工資流水不夠開收入證明可以貸款嗎

❶ 銀行流水不足的情況下如何提高貸款額度

提供夫妻雙方共同流水
工資流水不夠，可以請公司開個收入證明來湊，說明有多少獎金以現金形式發放等。另外，已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水，還有急著「空橘上車」的大學生一族，可以讓伏老父母作為共同還款人，申請貸款。
集合家庭成員的銀行流水
在銀行流水方面，銀行的要求並不會只死板地要求你提供你個人的收入證明及還款能力證明的。所以，你也可以提供家庭的收入證明，甚至還可以集合你父母、兄弟、姐妹，甚至是岳父、岳母的收入證明來提交給銀行，銀行也是不排斥的。
自製流水單或大額存款
准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
提供名下資產證明
你可以向銀行提供你名下的資產證明，以證明自己確實有還款能力。因為，銀行需要你提供銀行流水，無非也就是為了要考察你的還款能力。所以，如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。
哪些銀行流水是無效的？
1、當天存款當天取出，不管金額大小，都是無效流水，很容易被銀行識破，做了也白做;
2、存款的時間不確定，不能作為有斗廳團穩定收入來源的證明;
3、整數存進去，整數取出來，經常保持卡內套空狀態，這種情況一看就是為了做流水而做流水，也容易被銀行識別出來;
4、銀行流水累積時間短，不超過三個月，不夠持久，因此也是無效的;
5、資金量很小，及時做的時間很長，存入和取出過程很規范，仍然不能作為有效的收入來源證明，因為收入太少了，很可能辦不到信用卡。

❷ 買房貸款工資流水不夠怎麼辦

現在大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，而貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，買房貸款工資流水不夠怎麼辦?今天我們就來跟大家聊聊這個問題!
一、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?首先我們先來了解下什麼是流水及房貸銀行流水的要求：
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
二、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?其實可以通過以下辦法解決：
1、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之自己做足流水
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，枝襲搏很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易猛祥5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、買房貸禪陪款工資流水不夠怎麼辦之提高首付比例
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。
好了，上問就是我們為大家總結的關於買房貸款工資流水不夠怎麼辦這個問題的一些內容，希望可以對你有所幫助，不過，還是要提醒各位，我們提供的這些內容只是依據總體情況而言，由於各地銀行政策有差異，具體還需咨詢所辦理的銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。

❸ 流水不夠怎麼貸款買房

現在的房價非常高，很少有人能拿出全款來購買房子，所以大部的人都會像銀行貸款一部分，這一樣一來自己的壓力會比較小，但是銀行在審批貸款申請的時候會要求查看收入證明和流水情況，要流水不夠的話很可能被拒貸，那麼流水不夠怎麼貸款買房呢？

流水不夠怎麼貸款買房

1、流水不夠的情話可以提前先每個月往銀行卡里存入寫資金，這樣銀行也會認可的;

2、其次可以准備一些自己的資產證明材料，比如說經濟收入、存單或者汽車行駛證等財產證明;

3、有繳納社保或者繳稅的證明資料，這些也可作為流水證明貸款材料。

流水的形式有哪些

1、工資的流水，也就是你所在的工作單位的工資是由銀行代發產生的流水，這也是銀行和房貸機構都會認可的一種流水，這種通常都是除了繳納的社保或者公積金後的工資純收入，是最好的流水證明。

2、轉賬流水，就是由銀行櫃台或者網路轉賬等形成的交易流水，但是有些快進快出的流水銀行一般不會認可。

3、自存流水，就是現金通過其他銀行的賬號轉入的金額流水，很多人的工作是沒有工資流水的，都是直接打入，和工資流水有所區別，這類的流水都只會顯示出存入或者現金存入，這樣應該有部分會認可的。

什麼情況下銀行貸款無法通過

1、無理由拒繳物業費，很多人都會拒繳物業費，這樣很容易造成個人徵信的問題。

2、日常一些生活繳費雖然是小事，但是不能多次欠繳，這樣對徵信就會產生不良記錄。

3、信用卡逾期記錄沒有及時消除，有些人會忘記還信用卡，這樣就會有逾期記錄，沒有及時消除的話也會影響到貸款的審核。

總結：本文章介紹了關於流水不夠怎麼貸款買房的內容介紹，希望對大家有所幫助，更多相關內容可以關注齊家網。

❹ 貸款買房時銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎麼辦？
一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數額資金或提供收入證明
一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方禪鉛法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。
二、收入證明怎麼開？
01有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
02沒有工作單位的
1）私營業主
收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；
如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
三、解決收入不夠問題的四個辦法
從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的友襲掘，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
而接力貸，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對合力貸、接力貸產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請合力貸，或者讓子女作為共同借款人申請接力貸的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。
親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。
提醒：
現在，銀監會明確指示各銀行加強對好核購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，最好不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。
四、哪種收入證明是虛假的？
1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
3）借款人非該單位員工的。
五、開虛假收入證明有什麼風險？
1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。
2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。
3）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

❺ 銀行流水不夠能貸款買房嗎

法律主觀：

年輕人買房,除了首付款之外,一大筆購房款需要向銀行借貸。而銀行在考慮貸款者還款能力時,必要時會參考貸款者的銀行流水,銀行流水金額高的話,說明還款能力良好,貸款也就更為容易一些。相反,如果銀行流水不足,則可能遭遇拒貸。那麼,想買房時,如果銀行流水不夠有哪些應對措施呢?1、一次性存大數額資金或提供收入證明一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入*的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向唯亂啟購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩定,收指如入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。5、提高首付比例如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。

法律客觀：

《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外，有限責任公司陪巧和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❻ 注意！流水不足，如何提高貸款額度

現如今，貸款買房是普通人從銀行獲取低息大額貸款的重要途徑，其實，也是唯一途徑...
蛋酥，如果你真正想快速獲得大額低息貸款，必須要靠一些「硬貨」。
對，就是銀行流水，貸款繞不過的一關。
通常來說，個人在申請房貸、車貸時，銀行除了要求你提供收入證明，還要提交3到6個月的銀行流水，如果沒有的話，被拒貸的可能性很大!
另外，還有些情況也會影響你貸款買房，而且離你很近!
01支付寶流水，無效!
隨著大眾理財觀念的升級，如今類似余額寶的貨幣基金已成為每月理財標配，很多人已經習慣一發工資，立馬轉存到余額寶中。
但不得不潑來一盆冷水，這種「來即轉」的行為會影響貸款時的銀行流水評估!
一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力!
雖然目前支付寶也開始提供流水證明服務，但是認可網路第三方支付流水的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行才會承認，並且要求嚴格!
另外，很多人以為，銀行流水就是資金的「存存取取」，聰明地認為流水能快速「自製」，實際上，這種快進快出的流水，銀行根本不承認!
比如這些流水：
1、即存即取;
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內余額太少;
3、半年內有兩個月沒有流水進賬;
4、支付寶流水，微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是無效的...
那麼問題來了，想貸款買房，銀行流水這關咋過呢?
02工作單位及收入很重要
說到工作單位和職業的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業工種歧視。誠然，這一做法確實會引發許多非議，但銀行出於自身風險的考慮也是情有可原，如果有一天你因為工作的變動導致無法正常還貸，對自身及銀行都是非常不利的。
通常來說，與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們搜升「跑路」。
而銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高;就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大;但是像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。
銀行審核貸款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。同時，相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近六個月及以上的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
而如果銀行在審核貸款人經濟狀況時，認為還款額已經超過貸款人家庭月收入50%的活，就會謹慎審批貸款額度，甚至是拒絕批貸。
03流水明塌不足，如何提高貸款額度?
其實，只要差的不多，都是沒啥問題的。
比如工資流水不夠，可以請公司開個收入證明來湊，說明有多少獎金以現金形式發放等。
另外，已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水，單身狗繞道走...
還有急著「上車」的大學生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
但此法有個缺點，銀行可能會趁機上浮房貸利率。
舉個例子來說，如今使用信用卡消費已變得習以為常，很多因為有固定收入，所以信用卡的額度也都很高，不少人的信用卡額度在人民幣5萬元以上，有的經過提額後高達人民幣近10萬元。
殊不知，信用卡額度實際上是相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到銀行貸款買房及公積金貸款買房，所以建議各位有買房計劃的朋友，在貸款買房之前先把所有的信用卡欠款還完，再向銀行申請房貸。
另一方面，隨著互聯網金融的快速發展，我們手機中經常使用的支付寶、微信等APP中也出現了「借唄」、「微粒貸」等現金借貸產品，由於此類產品往往有著到帳時間快，可分期等優點，被很多年輕人所青睞，尤其是有的人已經能達到十幾萬甚至二十萬的額度。
但是我們在用這些產品借貸消費時，也會出現與信用卡類似的狀況，而且使用這類產品也會造成我們的房貸額度被佔用的情況。換句話說，就是貸款人在申請貸款時，銀行通過評級會給貸款人評級出一個額度，如果貸款人通過「借唄」、「微粒貸」等產品已經先期貸出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原世槐老有的額度中減去，無形中就減少了貸款人實際的批貸額度。

❼ 沒有收入證明能貸款嗎

1、一般是可以。

2、但要提供六個月以上的自存流水證明給到銀行才能證明你是否有還款能薯頃力，但又一點不是說所有的銀行都可以，具體要根據當地銀行說的為准。

3、早消通常銀行之所以貸款的用戶提供收入證明，這樣一來判斷出貸款者是否有還款實力，一旦出現還款能力不足的一般都不會放貸，因此這也是銀行控制信貸風險中的一種手段。

4、如果是借款人每個月都有固定陸手知時間向同一銀行賬戶當中存入一定的金額，只有有連續六個月的都可以將這些信息記錄列印出來。但這種流水並且不是說每家銀行都能認可，所以貸款者在貸款時一定要提前向銀行了解清楚，以免會造成不必要的麻煩。

以上就是對於沒有收入證明能貸款嗎的介紹，網友們明白了嗎？

❽ 銀行流水不夠可以貸款嗎

銀行流水不夠可以貸款。一般申請銀行貸款，借款人最近6個月月均銀行流水必須達到月供兩倍以上才能通過審核，但是如果借款人能提供其他材料證明自己具有還款能力，還是可以申請到銀行的貸款的，以下是解決銀行流水不夠申請貸款的一些方法：

1、提供共同借款人：如果個人的銀行流水達不到申請貸款的要求，可以提供直系親屬作為共同借款人，同時提供共同借款人銀行流水，兩個人的銀行流水正常的情況拍餘下基本上都可以滿足銀行審批對流水的要求;

2、提供有效的擔保抵押：借款人提供有春漏效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，一般能申請到貸款，例如將名下已有房襲森滾產等作為抵押擔保;

3、提供財產證明：銀行流水不夠，借款人可以向銀行提供其他財產證明，例如持有的基金、債券、房產、車產等，只要能向銀行證明自己有還款能力即可。

❾ 只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸么

具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。

一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你准備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

(9)工資流水不夠開收入證明可以貸款嗎擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。

「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

❿ 只有流水賬和徵信，沒有收入證明可以房貸嗎

大家都知道去銀行申請房貸是要提交各種材料的，包括收入證明，最近半年的銀行流水等等。這裡面收入證明和銀行流水是作為大家還款來源的重要證明，所以一般情況下沒有收入證明有些人可能沒法通過銀行的房貸審批。
當然這個也不是絕對的，大家都知道收入證明其實是很虛的，所謂的收入證明，其實就是由所在單位的財務部門開出的一個收入證明，但是現在很多人在辦理房貸的時候，收入證明都是隨便寫，然後拿到財務部門去隨便蓋個章就行，有些人明明一個月只有四五千的收入，但收入證明上一個月就能達到2萬左右。
對於這些收入證明，銀行其實也知道其中不靠譜，所以現在的所謂收入證明，只不過是一個走流程的形式而已，銀行更多的是考核大家實際的收入來源。所以在實際辦理房貸的過程中，有很多人都沒有收入證明。比如個體工商戶，還有一些自由職業者，他們自己也沒有收入證明，但是因為他們有穩定的收入來源，仍然可以獲得銀行貸款的通過。
首先，如果大家的銀行流水每個月的進賬都比較穩定，比如有些人做生意每個月都會在固定的時間把收入存到銀行卡裡面，只要這些進賬流水比較穩定，而且持續時間比較久，那銀行也可以作為重要的收入證明直接給大家審批通過了。當然不同的銀行是否認可這種流水是不一樣的，具體大家再去申請房貸之前，一定要了解清楚各個銀行的政策，以免出現一些不必要的麻煩。
其次，如果大家的銀行流水不穩定，只是斷斷續續的有些進賬，大家仍然可以通過提供其他輔助材料獲得銀行的認可。
如果大家是自己開公司的，那就比較簡單，可以直接自己開一個收入證明或者提供公司的營業執照就可以。
不過，在實際當中並非所有人都是開公司的，很多人沒有收入證明更多的是那些個體工商戶或者自由職業者，對於這類人，大家可以通過提供以下輔助材料也可以獲得銀行的認可。
比如個體工商戶可以提供營業執照，營業場所租賃合同，最近6個月的水電費繳費清單，進出貨清單等等，這些材料也可以作為個體工商戶有穩定收入來源的一個重要作用。
如果大家是自己開網店的，可以把網店的交易流水交出來，也可以直接讓銀行工作人員登錄後台查看交易流水，這樣也可以作為重要的收入證明。
如果大家是自由職業者，那就要把自己有穩定收入來源的相關證明拉出來給銀行看，比如有些人是專欄作家，主要收入來源就是稿費，那這些稿費實際上從銀行流水裡面就可以看出來。此外，現在還有很多人是做自媒體的，大家也可以把所在平台的收入清單拉出來，或者直接讓銀行登錄這些相關的平台查看。
當然，我們上面所列舉的這些輔助材料只是提供參考，在實際操作過程當中每個人的實際條件都不一樣，而且銀行的要求也不一樣。但可以肯定的是即便沒有收入證明，但是很多銀行仍然可以通過其他輔助材料來證明申請人的實際收入，所以大家在辦理的過程當中，具體以銀行的要求為准。
但如果大家的銀行流水都是斷斷續續，而且很少，也不能提供其他輔助的材料證明，那是很難通過銀行的貸款審批的。
你當前這種情況就看是怎麼貸款了，因為仔鍵沖每家銀行的貸款要求都是有區別的，只要流水賬和徵信，有些銀行沒有收入證明也是可以放放貸的。
我身邊就有一個例子，他只是一個自由職業的人，沒有固定工作的，但是他每個月收入不少。因為他只是一個經銷商，吃的就是各大店主與廠家之間的一個差價，並沒有正軌的合作單位。而他買房之時他跟銀行說明了這些情況之後，他的每個月進出流水，以及他個人徵信是沒有污點，沒有提供收入證明提供給銀行，他照樣能審批下來，已經都買房2年多了。
所以從這里可以說明一點，收入證明並非是銀行放不放貸的唯一憑證，其實只要你達到各家銀行的規定，有些銀行沒有收入證明也是可以放貸的。其實銀行也不傻，銀行也是知道工作證明這個東西不能全信，很多人都是可以作假的，銀行要求提交收入證明只是想知道你有沒有償還能力而已。
銀行要求你給收入證明目的就是查看你還款能力而已，假如你每個月確實有很大的流水，這些流水足於亮攜證明你有足夠的能力去還款；其次就是你在徵信方面沒有念殲任何污點，是一個信用優秀的人；這種情況還是有很多銀行會放貸給你的，銀行也是想要賺你的利息，既然你有還款能力為何不做你的生意呢？
當然還有一種方法就是你是個體工商戶，也就是你已經有營業執照了，營業執照也是可以代表收入證明的；也就是說假如你的流水大，信用優良，而且又是有營業執照的，在這三樣齊全的情況之下，相信很多銀行都是會審批下來的。從這里可以再次說明沒有收入證明也是可以得到銀行放貸的。
總之針對你這種情況，你有流水賬，信用良好，只是沒有收入證明，可以去多咨詢幾家銀行看看能不能辦理房貸，相信部分銀行還是會受理你的房貸申請，會審批下來的； 如果各家銀行都是一定要有收入證明，有兩種方法處理，要麼你去申請一個營業執照；還有一種就是掛靠一個單位，幫助你出具一個收入證明即可 ；你當前這件事是非常好處理的，建議你不要去糾結有沒有收入證明這個東西，對銀行來講他們關系的是你的還款能力，而不是真正要到你收入證明這張紙，所以希望你明白這個道理。
做事要靈活起來，不能因為銀行要求這個你就卡在這里，收入證明這張紙是非常容易搞到的，銀行關心你的還款能力才是重點；所以如果你有足夠的還款能力，你可以大大咧咧的去銀行申請房貸，相信他們會認真審核你個人情況，同樣也會放貸給你的。
當然可以了，畢竟並非每個人都可以開具收入證明的，比如自由職業者，比如個體工商戶，很多並沒有單位，當然也就沒有地方可以開立收入證明了。銀行房貸主要審核的兩大因素： 還款能力與徵信。
除了單位開具的收入證明之外，證明還款能力的還有多種方式，比如納稅證明（如果你有申報的話）、五險一金（自主繳納）、銀行流水、財力證明等等。
其中銀行流水一般是提供最近半年的流水賬目，從流水中的收入與支出的差額，銀行可以大致推算出你的收入，當然了那種轉入之後立馬又轉出的，最終銀行賬戶只有這種短時間段的流入流出，沒有任何的結余或者存款的，有可能就會被認定為無效流水，這時候你就必須提供你這個營收的資金去哪裡了（其他銀行卡、理財、基金或者第三方平台上，其實就是財力證明）。此外，對於個體工商戶，你還可以提供水電費繳納記錄等作為輔助性的材料，畢竟這些也是證明正常營收的一種資料。
而對於自由職業者，比如網紅、比如作家、比如模特等等，基本上銀行卡上都會有打款記錄的，通過這些記錄就能證明你的收入能力，特別是作家或者網文作者，這類稿費相對而言，更穩定，也比較容易貸到資金。
對於個人徵信，大部分情況下是要求沒有累六連三的情況（2年內累積六次的逾期記錄或者連續三次的逾期記錄）即可，對於特殊的情況，比如房地產市場火爆的情況下，則要求沒有任何的逾期記錄。
沒有收入證明並非不能夠辦理房貸，特別是現在的收入證明中有很多水分很高，相比較而言，只要有足額的流水資料，且相關資料真實，那麼往往比所謂的收入證明更加有用，所以不用擔心沒有收入證明是否會辦理不了房貸。
這個其實要根據當地銀行申請房貸的政策而定，有些地方銀行並沒有那麼嚴格，雖然通常情況下都會要求需要提供收入證明，但有些銀行會把「收入證明」發散開，比如銀行流水也可以作為你收入證明的一部分，而不是明確具體規定一定要單位財務給你一個收入證明。
眾所周知，很多單位每個月發工資都是公司發放到你銀行卡里的，如果你去列印過流水，那麼你流水每個月固定的幾號會顯示XXX公司或XXX銀行給你轉賬XXX元，這個銀行流水也可以根據這些發工資的規律看出你的整體收入情況。
但有的公司是私人轉賬或發現金怎麼辦呢？有的人會把錢存到銀行里，同樣可以根據你的銀行流水判斷出你的消費能力，或者可以通過微信支付寶賬單判斷你的消費情況，當然，有的銀行會要求你提供這些，但有的銀行可能覺得不符合條件。
所以呢，收入證明這個資料可以有很多東西可以進行證明你的收入或消費情況，而且申請房貸其他證明也同樣重要，像你提到的徵信，徵信比較好的一般都很容易通過申請的，具體情況希望你可以咨詢一些當地銀行客服，看這個收入證明具體需要哪方面的。
可以，銀行按揭貸款所出示的流水不要求必須是工資流水~
不同的銀行有不同的要求，大部份囯有銀行必須提供收入證明！
有營業執照也可以
個體工商戶不用收入證明！