滿18歲沒工作可以貸款買房嗎

A. 18歲可以貸款買房嗎

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現如今基本上的城市在購房上都有自己的限購政策，盡管房價如此高，但也不排除有些家庭擁有多套房子的情況，而對於這種擁有多套房子的家庭，想要在購房的話就比較難。因此，就會想以孩子的身份來購房。那麼，18歲可以貸款買房嗎?個人住房按揭貸款要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
18歲可以貸款買房嗎
18歲可以貸款買房，但必須滿足相應的條件。例如對於年滿18周歲的購房者，在申請貸款時，銀行要求其必須具備完全的民事行為能力，有城鎮居民常住戶口，還需有穩定的職業與收入等等。另外，最重要的是貸款者需具備按期償還貸款本息的能力。
個人住房按揭貸款要注意什麼
1、個人在申請住房商業性貸款的時候，通常每家銀行都會要求貸款人提供個人經濟收入證明，也就是說貸款申請者需向銀行提供個人職業、職務以及最近經濟收入情況的相關證明。這里需要注意的是，需保證所有資料的真實性，若將自己的收入水平誇大，一旦被發現銀行就很難再信任你。
2、個人在申請貸款額度的時候，一定要根據自己的實際情況量力而行，貸款者必須正確猛銷的對自己目前經纖讓濟實力以及還款能力做出判斷，並且還需對未來的收入及支出做出客觀性的預測。
3、在貸款買房前一定要盡量避免辭職的情況，因為如果貸款者頻繁出現跳槽的情況，那麼銀行就會對你的誠信有所懷疑，貸款時的難度就會更大。
文章總結：以上就是關於18歲可以貸款買毀知局房嗎以及個人住房按揭貸款要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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B. 沒有工作可以貸款買房子嗎

銀行貸款買房要的條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

C. 剛滿18歲可以按揭買房子嗎

18歲可以貸款買房，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：\x0d\x0a\x0d\x0a(1)借款人所需條件\x0d\x0a1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)\x0d\x0a2.具有穩定職業、穩定收入，按期鏈搜償付貸款本息的能力\x0d\x0a3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲\x0d\x0a\x0d\粗卜x0a二、個人住房按揭貸款流程\x0d\x0a\x0d\x0a1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。\x0d\x0a\x0d\x0a2)貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。\x0d\x0a\x0d\x0a3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。\x0d\x0a\x0d\x0a4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。\x0d\x0a\x0d\x0a5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收棚凳歷押，簽訂借款合同。\x0d\x0a\x0d\x0a6)用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一並劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

D. 18歲還在上學可以貸款買房嗎

1、沒有滿18周歲的是不能辦理貸款的。因為按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
2、學生的年齡如果是18周歲以上是可以辦理貸款買房的，不過父母必須要在你購買房子的當地有穩定的工作，如果能夠滿足這個條件的話，那麼父母可以作為你的房貸共同借款人，在後期還款的時候，可以由父母來償還每個月的貸款金額。乎陵
貸款買房的注意事項問題
1、不良記錄者無法貸款
若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業徵信的黑名單，那麼不管採用哪種方式，都慶頃圓不能從銀行成功的貸款。
2、沒有房權證的房屋不能貸款
即使有很多房地產資產，但若是沒有辦理房權證的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，譽塌因而無證房屋不能評估貸款。
3、未繳納土地出讓金
此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
4、房齡很老的房屋
房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
5、拆遷內的房屋
此類房屋當地房管部門已經凍結房產檔案，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
6、貸款還不上時要及時聯系銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。

E. 滿了18歲可辦房貸嗎

只要滿了18歲就可以辦理房貸了，18歲是辦理房貸的最低年齡限制，雖然年齡條件滿足了，但是絕大多數剛滿18歲的人是沒有收入能力的，這種情況下如果貸款人不能負擔每月月供的話還需要添加擔保人或共同還款人。
貸款買房需要什麼條件
1、借款人必須是完全民事行為能力人;借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份;
2、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。同意將所購住房作為抵押物;必須支付不低於所購住房全部價款一定比知桐例以上的首期購房款;
貸款買房需要注意什麼問題
1、還款。貸款發放之後，就預搭清坦示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行正橘咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
2、材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括結婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。
3、選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越長，每月月供越少，但貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，利息卻越多，反之則月供多，利息少。

F. 十八周歲可以貸款買房嗎

自然人年滿十八周歲可以貸款買房。
限制民事行為能力人，可以獨立實施相應的民信灶圓事法律行為；完全民事行為能力人，可以獨立實施所有的符合法律規定的民事法律行為。貸款買房行為屬於民事法律行為，十八周歲的自然人是完全民事行為能力人，可以貸款買房。
18歲如何貸款買房：
1.在選擇房地產時，我們應該注意這方面的內容。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹了解到一些項目可以申請抵押貸款時，還應進一步確認開發商開發建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保抵押貸款的順利獲得。
2.購房者在確認所選房產獲得銀行抵押支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者獲得抵押貸款支持的規定，並准備相關法律文件，填寫《抵押貸款申請表》。
3、購房者簽訂購房合同，取得支付住房費用的證明書後，持有銀行規定的法律文件與發展者和銀行簽訂《大樓貸款貸款合同》，明確貸款金額、年期、利率、償還方式和其他權利義務。
購房者、發展者和銀行持有《大樓貸款貸款合同》和購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記手續。
4.對於拍賣行，抵押登記應在竣工後變更。
正常情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請人壽和財產保險，以防止貸款風險。
購房者購買保險時，應列出銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於抵押品的總價值。
5.銀行確認購房者符合抵押貸款條件，履行《建築抵押貸款合同》的約定義務。
辦理相關手續後，貸款一次性轉入開發商在銀行開立的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
第十八條 成年人辯閉為完全民事行為能力人，滑塌可以獨立實施民事法律行為。

G. 剛滿18歲的大學生可以貸款買房嗎

大學上如果滿了18歲，是可以貸款買房的。

貸款買房條件：

1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民困咐局身份證；

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

5、貸款買房需要有汪讓購買住房的合同或協議或有關批准文件；

6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；

7、貸款買房不享簡歷受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；

8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

大學生如果有條件，符合法律規定的話是允許貸款買房的。

H. 沒有工作買房可以貸款嗎

沒有正式工作是可以貸款買房的，但是你要有足夠的經濟來源，確保自己能夠還的上欠款。你要有良好的信譽，准備好相關材料如身份證、收入證明、房屋買賣合同、才有可能貸款買房。
買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定升裂由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補陵搜交購房款的，開發商有權解除合同。
買房貸款需要擔保人嗎
1、購房貸款其實就是按揭貸款，意思是貸款人把貸款購買的房子以抵押給銀行的方式獲得銀行貸款。購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。
2、一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。
3、房屋按揭貸款需要擔保人這種情況確實不太常吵汪閉見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔保人需要是公務員、事業單位員工或企業管理層人員。遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。

I. 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎

滿18歲沒有工作也可以去貸款買房，但前提是客戶必須要有足夠的資產財力才行，不然銀行不會批貸的。
客戶需要用資產財力方面的資料(比如大額存單、房產證、汽車行駛證等等)證明自己擁有一定的經濟實力，具備足夠的還款能力，銀行不會給沒有經濟收入的客戶批貸。因為沒有經濟收入的客戶，就代表其沒有錢來償還房貸月供，銀行放貸風險會非常大，逾期可能性會很高，銀行自然不會做損害自身利益的事。
而因為沒有工作，所以自然沒有繳存住房公積金，所以去申請房貸時，個人住房公積金貸款是辦不了的，只能去申請商業性個人住房貸款。
其實剛滿18歲的客戶如果擔心自己一個人無法辦下房貸，可以和父母共同申請。而父母作為共同還款人，若有繳存住房公積金，就還可以辦理公積金貸款，利率會比商貸更優惠。
辦理房謹兆貸需要注意哪些問題
1、確定好貸款額度
雖然住房按揭貸款段晌輪額度最高可達房產評估值的70%，但是借款人一定要根據自己的經濟情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負債過高給自己的生活帶來不便，同時也要對自己未來的收入做一下預測。
2、貸前准備好貸款資料
在貸款前，借款人最好把貸款所需材料准備好，以免因資料不齊全被拒貸。據悉，申請住房按揭貸款的購房者，一般需要提交以下資料：
a、身份證明：本人有效身份證明、護照等等握信;
b、居住證明：房產證/房屋租賃合同等等;
c、收入證明：銀行代發工資流水/個人納稅證明等等;
d、工作證明：單位開具的工作證明(需加蓋公章)/勞動合同等等;
e、婚姻證明：已婚人士提供結婚證，未婚人士提供單身證明;
f、銀行要求提供的其他資料。

J. 自然人年滿十八周歲可以貸款買房嗎

法律分析：自然人年滿十八周歲可以貸款買房。限制民事行為能力人，可以獨立實施相應的民事法律行為；完全民事行為能力人，可以獨立實施所有的符合法律規定的民事法律行為。貸款買房行為屬於民事法律行為，十八周歲的自然人是完全民事行為能力人，可以貸款買房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。