貸款還款流水和銀行流水的區別

㈠ 銀行流水和收入證明的區別是什麼

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的閉搏談存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行審批貸款主要看什麼
1、個人徵信：個人徵信在我們現代生活中是非常重要的，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對於這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能只是降低貸款額度，嚴重銀梁的會被銀行拒貸。
2、收入證明、銀行流水：收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對於銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀轎碰行流水的話，通常需要購房者提供6個月以內的，小編建議用流水交易較多的銀行卡。
3、房齡和借款人年齡：如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。
4、看現有房屋狀況：有現在大多數的城市都有買房限購政策，購房者購買房子時，如果已經有了一套房子，那麼需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一樣的。所以購房者現有的房屋狀況也是銀行會重點看的，這直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率。

㈡ 貸款什麼叫個人徵信，什麼叫流水

個人徵信就是要看自己有沒有在銀行欠著錢不還或是延長時間才還的，或是有其它不良信用。

流水就是在銀行存了多少錢，取了多少錢的詳細記錄。

銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

(2)貸款還款流水和銀行流水的區別擴展閱讀：

在確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會將其進行列印。

如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人（對公）賬戶信息。

㈢ 貸款買房的流水有什麼要求貸款買房流水和收入證明區別

雖然貸款買房子相對來說比較方便一些，不需要等到我們賺夠幾十萬的房錢之後才可以買一套房子，但是想要運用貸款買房的話，就必須要滿足一些條件，最重要的是要有一定的流水，那麼，我們大家要看一下貸款買房的流水有什麼要求，然後再具體的看一下貸款買房流水和收入證明區別。
貸款買房的流水有什麼要求
一般每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最理想的。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水；
另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響對你還款橋纖簡能力的評估；通常銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
貸款買房流水和收入證明區別
1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是敏褲借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
通過這篇文章的介紹豎模，我們已經了解到了貸款買房的流水有什麼要求，一般每個月收入穩定是最基本的要求，其次，還要保證收入的錢數要大於每個月還款數，這樣銀行才能相信你每個月能還款，而且，我們也了解到了貸款買房流水和收入證明區別是什麼，流水是從本人身上來進行的。

㈣ 銀行流水賬單怎麼打，銀行對賬單和銀行流水的區別是什麼

銀行流水賬單怎麼打，銀行對賬單和銀行流水的區別是什麼

銀行流水賬單怎麼打

我們在日常生活中打交道最多的金融機構應該就是銀行了，我們的各項經濟支出及收入等，大多數都會在銀行中有所記錄。

因此有時候我們在申請一些房貸、 車貸 等大額 貸款 時，為了證明自己的經濟情況，我們是需要提供自己的對應銀行流水的，銀行流水在貸款中也是一個重要的貸款審核憑證。

現在有很多用型升戶還不知道銀行流水到底要怎麼打，我就來為大家做個簡單的介紹。

1、銀行櫃台列印：

一般銀行網點的櫃台都是可以列印銀行流水的，用戶只需要攜帶自己的有效身份證以及 銀行卡 ，前往自己對應的所屬銀行，向工作人員表明自己的需求後，工作人員即會按照用戶的要求為其列印銀行流水。

2、自助列印機列印：

一般現在銀行都有可供用戶列印流水的自助列印機，因此我們只需要攜帶好自己的相關證件前往銀行，告知銀行大堂經理自己需要列印銀行流水的需求，大堂經理即會指導用戶在自助列印機進行銀行流水的列印。

一般我們在列印銀行流水時，如果是用於貸款，最好是列印半年以上的流水情況，一般提交的流水越久，也就能越直觀的反應用戶的實際經濟情況。

銀行對賬單和銀行流水的區別是什麼

很多用戶在打銀行流水時，可能會了解到銀行對賬單，那麼很多用戶也是弄不清楚銀行對賬單和銀行流水到底是有什麼區別。

其實銀行流水就是指我們在銀行進行存取款的交易對賬單，而銀行對賬單指的則是銀行和企業之間核對賬務使用的聯系單。

銀行流水和銀行對賬單最大的不同掘鋒就是銀行流水記錄的是某個時間段的交易明細，而銀行對賬單則對應的是某個時間判租晌點的賬戶余額情況。

㈤ 貸款買房須注意：收入證明≠銀行流水！

按揭買房 的時候，我們都知道，需要提供 個人收入證明 和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。

一、什麼是收入證明？

收入證明是指貸款者所在公司開具的個人收入證明，並加蓋單位公章才有效。大多數金融機構判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何，一般而言，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。

除此以外，能上傳或提交銀行列印的6個月收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存6個月以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。

二、收入證明有什麼作用？

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

三、什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。

根據賬戶性質不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。

四、銀行流水有什麼作用？

前面我們提到銀行流水在貸款中比較重要，那為什麼說銀行流水對於貸款比較重要呢？為什麼很多時候你的流水就決定了你的貸款成敗呢？下面 購房 指南就說一下銀行流水在貸款中起到的作用。

在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

如果銀行評估後貸款者沒有還貸能力，那麼貸款者就很有可能被拒貸，因此對於貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一，它比收入證明更具說服力。

另外，貸款者可以通過保證每月固定時間有固 定金 額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。

㈥ 收入證明和銀行流水是否一樣，有什麼區別嗎

不一樣。銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水。還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
其實，收入證明和銀行流水的區別比較大，主要體現在內容、形式、意義這三個方面。具體如下：
收入證明是工作單位開具的一種證明，主要是說明借款人的工作收入，在工作單位蓋章以後才會生效。銀行流水主要是指大家日常的銀行業務明細，比如說銀行代發工資，資金轉進轉出等。也就是說，銀行流水更加詳細、客觀。
因為收入證明是單位出具的證明，所以不是很標准化，也存在用手填寫的內容。銀行流水往往是機器列印出來的，更加標准統一。
收入證明和銀行流水都可以證明借款人的還款能力、經濟實力，但銀行流水的數據可信度相對更高一些。不過，銀行流水存在信息不全面的缺點。
總的來說，收入證明和銀行流水的區別還是比較大的，但對借款人的作用有異曲同工之妙。

㈦ 還款明細和按揭還款明細一樣嗎

不一樣。是兩種不同的。
1、還款明細就是卡上存款還款交易記錄，可以直接到貸款銀行去賀鍵列印還款明細以及還款計劃。
2、按揭還款的明細在貸款銀行的計算機系統內，在網上是查不到的。需要碰拍判，可以帶上貸款合同及本人身份證，到貸款銀行查詢。貸款金額、年限、合同笑改利率（包括有無折扣優惠）及第一次還款的年月告訴。數據准確的話，計算的精度與銀行的一致。

㈧ 銀行對賬單和銀行流水的區別

一、銀行對賬單 (Bank Reconciliation) 是銀行和企業核對帳務的聯系單，也是證實企業業務往來的紀錄，也可以作為企業資金流動的依據，還有最重要的是可以認定企業某一時段的資金規模，很多地方需要對賬單，例如：驗資，投資等等。
二、銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
【拓展資料】
一、如何看銀行流水？
1.貸款通常要用到的是企業的來帳總數，就是把某段時間內每筆進賬都加起來，銀行流水的進項主要表現方式；進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存，現存，轉入，工資，續存，網銀轉賬，貨款，勞務費等。
2.拿著流水單，隨意找一筆交易，打電話去電話銀行，你自己輸入查詢密碼，他在根據流水單上的明細，輸入日期，如果和電話中報的吻合就沒問題，反之對不上，就是假的。
3.向開戶行索取對賬單，將銀行存款明細賬與對賬單進行比較，真假立辨。
4.從實際獲取銀行對賬單和銀行流水的程序上講，還是有所差異的：銀行對賬單是銀行提供給企業的用以核對賬目的，審計人員一般是從企業直接獲取該證據;但對於銀行流水，一般要求審計人員與企業財務人員一同到銀行列印，直接獲取該證據。因此，從獲取流程來講，銀行對賬單經企業之手，因而可能被改動;而銀行流水則相對更為可信，除非銀行和企業合謀。?
二、銀行對賬單到底有什麼用?
1.銀行對賬單有助於企業防範風險。企業將銀行存款日記賬與銀行對賬單核對時往往出現兩者余額不同的情況。企業應該先分析未達賬項，排除未達賬項的影響後，兩者的余額仍不符時，再分析是否是由操作風險、管理風險或外部風險導致。
⒉銀行對賬單有助於企業理財。由於銀行對賬單格式的內容，銀行對賬單有助於企業防範財務風險，同時，以對賬單為基礎，企業可以編制現金(銀行存款)收支計劃、可以檢查財務制度的執行情況。

㈨ 還款明細和流水的區別

還款明細就是你卡上存款還款交易記錄，可以直接到貸款銀行去列印還款明細以及還款計劃

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。

對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。

銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

㈩ 工資流水和銀行流水有什麼區別

個人銀行流水分為現金流水和工資流水，現金流水就是個體戶或者發工資以現金發放把錢存銀行里的自存流水，工資流水就是有工作單位，工資是以銀行代發，列印工資卡流水會顯示工資字樣。