Ⅰ 無錫公積金貸款新政策2023
無錫公積金貸款政策是怎樣的,下面來看解答!
無錫公積金貸款政策
公積金貸款新政策
無錫公積金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交貸款申請並錄入中心系統的住房公積金貸款,仍按原貸款政策執行。
貸款對象
住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄,且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。
「第二套自住住房」指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房:
職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄,且在本市無住房;
職工家庭名下僅有一套住房,且在本市無住房公積金貸款記錄;
職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房,該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。
注: 「職工家庭」包括借款申請人、配偶及其未成年子女。
貸款條件
1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金,並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人;
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
貸款額度
1、最高貸款額度
職工家庭申請公積金貸款時,借款申請人本人符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為30萬元;借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為60萬元。
2、實行貸款額度
實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤
職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度按繳存余額的5倍計算;
職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度按繳存余額的7倍計算;
職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度按繳存余額的10倍計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。
注意:計算住房公積金繳存年限時,按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算,補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍,但計算繳存余額時可一並納入計算。
3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤
在保證職工家庭基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的,應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。
符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。
4、公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值:
扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
公積金貸款最高貸款限額;
按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額;
按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。
5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度,不受繳存年限、繳存余額的限制,但仍應符合其他貸款額度限額標准。
6、職工家庭購買建築面積在90平方米以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的,貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯,但仍應符合其他貸款額度限額標准。
職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度可按最高貸款額度的50%計算;
職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度的70%計算;
職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。
首付
職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%;購買第二套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的40%;在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%。
貸款辦理地址:無錫公積金中心
Ⅱ 無錫住房公積金貸款政策是什麼住房公積金貸款條件是什麼
有不少的朋友們購買房屋的時候，通過貸款的方式來購買房屋，而貸款的話可以選擇公積金貸款或者是商業貸款，相信大家如果能夠辦理公積金貸款的話，肯定會更多的選擇公積金貸款，但是在辦理之前建議要了解一下具體的政策，那麼無錫住房公積金貸款政策是什麼？住房公積金貸款條件是什麼？來了解一下吧。
無錫住房公積金貸款政策是什麼
無錫運州公積金新政自10月1日施行，10月1日前已提交貸款申請並錄入中心系統的住房公積金貸款，仍按原貸款政策執行。
住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
住房公積金貸款條件是什麼
住房公積金貸款條件是借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
1、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
2、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
4、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
5、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
對於住房公積金貸款政策的了解，相信大家在辦理的時候也會更加的方便，建議要提前准備好相關的資料來進行辦理，以上就是關於無錫住房公積金貸款洞乎政策是什麼和住房公積金貸款條件是納悄悉什麼的相關介紹，大家在辦理的時候要注意具體的辦理流程。
Ⅲ 無錫住房公積金貸款政策
2022年無錫公積金貸款政策放鬆，上調公積金貸款最高限額。
1.對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元。
2.借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。
3.對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整為100萬元。
無錫公積金貸款條件如下：
1.在申請貸款之月前6個月向無錫公積金中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2.借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3.借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4.有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6.借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》(國務院令第350號修訂) 第二十六條第一款 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
Ⅳ 無錫公積金能貸多少
無錫公積金能貸多少具體如下：
1、無錫公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住鬧鎮房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款；
2、無錫公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，無錫住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。
公積金貸款額度的影響因素：
一般說來，住房公積金貸款金額除了受個人信用狀況、還貸能力等主觀因素影響，也受到房屋價格和購買房屋多少的限制；
1、信用評估。
銀行對借款人的信用評估雖然不像商業貸款那麼嚴格，但若有嚴重不良記錄，並欠款不還的，對公積金貸款也會有一定的影響；
2、還貸能力。
在職員工可要求公司出具並蓋章薪資鏈簡收入證明，非在職員工則需要提供固定資產收入證明自己的還貸能力，有時也要求借款人有擔保人和擔保承諾書。收入穩定的借款人往往比收入不是那麼穩定的借款人能申請的貸款限額要高。
綜上所述，在無錫要辦理公積金貸款手續，可以通過這種辦法來計算出貸款的額度，如果用公積金賬戶余額為依據，到時候需要本人的個人貸款余額和公積金繳余額的比例來確定貸款倍數。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十液喚粗四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 無錫公積金可以貸款多少
法律主觀 ：
在無錫要辦理公積金貸款手續，可以通畝升過這種辦法來計算出貸款的額度，如果用公積金賬戶余額為依據，到時候需要本人的個人貸款余額和公積金繳余額的比例來確定貸款倍數。一、無錫3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計算貸款的數額：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或迅孫老夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、無錫公積金貸款條件1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;3、借款申請人是所購自住凱租住房的所有權人或共有權人(即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人);4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。三、無錫公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀 ：
《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
Ⅵ 無錫公積金貸款條件
無錫公積金貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並棗廳已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款辯明的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手凳灶隱續。
Ⅶ 無錫住房公積金貸款政策
無錫市住房公積金貸款政策 :2022年4月25日關於調整本市住房公積金相關政策的通知:1、 無錫市提高職工及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃商品住房,提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元。取消因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。2、 無錫市對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度調整為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度調整為80萬元。3、 無錫市對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭,首次申請公積金貸款購買首套自住住房的,貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度調整為60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額調整為100萬元。
Ⅷ 無錫公積金貸款條件
一、公旦漏積金貸款條件有哪些
1、公積金貸款條件如下：
（1）在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
（2）在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
（4）借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
（5）與售房處簽署了購房契約或是合同；
（6）符合委託人和受託人規族遲盯定的其他條件。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、兆和個人辦理住房公積金的流程是什麼
1、攜帶相關資料的原件以及復印件，到公積金管理局進行咨詢與申請，並填寫申請表；
2、公積金管理局審批通過申請之後，會向申請人發送相關通知；
3、申請人在得到通知之後，需要將相關資料的原件到銀行簽訂合同，然後還需要在公證處辦理公證手續；
4、申請人帶著合同去房地產管理局進行相關登記；
5、申請人帶著合同與公證書去公積金大廳領劃款通知書，到銀行辦理最後的劃款手續。
Ⅸ 無錫公積金貸款條件及額度
無錫市公積金貸款的條件和額度由當地公積金管理中心規定。
一般情況下，申請人需具備無錫市戶籍（或在無錫市連續繳納社保、個稅滿一年以上），並已連續繳納公積金滿6個月；
同時，還需符合銀行的相應貸款規定，如穩定的工作收入、良明手好的信用記錄等。
公積金激敬嫌貸款的額度一般不超過公積金賬稿悶戶余額的80%或者房屋評估價值的50%，具體額度需根據申請人的個人情況和房屋評估結果而定。建議申請人在申請前詳細了解無錫市公積金和銀行的貸款政策，以及自身的財務狀況和貸款需求，做出明智的選擇。
Ⅹ 無錫公積金貸款條件及額度
2022年，無錫公積金貸款政策放寬，公積金貸款最高額度提高。1、首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借腔伏簡款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元。2、借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。3、對生育兩個或三個子女的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買廳純首套自住住房的，貸款額度可不與借伍褲款人公積金繳存年限和余額掛鉤，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為100萬元。無錫公積金貸款條件如下:1、在申請貸款當月前六個月內按時、足額、連續向無錫公積金中心繳納住房公積金，且在申請貸款當月前兩年內未欠繳住房公積金；2、貸款申請人購買的住房為自住普通住房；3、貸款申請人為所購自住住房的所有權人或共有人(購房合同由買受人簽字蓋章)；4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；6、貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。