看流水主要是看存取款數額，以及每月進賬規律、交易轉賬明細等等。好以此了解客戶的收入和支出情況，從而評估客戶的經濟生活是否穩定、還款能力是否充足。客戶提供的銀行流水自然是存款金額越多越好，存款越多，表示收入越高。

而銀行最「青睞」的是有工資字樣的流水，因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能准確反映客戶的實際收入情況。但若是自存流水，還是即進即出，存進去很快就取出來的流水，那並不能完全證明客戶的還款能力，銀行一般都是不認的。

大家需要注意，銀行流水一般得是負債兩倍以上。還有，流水只是證明客戶經濟財力的證明之一，如果流水不夠，其實還可以提供其他的資產證明，比如大額存單、汽車行駛證、房產證等等。

㈨ 房貸銀行流水不夠怎麼補救

1、可以讓工作單位幫忙辦理收入證明，以此來證明每月收入在房貸月供的2倍以上，另外也可以一次性在工資卡內存入一定數額的資金，比如10萬或20萬等，用以補充證明申請人的還款能力就可以。
2、如果公積金、個稅、社保沒有發生斷繳，有些銀行也會同意以個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明來代替銀行流水或是做補充證明。
3、有些銀行同意貸款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果可以證明貸款人整體的還款能力符合要求的話，就會放貸，比如有的人是二套房，由於名下有一套沒有貸款的房，就算工資流水不畢襪慎夠，也可以用此為由開擔保證明。
房貸銀行流水要求
不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
通常來說，每月連續手敬穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資;自存流水是你的本金存取;轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。
銀行如何審批流水的
1、銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往好陪往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水列印出來後，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。
2、銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。當然如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大於每月開支。
3、放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什麼利率標准等。
4、所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發完工資後，你卻第一時間把工資轉到別的地方，那麼這就不算有效流水。

㈩ 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦

1、提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。
2、抵押貸款，尋求擔保：可以把車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
3、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
4、自製流水單或大額存款：准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
5、降低貸款額度：一般首付為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經濟能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付額度，降低貸款額度。
貸款買房要注意哪些問題?
1、申請貸款前做好流水賬
很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、貸款買房前不要頻繁跳槽
如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行纖吵野考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
3、提交真實有效的貸款信息
銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
4、還款方式要選好
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這碰中種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還毀喊款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。