青島辦理貸款需要哪些資料

① 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些

青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。
青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

② 青島新建住房公積金貸款辦理指南

✪ 辦理條件

（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身虛如份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；

（七）借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭的公積金貸款申請。

✪ 申請材料

友情提示：電子身份證、不動產權證書、不動產登記證明、結婚證、離婚證，職工在櫃面辦理貸款時可通過「愛山東」APP申領並出示電子證照，進行相關業務咨詢及業務辦理。

(一)《青島市住房公積金貸款申請審批表》(網上預申請枝譽團登記，中心櫃面列印);

(二)工資收入：繳存基數符合還貸能力要求的不需提供。若還貸能力不符合要求，猛橘需追加提供收入證明及近一年銀行工資明細(銀行存摺)，或收入證明及個人所得稅納稅證明。(收入證明蓋公積金繳存單位公章)

註：收入證明出具的時點距貸款時點不能超過60日。

(三)身份證明及婚姻關系證明

1、身份證明：申請人(及配偶)身份證原件;辦理共有產權的提供共有人的身份證原件;

2、婚姻關系證明：

(1)已婚的需提供結婚證;

(2)申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書(後附特別事項提示);

(四)購房合同正本(如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供);

(五)購房首付款發票或收據 (機打票據);

(六)公積金聯名卡原件。

(七)城陽試點共有產權住房還需提供共有產權部門(單位)與人才簽訂的購房協議(青島市引進人才購置個人住房協議書)

★特別事項提示：

1、借款人單身且婚姻關系存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：

(1)人民銀行徵信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的;

(2)住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。

存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》《民事調解書》，配偶死亡的，提供死亡證明或戶籍注銷證明、結婚證等相關材料。如申請人對徵信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。

2、申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。

✪ 辦理流程

一、櫃面辦理流程

(一)咨詢

申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢;

(二)貸款申請

1、個人提交材料

申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。

2、開發商集中報送

開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。

(三)審批、合同蓋章、抵押

中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。

(四)取證、放款

抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。

(五)領取貸款材料

貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。

友情提示：

貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續，公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。

二、網廳辦理流程

(一)網廳登錄

在青島市住房公積金管理中心官網進入個人網上營業廳後選擇個人專業版登錄。【 點此進入 】

(二)登記上傳申貸材料

貸款申請人進入網廳根據房屋類型進行預申請登記。登記成功後，系統彈出貸款材料上傳界面，貸款申請人根據材料附件列表上傳相應的材料文件。文件上傳完成後提交。

提示：申請人進行預申請登記後，如不上傳相關材料，可直接到櫃面辦理;預申請登記並上傳材料的按照後續流程辦理。

(三)中心後台審核

材料提交後中心櫃員對上傳材料進行審核，反饋審核意見，審核通過的，貸款申請人可到櫃台辦理;如果審核不通過，申請人可對上傳材料進行修改再次提交。

(四)貸款受理

1、申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。

2、開發商集中報送

開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。

(五)審批、合同蓋章、抵押

中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。

(六)取證、放款

抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。

(七)領取貸款材料

貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。

提示：

貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。

✪ 收費依據及標准： 不收費。

✪ 辦理時限：

1個工作日（材料齊全符合申貸條件當天受理當天審批）

✪ 辦理地點

青島市住房公積金管理中心所轄各區(市)管理處營業大廳

市南管理處 地址：青島市民中心(市南區福州南路17，27號)2樓南側大廳

電話：0532-66200788

市北管理處 地址：市北區敦化路328號諾德廣場A座5樓

電話：0532-66753023

李滄管理處 地址：李滄區京口路47號百通大廈7樓

電話：0532-68698369

嶗山管理處 地址：嶗山區海爾路182-8號半島國際大廈5樓

電話：0532-88893091

城陽管理處 地址：城陽區正陽路205號B座6樓

電話：0532-87866195

黃島管理處第一營業大廳

地址：黃島區長江東路313號悅海大廈

電話：0532-86894176

黃島管理處第二營業大廳

地址：黃島區雙珠路399號光大商務中心3樓

電話：0532-85173281

即墨管理處 地址：即墨區藍鰲路788號德馨大廈3樓

電話：0532-88577079

膠州管理處 地址：膠州市澳門路333號天泰金融廣場4號樓10樓

電話：0532-82232927

平度管理處 地址：平度市紅旗路23號鼎峰大廈6樓

電話：0532-88338377

萊西管理處 地址：萊西市長島路156號交通銀行3樓

電話：0532-81876650

③ 青島公積金貸款材料需要哪些

房東方：產權人攜帶自己的身份證【雙方】，房產證【雙方】，貸款銀行存摺及一張附有身份證，銀行存摺房東渣殲銷的復印件，網簽合同（買賣契約及測繪圖紙）
買房方：夫妻雙方改升[自己]的身份證，結婚證【單身證明】，戶口簿【集體如游戶口單頁】，公積金卡原件及復印件，雙方收入證明【蓋的章必須是單位投公積金的部門章】

④ 在青島辦理房產抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 青島公積金貸款流程

法律主觀：

青島 市 公積金貸款 申請辦理流程是 貸款 申請，做出審查意見，由貸款批准人員進行合規性審查，審批、合同蓋章、抵押，審批通過後，辦理貸款後續手續，取證、放款，抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押 預告登記 證明》後，辦理貸款發放手續。關於青島市 公積金 貸款申請辦理流程的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、青島市公積金貸款怎麼申請 1.貸款申請，做出審查意見，由貸款批准人員進行合規性審查。 2.審批、合同蓋章、抵押，審批通過後，辦理貸款後續手續。 3.取證、放款，抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告數或春登記證明》後，辦理貸款發放手續。 二、青島市公積金購房貸款辦理條件 1、具有完全民事行為能力的 住房公積金 繳存職工，具有合法有效的 身份證 明; 2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件; 3、具有合法有效的 購房合同 (協議)或其它證明文件，購房首付款比例符合 住房公積金貸款 規定要求; 4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力; 5、同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保; 6、借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款; 7、法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。 三、青島市公積金購房貸款辦理材料 1.住房公積金個人住房貸款申請表 2. 居民身份證 、 戶口 簿等有效身份證件 3.婚姻狀況證明 4.經房地產行政主管部門備案的購房合同(協議)或其它證明文件 5.售房單位出具的發票或 收據 6.1類卡 四、青島市公積金購房貸款辦理依據 《 住房公積金管團爛理條例 》 第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 公積金在購房辦理貸款的時候是非常有優勢的，但是不是所有的人都是能夠享受公積金貸款的，沒有繳存公積金的是不能夠申請公積金貸款，貸款的次數超過兩次也是不能夠繼續薯耐申請公積金貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。

⑥ 現在青島買房貸款需要哪些手續

需要的手續：
1.戶口本
2.身份證
3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本）
4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章
5.學歷證書
6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）
7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）
8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

⑦ 青島買房貸款需要辦理什麼

你好，我肆櫻幫你了解到，現在到青島買房貸款需要辦理自己的個搜雹氏人徵信，收入證明，工作證明，還有世散流水賬之類的。

⑧ 河北戶口在青島貸款買房需要准備哪些資料

您好！不知道您選擇的貸款方式是哪一種，下面就按照三種不同的方式給您解答：商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種情況，以下是買方需要准備的材料：

第一、二手房按揭貸款辦理銀行面簽，買方需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行（農業銀行和匯豐銀行）需要開具住房情況證明（以家庭為單位），還有一些銀行批貸需要網簽合同（光大，農業，匯豐，工商）和首付款轉賬憑條（中國、農行、光大、建行、招商）。

第二、買方辦理公積金貸款，買方為已婚的，需要提供的材料：夫妻雙方到場。持夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證、外地戶口的提供居住證、公積金聯名卡、收入證明。如果買方單身，需要材料：本人到場。持身份證、家庭戶口本、外地戶口居住證、公積金聯名卡、收入證明。（注意：1、集體戶口需要提供首頁復印件加蓋公章、本人頁；2、收入證明必須加蓋公章，而且公章體現的公司全稱必須與公斤近管理中心存檔的名稱一致，若公司通過代辦服務公司繳納需加蓋代辦服務公司公章）。

第三、買方組合貸款，買方已婚，所需要材料：夫妻雙方到場。持夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、外地戶口的提供居住證、公積金聯名卡、收入證明、銀行流水、公積金任何的銀行卡（借款人本人的）。（注意：1、集體戶口需要提供首頁復印件加蓋公章、本人頁；2、收入證明必須加蓋公章，而且公章體現的公司全稱必須與公斤近管理中心存檔的名稱一致，若公司通過代辦服務公司繳納需加蓋代辦服務公司公章）。

因為現在已經取消限購，外地戶口買房除了公積金貸款需要提供外地戶口居住證外，其他材料都和本地戶口沒有區別。