商貸轉公積金貸款需提交的資料

1. 商轉公貸款條件以及所需資料

一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢，貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請，貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查，公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批，公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押，公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同，貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7.辦理抵押登記、公證及發放貸款。
注意事項：
1.在公積金管理中心批准商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
2.貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。
3.具體事項請咨詢公積金管理中心。

2. 商貸轉住房公積金貸款需要什麼材料

商業貸款轉公積金貸款的材料：
1、借款申請人及配偶的身份證、婚姻證明(未婚證明)、戶口薄、銀行代發工資存摺、個人信用報告(憑身份證讓住房公積金管理中心出具);
2、經房地產管理部門登記備案的購房合同;
3、與原貸款銀行簽訂的《借款合同》;
4、原貸款銀行出具同意提前還款的證明、貸款余額憑證、還款扣款賬號;
5、已抵押的《房屋所有權證》。
6、購房契稅發票
7、預評估報告(2年內的新房不用)
商業貸款轉公積金貸款流程：
1、將准備的材料交住房公積金管理中心貸款管理股審核，如審核通過將要你填寫《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。根據內容要求填寫，簽字按手印貼復印件交給工作人員之後就是等待了。
2、如果條件符合，一般一周左右就有答復。這時候就是和原商業貸款銀行申請提前還款了，手續費是千分之一，還款的時候一並交了。
3、申請好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這個沒什麼說的，根據要求填寫就是了。
4、辦好銀行的手續後繼續到住房公積金處辦理，將所有材料交回住房公積金管理中心，這時候住房公積金一般就會放款了。
5、將放款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請書操作。提前還款手續費和超出住房公積金貸款部分的錢需先打在原還款的那張銀行卡。這是即時操作，辦完後銀行會將你的他項權證交給住房公積金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公積金管理中心會幫你准備好，你只要帶上身份證同去即可。
7、辦好新的抵押證後交住房管理中心。
8、准時按月還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

3. 商轉公貸款需要提供哪些資料

一、正面回答
要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要提供的資料主要有。
二、具體分析
1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需准備和配偶的結婚證）。
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同。
4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告。
6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書。
7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。
若不清楚具體需要准備哪些資料，還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢毀陵圓問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
現在有很多能提供網貸記錄查詢的網貸大數據系統，可以查找：小七信查。可以查詢到網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、公積金怎麼辦理個人？
公積金辦理個人的話，必須得是個體工商戶、自由職業者的身份才行（且只有部分地區允許），具體步驟如下。
第一步。
准備好個人身份證、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明、就業登記證（登記顯示為待業狀態）、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡等資料。
第二步。
攜帶上述資料去當纖塌地住房公積金管理中心申請開設個人住房公積金賬戶。
第三步。
住房公積金管理中心審批通過，與簽訂住房公積金管理中心個人繳存公積金托收協議，進行開戶，實現按月自動托收。
如果非個體工商戶、自由職業者，又無法入職某一家單位，可以選擇一家專業人力資源服務公司代理開設汪輪賬戶以繳存公積金。

4. 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

5. 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

6. 商業貸款轉公積金需要什麼手續

要將商貸轉為公積金貸款的話，需要按如下手續流程操作。
1、准備好身份證、戶口本、房屋所有權證或房屋買賣合同、原商貸合同、房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）、原商貸銀行出具的原商貸還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明等向當地住房公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，填寫相關表格後提交申請局搏資料。
2、管理中心根據申沒臘臘請人提供的資料進行審批，以及房產評估，做出同意貸款或不同意貸款的決定。
3、管理中心審批同意貸款後，申請人在收到通知後的15個工作日內結清原商貸余額和商轉公貸款的差額部分，並注銷原抵押。
4、申請人持原商貸結清證明及管理中心要求的其他資料到管理中心簽訂枯滑貸款合同，以及去房管局辦理抵押登記。
5、經過公證後，管理中心就會發放貸款。
網貸逾期沒還，被催收的，可以在「小七信查」獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，減少對自己的影響。
(6)商貸轉公積金貸款需提交的資料擴展閱讀：
公積金貸款未放款可以撤銷嗎？
用戶已經簽訂了房貸合同，公積金貸款未放款，這時候可以撤銷，但是提前解除房貸合同，屬於用戶單方面違約，想要成功解約，用戶需要一定的違約金。
另外，公積金貸款利率要低於商業貸款，如果公積金貸款申請成功，一般是不建議撤銷的。
而且公積金貸款放款速度慢，不代表商貸放款速度快，一般來說，公積金放款的速度要普遍快於商業貸款。

7. 商轉公貸款需要提供哪些資料

借款人需要到原商貸銀行領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件。

2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）。

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。

5、由公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）。

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、公積金管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

(7)商貸轉公積金貸款需提交的資料擴展閱讀

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件。

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、 未申請過住房公積金貸款的。

8. 商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

9. 商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進啟寬汪行詢問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理?
1、提交信息並申請
要將商業貸款轉換為公積金貸款，我們必須先准備好相關資料並提交給銀行，如身份證、以前的貸款合同等都需要提交，提交時，您必須填寫業務轉移申請表。
2、銀行審核，等待通知
銀行會在收到你的申請和提交的信息後進行審核，你只需要等待通知。批准後，銀行會通知你辦理相關手續。
3、徵信調查、還貸測算
收到銀行的通知後，您需要去銀行進行信用調查和貸款還款計算。銀行將審核你的《個人信用報告》，並讓你在公積金系統中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。
4、簽署合同
在您通過信用調查和貸款還款計算後，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業貸款的銀行，簽訂貸款(抵押)合同，還將與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、彌補差異
由於公積金貸款的金額往往少於商業貸款的金額，所以在將商業貸款轉為公積金貸款時，需要將原來的商業貸款總額與公積金貸款總額的差額補足。而這部分悄仔差額將存入公積金貸款開立的存款賬戶，用於恢復銀行商業貸款。至於餘下的未償還貸款，則須在公積金貸款發出後才可償還。
6、發放貸款
當您與商業銀行指定的擔保公司和公積金管理中心完成所有相關事宜後，銀行將開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，這部分貸款將用於結清清原商業銀行剩餘的未償貸款
7、房產解押、交接
商業貸款轉為公積金貸款後，您必須到原商業貸款銀行辦理房地產抵押注銷和公積金貸款抵押登記手續。房地產抵巧拆押和移交完成後，只需按照還款計劃按時還款。

10. 商貸轉公積金需要什麼材料

需要以下資料：
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
【拓展資料】
一、商轉公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用戶需要准備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。
二、商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢。
貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請。
貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查。
公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批。
公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並作出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押。
公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同。
貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積金管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。