珠海公積金貸款余額不足

1. 珠海公積金提取規則

法律主觀：

職工有下列情形之一的,可以提取本人 住首散房公積金 賬戶中的儲存余額:(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時。(3)完全或大部分喪失勞動能力,並且與所在單位 終止勞動關系 時。(4)戶口遷出上海市或者出境定居時。(5)非滬籍職工調離上海時。(6)職工償還購房貸款本息時,可以 提取住房公積金 儲存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取,所提取的金額為職工所有。另外,職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額,職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。【舉例1】老張在購買新房時,提取了他的住房公積金,覺得20000元余額遠遠不夠,他可以提取其妻子的住房公積金賬戶余額嗎答:職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時,在提取本人住房公積金賬戶中儲存余額不足時,可以提取其配偶、直系血親以及同戶成員的住房公積金賬戶儲存余額,但必須得到被提取人的書面同意,而且符合條件的提取申請人需一次辦理提取手續,不得分期分批辦理。【舉例2】老王買房選擇了一次性付清,因為是期房,產權證尚未取得,他想把 公積金提取 出來可以嗎答:不可以。職工購房在不 申請公積金貸款 的前提下提取住房公積金,除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外,購買其他各類房屋都需在產證辦出後方可申請提取,同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限,超過六個月未申請提取的,將視為自動放棄。【舉例3】小陳在上海工作,但目前是外地戶口 沒有社保卡 ,他如何辦理公積金提取業務答:按照上海市公積金管理中心的規定,符合申領社會保障卡條件的申請人提取住房或世公積金時應出示社會保障卡,不屬於社保卡申領條件的申請人可以憑本人 身份證辦理 相關提取手續者團氏。

2. 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少

您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

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3. 珠海公積金貸款全攻略 錯過一定會後悔的！

在珠海繳存了多年的公積金，可是等到要用的時候才發現自己什麼都不知道，不清楚住房公積金可以貸多少，更不知道怎麼辦理公積金貸款？其實沒關系，今天房天下就為大家奉上史上最全的公積金貸款攻略，讓你分分鍾搞定公積金貸款。

六、哪些人不能申請珠海公積金貸款？

公積金貸款、商業貸款或信用卡逾期未還的；公積金貸款累計逾期時間達到6期及以上的； 信用卡逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；商業貸款逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；在近兩年內有過對社會公共治安造成危害行為的；近五年內違規提取公積金的；有債務糾紛未解決的；管理中心認定有嚴重失信行為的。

（以上回答發布於2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 公積金余額不夠還可以往裡面存錢嗎如果可以需要繳納費用嗎

不可以。公積金貸款額度不夠，可以採用組合貸款。公積金貸款額度不僅與公積金余額有關，還與你的公積金繳納額，個人收入，當地公積金限額等有關。不能個人往賬戶里存錢，只能由單位按月統一繳納，單位和個人各處一半的費用。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
拓展資料：
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

5. 公積金貸款跟公積金余額有關系嗎

有關系。公積金貸款的額度跟余額有關系。可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
一.住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
具體來說：
(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計算有：
⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：
[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。
其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的；
貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;
購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的；
貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額；
借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。